2025年度某房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商注冊(cè)地址1.4開發(fā)商聯(lián)系電話1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號(hào)1.6買受人名稱1.7買受人法定代表人1.8買受人注冊(cè)地址1.9買受人聯(lián)系電話1.10買受人開戶銀行及賬號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目占地面積2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目建筑類型2.6項(xiàng)目規(guī)劃用途3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2建筑開發(fā)3.3公共設(shè)施建設(shè)3.4配套設(shè)施建設(shè)4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1土地平整4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.3主體結(jié)構(gòu)施工4.4裝修裝飾4.5竣工驗(yàn)收5.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用5.1土地費(fèi)用5.2建筑費(fèi)用5.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用5.4配套設(shè)施費(fèi)用5.5其他費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3驗(yàn)收款6.4逾期付款違約金7.項(xiàng)目交付條件7.1交付時(shí)間7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量責(zé)任8.3質(zhì)量保修9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3建設(shè)工程施工許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.5開發(fā)商開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)01231.6買受人名稱：李某1.7買受人法定代表人：李某1.8買受人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.9買受人聯(lián)系電話：021876543211.10買受人開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)9872.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目占地面積：50000平方米2.4項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目建筑類型：住宅、商業(yè)、辦公2.6項(xiàng)目規(guī)劃用途：居住、商業(yè)、辦公3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1土地開發(fā)：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等3.2建筑開發(fā)：包括住宅、商業(yè)、辦公樓等主體結(jié)構(gòu)施工3.3公共設(shè)施建設(shè)：包括綠化、道路、照明等3.4配套設(shè)施建設(shè)：包括物業(yè)管理、停車場(chǎng)、健身房等4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1土地平整：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成4.3主體結(jié)構(gòu)施工：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成4.4裝修裝飾：自主體結(jié)構(gòu)施工完成后3個(gè)月內(nèi)完成4.5竣工驗(yàn)收：自裝修裝飾完成后2個(gè)月內(nèi)完成5.項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用5.1土地費(fèi)用：人民幣5000萬(wàn)元5.2建筑費(fèi)用：人民幣8000萬(wàn)元5.3設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：人民幣1000萬(wàn)元5.4配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元5.5其他費(fèi)用：人民幣300萬(wàn)元6.費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1000萬(wàn)元6.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分階段支付，每完成一個(gè)階段支付相應(yīng)款項(xiàng)6.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付人民幣1000萬(wàn)元6.4逾期付款違約金：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算違約金7.項(xiàng)目交付條件7.1交付時(shí)間：自竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)7.2交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求7.3交付手續(xù)：開發(fā)商向買受人提供項(xiàng)目交付通知書，買受人按通知書要求辦理交付手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及設(shè)計(jì)要求，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔。8.2質(zhì)量責(zé)任：開發(fā)商承擔(dān)項(xiàng)目施工全過(guò)程的質(zhì)量責(zé)任，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保修：開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目提供不少于2年的質(zhì)量保修期，在質(zhì)量保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括未按時(shí)交付項(xiàng)目、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失、支付違約金等。9.3違約金：未按時(shí)交付項(xiàng)目的，每逾期一日應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款1‰的違約金；未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于該部分工程費(fèi)用1%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件：合同約定的開發(fā)內(nèi)容完成，且雙方履行完畢合同義務(wù)后。11.4合同終止日期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付買受人使用之日。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3建設(shè)工程施工許可證12.4設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范12.5項(xiàng)目開發(fā)預(yù)算12.6其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書中所約定的金額。16.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方同意或法律另有規(guī)定的情形除外，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。17.2職責(zé)履行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其工作符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3職責(zé)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出其職責(zé)范圍的要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交工作成果。20.第三方變更20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2變更責(zé)任：更換第三方后，原第三方責(zé)任由更換后的第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任終止。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1通知義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)及時(shí)將工作進(jìn)展、存在問(wèn)題等情況通知甲乙雙方。21.2配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。21.3責(zé)任分擔(dān)：第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。23.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明開發(fā)商擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.建設(shè)工程施工許可證：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。4.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.項(xiàng)目開發(fā)預(yù)算：列明項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付計(jì)劃。6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目各階段的施工進(jìn)度和交付時(shí)間。7.買受人身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明買受人身份。8.預(yù)付款支付憑證：證明買受人已支付預(yù)付款。9.進(jìn)度款支付憑證：證明買受人已支付進(jìn)度款。10.驗(yàn)收款支付憑證：證明買受人已支付驗(yàn)收款。11.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。12.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。13.質(zhì)量保修書：證明開發(fā)商提供質(zhì)量保修服務(wù)。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見。15.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于合同總價(jià)款1‰的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在2024年6月30日前交付，但開發(fā)商實(shí)際交付日期為2024年7月15日，則開發(fā)商需支付買受人相當(dāng)于合同總價(jià)款0.5‰的違約金。2.違約行為：未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于該部分工程費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：項(xiàng)目交付后，買受人發(fā)現(xiàn)一處墻體裂縫，經(jīng)鑒定該部分工程費(fèi)用為10萬(wàn)元，則開發(fā)商需支付買受人相當(dāng)于1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買受人應(yīng)在2024年3月1日前支付進(jìn)度款100萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為2024年3月10日，則買受人需支付開發(fā)商相當(dāng)于1萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若開發(fā)商因資金鏈斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工，則開發(fā)商需承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括賠償買受人因合同無(wú)法履行所造成的損失。5.違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2買受人名稱及資質(zhì)1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目工期3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)證號(hào)3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)面積4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1建設(shè)工程規(guī)模4.2建設(shè)工程類型4.3建設(shè)工程結(jié)構(gòu)4.4建設(shè)工程配套設(shè)施5.投資與資金5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)督6.開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2設(shè)計(jì)與施工6.3工程驗(yàn)收6.4竣工備案7.價(jià)格與付款7.1房屋價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4逾期付款責(zé)任8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3權(quán)屬登記9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收不合格處理10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)：XPGF20180011.3買受人名稱：1.4買受人資質(zhì)：個(gè)人第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為10萬(wàn)平方米，住宅面積為8萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，施工工期為24個(gè)月第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開出讓方式取得3.2土地使用權(quán)證號(hào)：XGLD20190013.3土地使用權(quán)期限：自2009年1月1日起至2039年1月1日止3.4土地使用權(quán)面積：8200平方米第四條項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1建設(shè)工程規(guī)模：10棟住宅樓，1棟商業(yè)樓，1個(gè)地下停車場(chǎng)4.2建設(shè)工程類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.3建設(shè)工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系4.4建設(shè)工程配套設(shè)施：綠化、景觀、健身設(shè)施、物業(yè)管理等第五條投資與資金5.1投資總額：人民幣10億元5.2資金來(lái)源：自有資金及銀行貸款5.3資金支付方式：分階段支付，具體支付比例見附件5.4資金使用監(jiān)督：由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督第六條開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)：開發(fā)商負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)6.2設(shè)計(jì)與施工：開發(fā)商負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計(jì)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工6.3工程驗(yàn)收：工程完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.4竣工備案：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理竣工備案手續(xù)第七條價(jià)格與付款7.1房屋價(jià)格：住宅單價(jià)為人民幣10000元/平方米7.2付款方式：首付30%，剩余款項(xiàng)在交付使用前分三次支付，每次支付比例為30%7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后30日內(nèi)支付首付，竣工后30日內(nèi)支付首期款，交付使用前支付尾款7.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按逾期款項(xiàng)的1%支付違約金第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后，買受人支付完畢全部款項(xiàng)，開發(fā)商將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人配合提供必要文件8.3權(quán)屬登記：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，開發(fā)商向買受人提供權(quán)屬證書第九條交付與驗(yàn)收9.1交付條件：房屋建設(shè)完畢，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前雙方應(yīng)共同確定驗(yàn)收時(shí)間，驗(yàn)收時(shí)買受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)9.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)見合同附件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的開發(fā)期限屆滿，或者合同約定的其他終止條件成就13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃表、工程進(jìn)度表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其注冊(cè)資本或約定賠償金額。第四條第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成不必要的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領(lǐng)域：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、合同審核等。6.2第三方介入的時(shí)間：自本合同簽訂之日起，至合同約定的項(xiàng)目交付之日止。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，并在合同中明確。第七條第三方介入的變更7.1若因項(xiàng)目需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方的介入進(jìn)行變更。7.2第三方介入的變更需書面通知甲乙雙方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同關(guān)系。8.2第三方退出本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十條第三方的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)的有效證明文件