二零二五年度個(gè)人二手房交易物業(yè)費(fèi)繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易物業(yè)費(fèi)繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.物業(yè)費(fèi)繳納事項(xiàng)3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)繳納金額4.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)4.2公共設(shè)施維修費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)費(fèi)支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3網(wǎng)上支付6.物業(yè)費(fèi)繳納期限6.1首次繳納期限6.2循環(huán)繳納期限7.物業(yè)費(fèi)變更7.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知7.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整生效時(shí)間8.物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________________房產(chǎn)所在街道：___________________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________________房產(chǎn)門牌號(hào)：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________________房產(chǎn)使用面積：___________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：___________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_____________________3.物業(yè)費(fèi)繳納事項(xiàng)3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________________物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式：____________________3.3物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間首次繳納時(shí)間：_____________________循環(huán)繳納時(shí)間：_____________________4.物業(yè)費(fèi)繳納金額4.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)金額：___________________4.2公共設(shè)施維修費(fèi)公共設(shè)施維修費(fèi)金額：________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用金額：___________________5.物業(yè)費(fèi)支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：_____________________5.2現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付地點(diǎn)：_____________________5.3網(wǎng)上支付網(wǎng)上支付平臺(tái)：_____________________6.物業(yè)費(fèi)繳納期限6.1首次繳納期限首次繳納期限：_____________________6.2循環(huán)繳納期限循環(huán)繳納期限：_____________________7.物業(yè)費(fèi)變更7.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知方式：_________________7.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整生效時(shí)間物業(yè)費(fèi)調(diào)整生效時(shí)間：_________________8.物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在物業(yè)費(fèi)繳納過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）物業(yè)費(fèi)繳納完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的千分之五作為違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的千分之五作為違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。13.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)附件二為乙方提供的物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)，包括但不限于繳納時(shí)間、金額、方式等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)費(fèi)繳納完畢或合同終止時(shí)止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的附加條款。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意在第三方介入時(shí)，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。16.2乙方額外條款（1）乙方同意在第三方介入時(shí)，配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的百分之十。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）若合同總金額為X元，則第三方責(zé)任限額為X元的百分之十。（2）若第三方責(zé)任限額低于X元的百分之五，則按X元的百分之五計(jì)算。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更如第三方介入合同需進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署變更協(xié)議。20.2合同解除（1）第三方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、方式等，確保物業(yè)費(fèi)繳納的透明性。說明：該附件作為合同附件，用于記錄和證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于記錄和證明合同變更的合法性和有效性。5.附件五：違約金支付憑證要求：甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，提供的支付違約金的憑證。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。6.附件六：不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的千分之五作為違約金。乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的千分之五作為違約金。第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金：應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額×0.5%×30天。乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，第三方評(píng)估損失金額為10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易物業(yè)費(fèi)繳納合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納周期3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式4.物業(yè)費(fèi)繳納金額4.1物業(yè)費(fèi)年度總額4.2每月物業(yè)費(fèi)金額4.3一次性繳納物業(yè)費(fèi)金額5.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.1每月繳納時(shí)間5.2一次性繳納時(shí)間5.3繳納時(shí)間特殊情況處理6.物業(yè)費(fèi)繳納方式變更6.1繳納方式變更條件6.2繳納方式變更程序6.3繳納方式變更通知7.物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金繳納時(shí)間7.3違約金繳納方式8.物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表11.3補(bǔ)充條款一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.4補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同解除與終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《[城市名稱]物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：_________________公共設(shè)施維修費(fèi)：____________綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________________其他相關(guān)費(fèi)用：______________3.2物業(yè)費(fèi)繳納周期物業(yè)費(fèi)繳納周期為每月一次，繳納時(shí)間為每月的[具體日期]。3.3物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條物業(yè)費(fèi)繳納金額4.1物業(yè)費(fèi)年度總額物業(yè)費(fèi)年度總額為：_________________4.2每月物業(yè)費(fèi)金額每月物業(yè)費(fèi)金額為：_________________4.3一次性繳納物業(yè)費(fèi)金額一次性繳納物業(yè)費(fèi)金額為：_________________第五條物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.1每月繳納時(shí)間每月繳納時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。5.2一次性繳納時(shí)間一次性繳納時(shí)間為合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)。5.3繳納時(shí)間特殊情況處理如遇特殊情況無法按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延期繳納。第六條物業(yè)費(fèi)繳納方式變更6.1繳納方式變更條件在合同履行期間，如因乙方原因需要變更繳納方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2繳納方式變更程序乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以審核，審核通過后雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。6.3繳納方式變更通知變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方變更后的繳納方式。第七條物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任7.1違約金計(jì)算方式如乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按欠繳物業(yè)費(fèi)總額的[具體百分比]向甲方支付違約金。7.2違約金繳納時(shí)間違約金應(yīng)在欠繳物業(yè)費(fèi)繳納之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。7.3違約金繳納方式違約金繳納方式與物業(yè)費(fèi)繳納方式相同。第八條物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居?。灰曳轿窗磿r(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，經(jīng)催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序合同終止的，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條附件與補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表附件二為物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表，包括但不限于繳納時(shí)間、金額、方式等。11.3補(bǔ)充條款一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充條款一詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。11.4補(bǔ)充條款二：其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充條款二包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同解除與終止通知13.1合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。13.2合同終止通知一方終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明終止合同的理由。第十四條合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色可能是提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行交易輔助、提供資金保障或解決爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)在房產(chǎn)交易過程中，如乙方需要第三方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的規(guī)定。2.2評(píng)估與鑒定在交易過程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估或鑒定，雙方應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估或鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。2.3擔(dān)保如甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，雙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其責(zé)任，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，不得誤導(dǎo)或欺詐；評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估或鑒定結(jié)果；擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕不合法、不合理的請(qǐng)求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或輔助服務(wù)，與甲方、乙方的其他責(zé)任劃分如下：甲方責(zé)任：包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等；乙方責(zé)任：包括但不限于物業(yè)費(fèi)的繳納、房產(chǎn)的使用等；第三方責(zé)任：僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或輔助服務(wù)。5.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其合同約定的內(nèi)容，甲方和乙方的義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入前的通知在第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同約定，如未約定，由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.3第三方介入的效果第三方介入的效果應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于對(duì)交易過程、交易價(jià)格、交易安全等方面的影響。6.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確，如未明確，由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更的生效合同變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第七條。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)的合法性。2.物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、方式等信息。說明：附件二為物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表，用于記錄和核對(duì)物業(yè)費(fèi)的繳納情況。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說明：鑒定報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。5.中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲方、乙方和第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：甲方在合同約定的交房日期后30日內(nèi)未能提供房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：乙方連續(xù)3個(gè)月未繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)費(fèi)，并支付相當(dāng)于欠繳物業(yè)費(fèi)一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易物業(yè)費(fèi)繳納合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)設(shè)施及服務(wù)3.物業(yè)費(fèi)繳納3.1繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2繳費(fèi)時(shí)間3.3繳費(fèi)方式3.4繳費(fèi)賬戶信息4.物業(yè)費(fèi)使用4.1物業(yè)費(fèi)用途4.2物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督4.3物業(yè)費(fèi)使用報(bào)告5.物業(yè)費(fèi)減免及退還5.1減免條件5.2退還條件5.3減免及退還程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：物業(yè)費(fèi)明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1解釋原則12.2解釋爭(zhēng)議12.3解釋依據(jù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度個(gè)人二手房交易中物業(yè)費(fèi)的繳納事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：（姓名/名稱）乙方（買受方）：（姓名/名稱）2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：（名稱）物業(yè)地址：（地址）2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：（類型）物業(yè)面積：（面積）2.3物業(yè)設(shè)施及服務(wù)物業(yè)設(shè)施：（設(shè)施列表）物業(yè)服務(wù)：（服務(wù)列表）3.物業(yè)費(fèi)繳納3.1繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（標(biāo)準(zhǔn)說明）3.2繳費(fèi)時(shí)間物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每年（月份）前，具體繳納日期為（日期）。3.3繳費(fèi)方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金繳納c.其他約定的方式3.4繳費(fèi)賬戶信息繳費(fèi)賬戶名稱：（賬戶名稱）賬戶號(hào)碼：（賬戶號(hào)碼）開戶行：（開戶行）4.物業(yè)費(fèi)使用4.1物業(yè)費(fèi)用途a.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理b.物業(yè)服務(wù)的提供c.物業(yè)共用部分的維修和更新4.2物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3物業(yè)費(fèi)使用報(bào)告乙方應(yīng)在每年（月份）前向甲方提交物業(yè)費(fèi)使用報(bào)告。5.物業(yè)費(fèi)減免及退還5.1減免條件a.乙方因房屋維修等原因無法正常居住b.法律法規(guī)規(guī)定的其他減免條件5.2退還條件a.乙方提前解除合同b.法律法規(guī)規(guī)定的其他退還條件5.3減免及退還程序乙方應(yīng)在符合減免或退還條件的情況下，向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（日期）內(nèi)予以處理。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)名稱）6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形a.甲方未按照約定收取物業(yè)費(fèi)b.乙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)c.雙方違反合同其他約定的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力等不可歸責(zé)于違約方的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件合同解除條件如下：a.甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同b.雙方協(xié)商一致解除合同c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序解除合同應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)設(shè)施及服務(wù)等相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期合同生效日期為（日期）。9.3終止條件合同終止條件如下：a.合同約定的履行期限屆滿b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.4終止日期合同終止日期為（日期）。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a.郵寄b.電子郵件c.直接送達(dá)10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（地址）乙方送達(dá)地址：（地址）10.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的通知方式執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)費(fèi)明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等信息。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。12.合同解釋12.1解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則和法律規(guī)定。12.2解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.3解釋依據(jù)合同的解釋依據(jù)為法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（地點(diǎn)）13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容為限，并明確其在合同中的角色和責(zé)任范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。16.第三方介入程序16.1引入第三方甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方審核對(duì)方收到第三方引入通知后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審核，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.3第三方同意如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.