2025版集資房項目土地儲備與出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房項目土地儲備與出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系電話1.3法定代表人身份證號碼2.土地儲備情況2.1土地儲備面積2.2土地儲備范圍2.3土地儲備方式3.土地出讓情況3.1土地出讓面積3.2土地出讓范圍3.3土地出讓方式4.土地出讓價款4.1出讓價款總額4.2出讓價款支付方式4.3出讓價款支付時間5.土地出讓合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂雙方代表6.土地出讓合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時間7.土地出讓合同履行7.1土地出讓合同履行期限7.2土地出讓合同履行方式7.3土地出讓合同履行責(zé)任8.土地出讓合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.土地出讓合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：土地儲備情況說明12.2附件二：土地出讓情況說明12.3附件三：出讓價款支付憑證13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同解除條件13.4合同解除時間14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（土地儲備方）為X有限公司，乙方（土地出讓方）為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3注冊地址及聯(lián)系電話：甲方注冊地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為0215678；乙方注冊地址為省市區(qū)路號，聯(lián)系電話為02187654321。1.4法定代表人身份證號碼：甲方法定代表人身份證號碼為5619800101，乙方法定代表人身份證號碼為56198002022345。2.土地儲備情況2.1土地儲備面積：甲方已儲備土地面積為1000畝。2.2土地儲備范圍：土地儲備范圍為市區(qū)街道。2.3土地儲備方式：甲方通過公開招標(biāo)方式儲備土地。3.土地出讓情況3.1土地出讓面積：乙方取得土地出讓面積為800畝。3.2土地出讓范圍：土地出讓范圍為甲方已儲備土地范圍內(nèi)。3.3土地出讓方式：乙方通過公開出讓方式取得土地。4.土地出讓價款4.1出讓價款總額：土地出讓價款總額為人民幣5億元。4.2出讓價款支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓價款。4.3出讓價款支付時間：支付時間為每月1日，支付至甲方指定賬戶。5.土地出讓合同簽訂5.1合同簽訂時間：本合同于2024年4月1日簽訂。5.2合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈會議室。5.3合同簽訂雙方代表：甲方代表為，乙方代表為。6.土地出讓合同生效條件6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效時間：本合同自2024年4月1日起生效。7.土地出讓合同履行7.1土地出讓合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至2025年4月1日。7.2土地出讓合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3土地出讓合同履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的土地，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)。8.土地出讓合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，影響合同履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.土地出讓合同解除9.1合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方也可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方之日起解除合同。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于土地出讓價款的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于延遲支付土地出讓價款、未按約定時間完成土地開發(fā)建設(shè)、未按約定辦理相關(guān)手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為對方違約，可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并要求對方在通知送達之日起15日內(nèi)采取補救措施。如對方未采取補救措施，受損方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1附件一：土地儲備情況說明12.2附件二：土地出讓情況說明12.3附件三：出讓價款支付憑證13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2024年4月1日起生效。13.3合同解除條件：如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除時間：合同解除時間以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期：本合同于2024年4月1日簽署。14.2雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）。甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、工程咨詢公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)等方式進行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素綜合考慮。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付賠償金或采取其他補救措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。6.3第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗收合格。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同：第三方介入合同應(yīng)與甲乙雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入變更：如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備情況說明要求：詳細(xì)說明土地儲備的面積、范圍、方式，以及土地儲備的相關(guān)政策依據(jù)。說明：本附件為甲方提供土地儲備的基本信息，用于乙方了解土地儲備的背景和條件。2.附件二：土地出讓情況說明要求：詳細(xì)說明土地出讓的面積、范圍、方式，以及土地出讓的相關(guān)政策依據(jù)。說明：本附件為乙方提供土地出讓的基本信息，用于甲方了解土地出讓的背景和條件。3.附件三：出讓價款支付憑證要求：提供乙方支付出讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：本附件作為乙方支付出讓價款的證明，用于甲方核對款項支付情況。4.附件四：土地出讓合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、土地出讓情況、出讓價款、合同履行、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的土地出讓合同，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約一方未按約定時間支付出讓價款。違約一方未按約定時間完成土地開發(fā)建設(shè)。違約一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。違約一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按約定時間支付出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例二：若甲方未按約定時間提供符合要求的土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲導(dǎo)致的損失，包括但不限于停工損失、額外費用等。全文完。2024版集資房項目土地儲備與出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.土地儲備情況3.1土地儲備面積3.2土地儲備用途3.3土地儲備方式3.4土地儲備時間4.土地出讓情況4.1土地出讓面積4.2土地出讓用途4.3土地出讓方式4.4土地出讓時間5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)取得期限5.3土地使用權(quán)取得費用6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用規(guī)劃6.2土地開發(fā)利用進度要求6.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押方式8.3土地使用權(quán)抵押費用9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止方式9.3土地使用權(quán)終止費用10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：市區(qū)土地儲備中心1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號（2）乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目基本情況2.1項目名稱市區(qū)集資房項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項目類型住宅第三條土地儲備情況3.1土地儲備面積20000平方米3.2土地儲備用途用于集資房項目建設(shè)3.3土地儲備方式公開招標(biāo)3.4土地儲備時間2024年3月1日至2024年6月30日第四條土地出讓情況4.1土地出讓面積20000平方米4.2土地出讓用途住宅用地4.3土地出讓方式公開招標(biāo)4.4土地出讓時間2024年7月1日至2024年9月30日第五條土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式通過公開招標(biāo)取得5.2土地使用權(quán)取得期限自合同簽訂之日起，土地使用權(quán)取得期限為70年5.3土地使用權(quán)取得費用土地出讓金：人民幣伍仟萬元整第六條土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用規(guī)劃根據(jù)市區(qū)土地利用總體規(guī)劃，項目建設(shè)用地應(yīng)遵循節(jié)約集約用地原則，符合城市規(guī)劃要求6.2土地開發(fā)利用進度要求項目自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)在三年內(nèi)完成建設(shè)6.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)符合國家、省、市有關(guān)土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）在取得土地使用權(quán)后，甲方有權(quán)依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，不得低于合同約定價格；7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)采取公開、公平、公正的原則；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用（1）甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于土地出讓金、稅費、手續(xù)費等。第八條土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件（1）甲方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法設(shè)定抵押權(quán)；（2）抵押物為甲方擁有的土地使用權(quán)；（3）抵押權(quán)設(shè)立前，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分；8.2土地使用權(quán)抵押方式（1）甲方與抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同；（2）抵押合同應(yīng)當(dāng)載明抵押物的范圍、價值、抵押率等事項；（3）甲方應(yīng)將抵押合同報相關(guān)部門備案；8.3土地使用權(quán)抵押費用（1）抵押合同簽訂后，甲方應(yīng)向抵押權(quán)人支付抵押費用；（2）抵押費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保管費等。第九條土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）土地使用權(quán)因國家公共利益需要被收回；（3）土地使用權(quán)因甲方違約被終止；9.2土地使用權(quán)終止方式（1）土地使用權(quán)期限屆滿時，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)交還給乙方；（2）因國家公共利益需要收回土地的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；（3）因甲方違約終止土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3土地使用權(quán)終止費用（1）土地使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付終止費用；（2）終止費用包括但不限于土地閑置費、土地回收補償費等。第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)終止之日止；10.2合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持；10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；13.4合同終止時間合同終止時間與土地使用權(quán)終止時間一致。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行項目前期調(diào)研、可行性分析；（2）提供項目管理、技術(shù)支持、咨詢等服務(wù)；（3）進行項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；（4）進行項目成本、效益、風(fēng)險評估；（5）提供合同履行的相關(guān)證明材料等。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇及委托（1）甲乙雙方可根據(jù)項目需要，共同協(xié)商選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并取得甲乙雙方認(rèn)可；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方職責(zé)及權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)委托合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對項目質(zhì)量、進度、安全等負(fù)責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。2.3第三方費用及支付（1）第三方費用由甲乙雙方根據(jù)委托合同約定支付；（2）第三方費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費、監(jiān)理費等；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮項目規(guī)模、風(fēng)險程度、第三方能力等因素。3.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他第三方原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照委托合同約定支付費用；（2）甲方對第三方的監(jiān)督和管理權(quán)限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為合作或服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照委托合同約定提供支持和配合；（2）乙方對第三方的監(jiān)督和管理權(quán)限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)按照各自委托合同約定履行職責(zé)；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）委托合同到期或解除；（2）第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)；（3）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。5.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在終止介入后，按照約定完成相關(guān)善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.土地儲備計劃及批準(zhǔn)文件5.土地使用權(quán)出讓合同6.土地開發(fā)利用規(guī)劃及批準(zhǔn)文件7.項目可行性研究報告8.項目設(shè)計文件及批準(zhǔn)文件9.項目施工合同10.項目監(jiān)理合同11.項目進度報告12.項目質(zhì)量報告13.項目安全報告14.項目成本報告15.項目效益報告16.第三方委托合同17.第三方服務(wù)協(xié)議18.第三方評估報告19.第三方監(jiān)理報告20.第三方咨詢報告21.第三方驗收報告22.第三方終止介入通知23.第三方善后事宜處理協(xié)議24.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實、有效；3.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)；4.附件應(yīng)與合同一并歸檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付土地出讓金；（2）乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)；（3）第三方未按委托合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付土地出讓金的千分之五；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供土地使用權(quán)的千分之五；（3）第三方違約，甲方或乙方可根據(jù)委托合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失；（4）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：（1）甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付土地出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付土地出讓金的千分之五；（2）乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供土地使用權(quán)的千分之五；（3）第三方在項目監(jiān)理過程中，未按照監(jiān)理合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。2024版集資房項目土地儲備與出讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.項目背景及基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目用途2.4項目規(guī)模3.土地儲備情況3.1土地儲備面積3.2土地儲備期限3.3土地儲備方式4.土地出讓條件4.1土地出讓方式4.2土地出讓年限4.3土地出讓價格4.4土地出讓金支付方式5.土地出讓手續(xù)辦理5.1土地出讓手續(xù)辦理時間5.2土地出讓手續(xù)辦理程序5.3土地出讓手續(xù)辦理費用6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用方式6.2土地開發(fā)利用期限6.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序7.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押程序8.3土地使用權(quán)抵押登記9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地儲備情況明細(xì)表12.2附件二：土地出讓手續(xù)辦理文件12.3附件三：土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓文件12.4附件四：土地使用權(quán)抵押文件13.合同補充條款13.1補充條款一：關(guān)于土地開發(fā)利用的補充規(guī)定13.2補充條款二：關(guān)于爭議解決的補充規(guī)定13.3補充條款三：關(guān)于合同生效及終止的補充規(guī)定14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市國土資源局1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.項目背景及基本情況2.1項目名稱集資房項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目用途住宅及配套設(shè)施2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：15000平方米3.土地儲備情況3.1土地儲備面積土地儲備面積：8000平方米3.2土地儲備期限土地儲備期限：自合同簽訂之日起三年3.3土地儲備方式甲方通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)4.土地出讓條件4.1土地出讓方式采用公開出讓方式4.2土地出讓年限土地出讓年限：70年4.3土地出讓價格土地出讓價格：人民幣1000萬元4.4土地出讓金支付方式土地出讓金一次性支付，于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢5.土地出讓手續(xù)辦理5.1土地出讓手續(xù)辦理時間自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地出讓手續(xù)辦理5.2土地出讓手續(xù)辦理程序按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理5.3土地出讓手續(xù)辦理費用土地出讓手續(xù)辦理費用：人民幣5萬元6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用方式甲方在取得土地使用權(quán)后，依法進行土地開發(fā)利用6.2土地開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限：自合同簽訂之日起五年6.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行土地開發(fā)利用8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓條件8.1.1甲方在符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可依法進行土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓。8.1.2土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序8.2.1甲方提出土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)資料。8.2.2乙方在收到申請后，對申請材料進行審核。8.2.3經(jīng)審核同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓合同。8.2.4雙方到相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用8.3.1土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3.2甲方承擔(dān)土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用。9.土地使用權(quán)抵押9.1土地使用權(quán)抵押條件9.1.1甲方在符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可依法將土地使用權(quán)進行抵押。9.1.2土地使用權(quán)抵押需經(jīng)乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。9.2土地使用權(quán)抵押程序9.2.1甲方提出土地使用權(quán)抵押申請，并提供相關(guān)資料。9.2.2乙方在收到申請后，對申請材料進行審核。9.2.3經(jīng)審核同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)抵押合同。9.2.4雙方到相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。9.3土地使用權(quán)抵押登記9.3.1土地使用權(quán)抵押登記按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理。9.3.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至土地出讓年限屆滿之日止。10.2合同履行方式甲方按照合同約定履行土地出讓、開發(fā)利用等義務(wù)。10.3違約責(zé)任及賠償10.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。10.3.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：土地儲備情況明細(xì)表12.2附件二：土地出讓手續(xù)辦理文件12.3附件三：土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓文件12.4附件四：土地使用權(quán)抵押文件13.合同補充條款13.1補充條款一：關(guān)于土地開發(fā)利用的補充規(guī)定13.2補充條款二：關(guān)于爭議解決的補充規(guī)定13.3補充條款三：關(guān)于合同生效及終止的補充規(guī)定14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年5月1日14.2合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)街道大廈14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2雙方協(xié)商確定第三方后，簽訂書面協(xié)議。17.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%。18.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。20.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更。21.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用按照中華