2024某影視公司與某影視基地關于2024年拍攝場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024某影視公司與某影視基地關于2024年拍攝場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地名稱1.2場地地址1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃場地用途4.2租賃場地禁止用途第五條雙方責任5.1影視公司的責任5.2影視基地的責任第六條保險6.1影視公司需購買的保險6.2影視基地提供的保險第七條維修與保養(yǎng)7.1影視基地的維修與保養(yǎng)責任7.2影視公司的維修與保養(yǎng)責任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1影視公司的違約責任9.2影視基地的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地名稱：某影視基地拍攝場地1.2場地地址：某省某市某區(qū)某路某號1.3租賃面積：實際使用面積共計平方米，具體面積以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日第三條租賃費用3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣元整。3.3租金支付時間：每季度第一個月內支付完畢。第四條租賃用途4.1租賃場地用途：拍攝制作影視作品4.2租賃場地禁止用途：包括但不限于舉辦與拍攝無關的各類活動，違反法律法規(guī)的行為等。第五條雙方責任5.1影視公司的責任：（1）按約定時間支付租金；（2）合理使用租賃場地，不得破壞場地設施；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）負責場地內拍攝活動的安全，并承擔相應責任。5.2影視基地的責任：（1）提供符合約定面積和條件的租賃場地；（2）保證租賃場地設施的正常使用；（3）協(xié)助影視公司辦理相關手續(xù)；（4）負責場地外的安全保障，確保影視公司人員及財物安全。第六條保險6.1影視公司需購買的保險：（1）人員意外傷害保險，保額不得低于人民幣萬元整；（2）財產保險，保額不得低于人民幣萬元整。6.2影視基地提供的保險：（1）第三方責任保險，保額不得低于人民幣萬元整；（2）場地設施保險，保額不得低于人民幣萬元整。第七條維修與保養(yǎng)7.1影視基地的維修與保養(yǎng)責任：（1）保證租賃場地及設施的安全、正常使用；（2）定期對場地及設施進行維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期間，因設施故障導致拍攝中斷的，影視基地應盡快修復，并根據實際情況減免相應租金。7.2影視公司的維修與保養(yǎng)責任：（1）合理使用租賃場地及設施，不得惡意破壞；（2）負責對租賃場地內的拍攝設備進行維修與保養(yǎng)；（3）在租賃期間，因影視公司原因導致場地設施損壞的，影視公司應承擔修復費用。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益；（3）變更協(xié)議應明確變更后的條款，并經雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方合法權益，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（4）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并結算相關費用。第九條違約責任9.1影視公司的違約責任：（1）未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金；（2）未按約定用途使用租賃場地，每次違反，應支付人民幣元整的違約金；（3）損壞場地設施，應承擔修復費用及相應賠償。9.2影視基地的違約責任：（1）未按約定提供租賃場地或設施，造成影視公司損失的，應承擔相應賠償責任；（2）未按約定進行維修與保養(yǎng)，導致場地設施損壞，應承擔修復費用及相應賠償；（3）違反合同其他約定，造成影視公司損失的，應承擔相應賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）雙方履行了約定的義務；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同修改條件：（1）雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改內容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益；（3）修改協(xié)議應明確修改后的條款，并經雙方簽字蓋章確認。11.3合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、設備供應商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，若有必要，可以邀請第三方介入本合同的實施，以協(xié)助完成相關工作。2.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并確保其提供的服務或產品符合合同要求。3.2第三方對其提供的服務或產品承擔責任，并承諾不侵犯任何第三方的合法權益。3.3第三方介入合同的履行過程中，若發(fā)生違約或侵權行為，由第三方自行承擔相應責任。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務或供應關系，第三方不應將甲乙雙方視為其合作伙伴或合作伙伴的客戶。4.2甲乙雙方不承擔第三方與任何其他方之間的合同義務或法律義務。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方同意，若第三方因其違約或侵權行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方的損失金額不應超過第三方收取的報酬金額。5.2甲乙雙方同意，若第三方因其違約或侵權行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方無權要求第三方承擔超出其控制范圍的責任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入合同的履行過程中，若第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權終止第三方介入。6.2甲乙雙方同意，第三方介入合同的履行過程中，若第三方因其違約或侵權行為導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止第三方介入。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方同意，第三方介入合同的履行過程中，若因特殊情況需要變更第三方的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責、權利和義務。7.2變更第三方介入時，甲乙雙方應確保新的第三方符合合同要求，并能夠繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方同意，其在介入合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。8.2第三方同意，其應采取適當的措施保護甲乙雙方的保密信息，確保其不被未授權的訪問、使用、披露或破壞。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的修改和終止，應由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、設施分布等信息，以便甲乙雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地設施清單詳細要求和說明：此附件應列出租賃場地內所有設施的名稱、數量、型號、狀態(tài)等信息，以便甲乙雙方明確租賃場地的設施情況。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：此附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等，以證明租金的支付情況。附件四：保險單據詳細要求和說明：此附件應包括影視公司購買的人身意外傷害保險、財產保險以及影視基地提供的第三方責任保險、場地設施保險的單據，以證明保險的購買情況。附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：此附件應記錄影視基地對租賃場地及設施進行的維修與保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等信息。附件六：拍攝許可證明詳細要求和說明：此附件應包括拍攝許可的復印件，以證明拍攝活動的合法性。附件七：拍攝計劃詳細要求和說明：此附件應包括拍攝活動的具體計劃，包括拍攝時間、拍攝內容、參與人員等信息。附件八：安全措施方案詳細要求和說明：此附件應包括拍攝期間的安全措施方案，包括人員安全、場地安全、設備安全等方面的措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.影視公司未按約定時間支付租金。2.影視公司未按約定用途使用租賃場地。3.影視公司損壞場地設施。4.影視基地未按約定提供租賃場地或設施。5.影視基地未按約定進行維修與保養(yǎng)。6.雙方未按約定履行其他合同義務。責任認定標準：1.影視公司未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.影視公司未按約定用途使用租賃場地的，每次違反，應支付人民幣元整的違約金。3.影視公司損壞場地設施的，應承擔修復費用及相應賠償。4.影視基地未按約定提供租賃場地或設施的，造成影視公司損失的，應承擔相應賠償責任。5.影視基地未按約定進行維修與保養(yǎng)的，導致場地設施損壞的，應承擔修復費用及相應賠償。6.雙方未按約定履行其他合同義務的，應根據實際情況承擔相應責任。示例說明：1.若影視公司未按約定時間支付租金，如逾期十日，則應支付滯納金人民幣元整。2.若影視公司未按約定用途使用租賃場地，如拍攝活動超出約定范圍，則影視公司應支付違約金人民幣元整。3.若影視公司損壞場地設施，如損壞了租賃場地的攝影器材，則影視公司應承擔修復費用人民幣元整及相應賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間，自租賃開始之日起至租賃結束日止。