二零二五年度二手房租賃與修繕合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃與修繕合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金金額2.4租金調(diào)整3.房屋交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收3.3房屋狀況確認(rèn)4.房屋修繕與維護4.1修繕責(zé)任4.2修繕范圍4.3修繕費用4.4修繕期限5.房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍5.2禁止事項5.3違約責(zé)任6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付6.2物業(yè)管理費支付6.3費用結(jié)算方式7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說明書11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋權(quán)屬證明：_______2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.2租金支付方式2.2.1租金支付周期：_______（如每月、每季、每年等）2.2.2租金支付時間：_______（如每月的幾號）2.3租金金額2.3.1基本租金：_______元/月2.3.2其他費用：_______（如有水電費、物業(yè)管理費等）2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件：_______2.4.2租金調(diào)整幅度：_______3.房屋交付與接收3.1房屋交付3.1.1房屋交付日期：_______3.1.2房屋交付時間：_______3.2房屋接收3.2.1租賃方接收時間：_______3.2.2接收房屋人員：_______3.2.3房屋狀況確認(rèn)：_______4.房屋修繕與維護4.1修繕責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維修4.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護4.2修繕范圍4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、屋頂、墻面等4.2.2水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等4.3修繕費用4.3.1修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)4.3.2修繕費用結(jié)算方式：_______4.4修繕期限4.4.1修繕期限不超過_______天5.房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍5.1.1僅限居住使用5.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2禁止事項5.2.1不得擅自改變房屋內(nèi)部裝飾5.2.2不得擅自搭建、改建、擴建5.2.3不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付6.1.1水電費由租賃方支付6.1.2水電費結(jié)算方式：_______6.2物業(yè)管理費支付6.2.1物業(yè)管理費由租賃方支付6.2.2物業(yè)管理費結(jié)算方式：_______6.3費用結(jié)算方式6.3.1每月結(jié)算一次6.3.2結(jié)算日期：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同8.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.2.2違約金計算：_______元/日8.2.3違約金支付方式：_______8.3合同解除程序8.3.1雙方書面通知對方8.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)將房屋交還出租方8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1_______仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請9.3.3仲裁委員會組織仲裁9.3.4仲裁委員會做出仲裁裁決10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更10.2.1變更內(nèi)容：_______10.2.2變更程序：雙方書面同意并簽字蓋章10.3合同解除10.3.1合同解除條件：_______10.3.2解除程序：雙方書面通知對方并簽字蓋章11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說明書11.1.1房屋現(xiàn)狀描述：_______11.1.2設(shè)備清單：_______11.1.3其他說明：_______11.2附件二：租賃物品清單11.2.1物品名稱：_______11.2.2物品數(shù)量：_______11.2.3物品狀況：_______11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件名稱：_______11.3.2文件內(nèi)容：_______12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2簽署日期：_______12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同備案：_______13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同14.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止14.2.2合同解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方介入的事項應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)；15.3.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；16.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.2.3第三方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合伙或合營關(guān)系；17.3.2第三方與其他各方之間不承擔(dān)任何合同責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；18.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；18.1.3第三方接受委托并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入費用18.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；18.2.2若第三方介入費用無法協(xié)商一致，由法院或仲裁機構(gòu)裁決。18.3第三方介入的效果18.3.1第三方介入不影響本合同的履行；18.3.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，不改變甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方提出終止介入請求；19.2.2雙方確認(rèn)終止介入并簽署相關(guān)文件；19.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)束介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等；說明：房屋狀況說明書應(yīng)當(dāng)由出租方提供，并在房屋交付時由雙方共同簽署。2.附件二：租賃物品清單要求：列明房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等；說明：租賃物品清單應(yīng)當(dāng)由出租方提供，并在房屋交付時由雙方共同簽署。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、租賃合同等；說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于證明合同雙方的合法身份和房屋權(quán)屬。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項；說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等；說明：合同變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方和可能涉及的第三方共同簽署。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除后的處理事宜等；說明：合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方和可能涉及的第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定時間交付房屋；房屋狀況與房屋狀況說明書不符；未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2租賃方違約：未按約定支付租金；損壞房屋或租賃物品；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金；房屋狀況與房屋狀況說明書不符，出租方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；損壞房屋或租賃物品，租賃方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1出租方違約示例：出租方應(yīng)在2023年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月5日，出租方應(yīng)支付4天的違約金。3.2租賃方違約示例：租賃方應(yīng)在每月的5日前支付租金，但未支付，租賃方應(yīng)支付逾期租金的違約金。全文完。二零二四年度二手房租賃與修繕合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.修繕費用及承擔(dān)5.1修繕范圍5.2修繕費用承擔(dān)5.3修繕費用支付方式6.房屋租賃用途6.1房屋租賃用途6.2違約責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗收程序10.房屋維護與保養(yǎng)10.1房屋維護責(zé)任10.2房屋保養(yǎng)責(zé)任11.房屋租賃合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.修繕費用及承擔(dān)5.1修繕范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等5.2修繕費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋本身的修繕費用，乙方承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的維修費用5.3修繕費用支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋租賃用途6.1房屋租賃用途：____________________6.2違約責(zé)任：如乙方擅自改變房屋租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用房屋7.1.2享有房屋的居住權(quán)7.1.3在租賃期內(nèi)對房屋進行合理裝修7.2乙方義務(wù)7.2.1按時繳納租金7.2.2保管好房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.3保持房屋清潔衛(wèi)生7.2.4不得利用房屋進行非法活動8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1享有房屋的出租權(quán)8.1.2檢查房屋的使用情況8.1.3在租賃期間有權(quán)收回房屋8.2甲方義務(wù)8.2.1向乙方提供符合租賃條件的房屋8.2.2在租賃期間保證房屋的安全使用8.2.3在租賃期間不得隨意提高租金9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間：____年____月____日9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患，符合租賃用途的要求9.3房屋驗收程序：乙方在交付日期前進行房屋驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)提出10.房屋維護與保養(yǎng)10.1房屋維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和保養(yǎng)10.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)11.房屋租賃合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2.1乙方未按時繳納租金超過____日11.2.2乙方擅自改變房屋用途11.2.3乙方利用房屋進行非法活動11.2.4房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除合同之日起失效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同約定或法律規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在介入過程中，因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，行使甲乙雙方的權(quán)利，履行甲乙雙方的義務(wù)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)材料，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后____日內(nèi)，對第三方是否具備介入條件進行審核。5.3經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止的情形：第三方完成介入任務(wù)、介入條件消失、介入?yún)f(xié)議到期、雙方解除介入?yún)f(xié)議等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方與其他方的劃分8.1第三方與甲方的劃分：第三方介入后，甲方的權(quán)利義務(wù)由第三方代為履行。8.2第三方與乙方的劃分：第三方介入后，乙方的權(quán)利義務(wù)由第三方代為履行。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)載明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議解除的情形：第三方或甲乙雙方違約、介入任務(wù)完成、介入條件消失等。11.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的費用承擔(dān)13.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。13.2第三方介入過程中，如需甲乙雙方承擔(dān)的費用，應(yīng)在本合同中約定。14.第三方介入的期限14.1第三方介入期限：自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至介入任務(wù)完成之日止。15.第三方介入的終止15.1第三方介入終止的條件：介入任務(wù)完成、介入條件消失、介入?yún)f(xié)議到期、雙方解除介入?yún)f(xié)議等。16.第三方介入的后續(xù)處理16.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。17.第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方在介入過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的不可抗力18.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行介入職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并積極采取措施減輕損失。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法出租權(quán)。說明：附件一2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明原件及復(fù)印件，證明租賃關(guān)系合法有效。說明：附件二3.房屋修繕清單要求：詳細(xì)列明房屋修繕項目、費用及承擔(dān)方。說明：附件三4.乙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，證明乙方身份真實有效。說明：附件四5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。說明：附件五6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：附件六7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件七說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時繳納租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____倍的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前繳納租金，如未按時繳納，則視為違約。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：乙方不得將房屋用于非法活動或與租賃用途不符的用途。3.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。示例：甲方應(yīng)在____日前交付房屋，如未按時交付，則視為違約。4.甲方未保證房屋安全使用責(zé)任認(rèn)定：甲方未保證房屋安全使用，導(dǎo)致乙方或他人人身、財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：房屋存在安全隱患，甲方未及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方受傷。5.第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成介入任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____倍的違約金。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任認(rèn)定：在爭議解決過程中，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：一方在訴訟過程中提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房租賃與修繕合同2合作協(xié)議編號：X一、合同當(dāng)事人1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整四、押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序五、房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任六、房屋使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3故意損壞賠償七、維修與保養(yǎng)7.1定期維修7.2臨時維修7.3保養(yǎng)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件十二、合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的終止十三、合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間13.3簽署地點十四、附則14.1通知方式14.2爭議解決條款的修改14.3合同解除條款的修改14.4合同附件的修改14.5合同的解除與終止14.6合同的終止后的處理14.7合同的終止后的權(quán)利義務(wù)14.8合同的終止后的爭議解決14.9合同的終止后的其他事項14.10合同的終止后的保密條款14.11合同的終止后的其他約定14.12合同的終止后的解釋權(quán)14.13合同的終止后的法律適用14.14合同的終止后的爭議解決機構(gòu)14.15合同的終止后的合同解除14.16合同的終止后的合同終止14.17合同的終止后的合同解除后的處理14.18合同的終止后的合同終止后的處理14.19合同的終止后的合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.20合同的終止后的合同終止后的爭議解決14.21合同的終止后的合同終止后的其他事項14.22合同的終止后的合同終止后的解釋權(quán)14.23合同的終止后的合同終止后的法律適用14.24合同的終止后的合同終止后的爭議解決機構(gòu)14.25合同的終止后的合同解除14.26合同的終止后的合同終止本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、合同當(dāng)事人1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金金額：人民幣_______元/月。3.3付款方式：每月_______日前支付，付款方式為_______。3.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。四、押金4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費，押金全額退還。4.3押金退還程序：租賃期滿后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。五、房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋的居住安全。5.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后_______日內(nèi)進行修繕。5.2承租方修繕責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的房屋維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)在_______日內(nèi)通知出租方。六、房屋使用與維護6.1使用規(guī)定：6.1.1承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2維護責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。6.2.2承租方不得擅自改動房屋內(nèi)部設(shè)施。七、維修與保養(yǎng)7.1定期維修：7.1.1出租方應(yīng)定期對房屋進行維修，確保房屋的正常使用。7.1.2承租方應(yīng)積極配合出租方的維修工作。7.2臨時維修：7.2.1房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)性損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方。7.2.2出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行臨時維修。7.3保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)按照房屋的使用說明書進行日常保養(yǎng)。7.3.2承租方不得損壞房屋及附屬設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。8.1.2如出租方未按時進行房屋維修，應(yīng)向承租方支付_______元的賠償金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。九、合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同，需提供相關(guān)證明材料。9.3解除后的處理9.3.1租賃期滿或解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。9.3.2租賃期滿或解除后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修清單等。十二、合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿或解除后，合同終止。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。十三、合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。13.2簽署時間13.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3簽署地點13.3.1本合同于_______地點簽署。十四、附則14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2爭議解決條款的修改14.2.1爭議解決條款的修改需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除條款的修改14.3.1合同解除條款的修改需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同附件的修改14.4.1合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意。14.5合同的解除與終止14.5.1合同的解除與終止按本合同約定執(zhí)行。14.6合同的終止后的處理14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.7合同的終止后的權(quán)利義務(wù)14.7.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。14.8合同的終止后的爭議解決14.8.1合同終止后的爭議解決按本合同約定執(zhí)行。14.9合同的終止后的其他事項14.9.1合同終止后的其他事項按本合同約定執(zhí)行。14.10合同的終止后的解釋權(quán)14.10.1本合同由雙方共同解釋。14.11合同的終止后的法律適用14.11.1本合同適用中華人民共和國法律。14.12合同的終止后的爭議解決機構(gòu)14.12.1合同終止后的爭議解決機構(gòu)按本合同約定執(zhí)行。14.13合同的解除14.13.1合同的解除按本合同約定執(zhí)行。14.14合同的終止14.14.1合同的終止按本合同約定執(zhí)行。14.15合同解除后的處理14.15.1合同解除后的處理按本合同約定執(zhí)行。14.16合同終止后的處理14.16.1合同終止后的處理按本合同約定執(zhí)行。14.17合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.17.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。14.18合同終止后的爭議解決14.18.1合同終止后的爭議解決按本合同約定執(zhí)行。14.19合同終止后的其他事項14.19.1合同終止后的其他事項按本合同約定執(zhí)行。14.20合同終止后的解釋權(quán)14.20.1本合同終止后的解釋權(quán)由雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2房屋修繕咨詢與監(jiān)理；1.2.3房屋租賃保險；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。二、第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。2.2雙方應(yīng)在收到通知后___