2025版集體宿舍使用權(quán)購買與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體宿舍使用權(quán)購買與維修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方現(xiàn)有的集體宿舍已不能滿足乙方員工日益增長的居住需求，雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，經(jīng)充分溝通，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將集體宿舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在集體宿舍使用過程中的權(quán)利、義務(wù)以及維修責(zé)任等事項(xiàng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集體宿舍：指甲方提供的供乙方員工居住的宿舍，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。2.使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的集體宿舍享有使用、居住的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《2024版集體宿舍使用權(quán)購買與維修合同》。2.合同履行期限：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)集體宿舍享有使用權(quán)的期限。3.維修責(zé)任：指甲方對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的維修，確保乙方員工正常生活的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)購買費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)保證集體宿舍的設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，對(duì)集體宿舍享有使用權(quán)。2.乙方應(yīng)合理使用集體宿舍，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守宿舍管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)購買費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的集體宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付使用權(quán)購買費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)集體宿舍的維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將集體宿舍退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.使用權(quán)購買費(fèi)用：乙方需向甲方支付集體宿舍使用權(quán)的購買費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格為準(zhǔn)。2.維修基金：乙方需繳納一定數(shù)額的維修基金，用于集體宿舍的日常維修和保養(yǎng)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.使用權(quán)購買費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期維修基金，后續(xù)維修基金按實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有集體宿舍的使用權(quán)。2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣任何稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合約定的集體宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還使用權(quán)購買費(fèi)用。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若乙方損壞集體宿舍設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.集體宿舍的相關(guān)信息，包括但不限于宿舍布局、設(shè)施設(shè)備等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無法履行。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)集體宿舍的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變集體宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)集體宿舍進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用集體宿舍過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體宿舍使用權(quán)購買與維修的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體宿舍使用說明書2.集體宿舍維修基金繳納憑證3.集體宿舍設(shè)施設(shè)備清單4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的集體宿舍，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行維修，認(rèn)定為違約。擅自改變集體宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。損壞集體宿舍設(shè)施，未承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改動(dòng)集體宿舍，未征得甲方同意，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金繳納不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方繳納時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納，如逾期繳納，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問題：維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于日常維修，如維修基金不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足。3.問題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律援助，確保合同條款明確。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議解決途徑，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的集體宿舍。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：1.甲方應(yīng)確保集體宿舍的安全、衛(wèi)生和舒適。2.甲方應(yīng)保證乙方在使用集體宿舍過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方。2.甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金或其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：1.甲方享有集體宿舍的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方不得擅自改動(dòng)集體宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方不得在集體宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2024版集體宿舍使用權(quán)購買與維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章使用權(quán)購買3.1使用權(quán)購買方式3.2使用權(quán)購買價(jià)格3.3使用權(quán)購買期限3.4使用權(quán)購買費(fèi)用支付方式第四章宿舍維修4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用4.4維修期限第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章使用權(quán)終止6.1使用權(quán)終止條件6.2使用權(quán)終止程序6.3使用權(quán)終止費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三章合同附件13.1附件一：宿舍使用權(quán)購買與維修合同附件13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版集體宿舍使用權(quán)購買與維修合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方：甲方（出賣方）：________________________乙方（購買方）：________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二章定義與解釋2.1定義：本合同中，“使用權(quán)”指乙方在甲方指定的集體宿舍內(nèi)居住、使用相關(guān)設(shè)施的權(quán)利。2.2術(shù)語解釋：“維修”指對(duì)集體宿舍進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更換零部件等工作?！斑`約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三章使用權(quán)購買3.1使用權(quán)購買方式：乙方以一次性支付的方式購買使用權(quán)。3.2使用權(quán)購買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.3使用權(quán)購買期限：____年。3.4使用權(quán)購買費(fèi)用支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購買費(fèi)用。2.支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四章宿舍維修4.1維修范圍：乙方在使用期間，對(duì)集體宿舍的日常維修、保養(yǎng)及必要的更換零部件。4.2維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的原材料、配件及必要的技術(shù)支持。2.乙方負(fù)責(zé)維修過程中的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和配合。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況計(jì)算。4.4維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方在購買使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第六章使用權(quán)終止6.1使用權(quán)終止條件：1.使用權(quán)購買期限屆滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2使用權(quán)終止程序：使用權(quán)終止前，乙方應(yīng)向甲方支付全部未付費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3使用權(quán)終止費(fèi)用：使用權(quán)終止費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：1.甲方未按時(shí)提供使用權(quán)或未按時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方未按時(shí)支付購買費(fèi)用或維修費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.甲方未按時(shí)提供使用權(quán)或未按時(shí)進(jìn)行維修，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方未按時(shí)支付購買費(fèi)用或維修費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第九章的規(guī)定解除后終止。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：________________________乙方的送達(dá)地址為：________________________第十二章不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。第十三章合同附件13.1附件一：宿舍使用權(quán)購買與維修合同附件13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：________________________甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（購買方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)集體宿舍的管理權(quán)，包括但不限于制定宿舍管理制度、安排宿舍分配等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定宿舍管理制度，乙方應(yīng)遵守。甲方有權(quán)根據(jù)宿舍使用情況調(diào)整宿舍分配。1.2維修優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在維修方面享有優(yōu)先權(quán)，以確保宿舍的居住安全和舒適。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修工作，乙方應(yīng)積極配合。在維修期間，甲方有權(quán)決定宿舍的使用情況。1.3費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整維修費(fèi)用。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1使用權(quán)選擇權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇宿舍的具體位置和類型。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在甲方提供的宿舍中選擇合適的位置和類型。甲方應(yīng)提供充足的信息，供乙方做出選擇。2.2維修費(fèi)用協(xié)商權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與維修費(fèi)用的協(xié)商過程。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與維修費(fèi)用的協(xié)商，并提出自己的意見。雙方應(yīng)本著公平合理原則確定維修費(fèi)用。2.3使用權(quán)變更權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同期限內(nèi)變更使用權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，如需變更使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方申請(qǐng)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于使用權(quán)購買、維修咨詢等。3.2中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。如因第三方中介的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍使用權(quán)購買與維修合同附件2.宿舍管理制度3.維修費(fèi)用清單4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表5.使用權(quán)變更協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供使用權(quán)或未按時(shí)進(jìn)行維修。乙方未按時(shí)支付購買費(fèi)用或維修費(fèi)用。乙方擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的使用權(quán)提供或維修責(zé)任，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，視為違約。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.通知：指一方按照合同約定的方式向另一方傳達(dá)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如不滿意，可協(xié)商第三方鑒定。2.問題：使用權(quán)變更困難。解決辦法：提前向甲方申請(qǐng)變更，并提供合理理由。3.問題：維修費(fèi)用過高。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時(shí)溝通，補(bǔ)充或修改合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.集體宿舍使用權(quán)購買與維修。2.宿舍內(nèi)部設(shè)施維修。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更。4.第三方中介服務(wù)。5.不可抗力事件處理。6.爭議解決。全文完。2024版集體宿舍使用權(quán)購買與維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.宿舍基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)2.4宿舍設(shè)施3.合同標(biāo)的及使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修范圍4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修時(shí)間及流程5.使用規(guī)則及管理規(guī)定5.1使用規(guī)則5.2管理規(guī)定5.3違約責(zé)任6.合同費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：宿舍維修清單11.2附件二：合同甲方承諾書11.3附件三：合同乙方承諾書12.合同簽署及備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.宿舍基本情況2.1宿舍位置：____________________2.2宿舍面積：____________________平方米2.3宿舍結(jié)構(gòu)：____________________2.4宿舍設(shè)施：____________________3.合同標(biāo)的及使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的宿舍進(jìn)行居住和使用。3.2使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3使用權(quán)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修范圍：甲方負(fù)責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行必要的小修小補(bǔ)。4.3維修時(shí)間及流程：維修申請(qǐng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的____小時(shí)內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.使用規(guī)則及管理規(guī)定5.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.2管理規(guī)定：甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理和維護(hù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.3違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)則及管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成：使用權(quán)費(fèi)用、維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將使用權(quán)費(fèi)用及維修費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.3付款時(shí)間：每月____日為付款截止日。7.合同變更及解除7.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；7.3解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：甲方未按合同約定提供宿舍或維修服務(wù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成宿舍設(shè)施損壞；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)；人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)立案；人民法院應(yīng)在立案后____日內(nèi)開庭審理；人民法院應(yīng)在審理后____日內(nèi)作出判決。10.合同生效及終止10.1生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章；甲方收到乙方支付的首期費(fèi)用。10.2生效時(shí)間：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3終止條件：合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：宿舍維修清單11.2附件二：合同甲方承諾書11.3附件三：合同乙方承諾書12.合同簽署及備案12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入；法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定；雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在合同履行過程中，如因違約或疏忽給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)；甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立判斷和執(zhí)行。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)；乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立判斷和執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違約或疏忽給雙方造成的損失；