房地產(chǎn)營銷招投標制度探討

房地產(chǎn)營銷招投標制度探討合同編號：__________鑒于委托方擬對其房地產(chǎn)項目進行營銷推廣，為了確保推廣活動的順利進行，提高項目的知名度和銷售業(yè)績，委托方?jīng)Q定聘請受托方作為其房地產(chǎn)項目的營銷代理?，F(xiàn)雙方就營銷推廣事宜達成如下協(xié)議：一、營銷代理范圍1.1委托方委托受托方為其房地產(chǎn)項目提供全面的營銷代理服務(wù)，包括但不局限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等。1.2受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)開展營銷活動，未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得超出授權(quán)范圍進行任何形式的營銷活動。二、營銷代理期限2.1本協(xié)議的營銷代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則營銷代理期限屆滿后，本協(xié)議自動續(xù)約____年，雙方可根據(jù)實際情況提前終止或修改協(xié)議內(nèi)容。三、營銷代理費用3.1受托方按照委托方的要求，制定詳細的營銷推廣方案，并根據(jù)方案的實際執(zhí)行情況向委托方收取營銷代理費用。3.2營銷代理費用的計算方式如下：（1）按照實際銷售額的____%作為營銷代理費用；（2）按照委托方支付的廣告宣傳費用、活動策劃費用等實際發(fā)生費用進行結(jié)算。3.3受托方每月向委托方提供詳細的營銷代理費用清單，雙方按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。四、營銷活動管理4.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定詳細的營銷活動方案，并提交委托方審批。4.2委托方應(yīng)在收到受托方提交的營銷活動方案后____個工作日內(nèi)給予審批意見，逾期視為同意。4.3受托方在獲得委托方審批意見后，按照批準的營銷活動方案進行執(zhí)行。五、保密條款5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至營銷代理期限屆滿之日止。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2受托方如未按照約定完成營銷任務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金，具體金額雙方另行約定。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目營銷方案2.營銷活動策劃書3.廣告宣傳費用預(yù)算4.銷售執(zhí)行報告5.營銷代理費用清單6.商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議7.營銷代理合同履行證明二、違約行為及認定：1.受托方未按照約定完成營銷任務(wù)，認定違約。2.受托方超出授權(quán)范圍進行營銷活動，認定違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，認定違約。4.雙方未按照約定履行爭議解決方式，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.營銷代理：指受托方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，為委托方提供房地產(chǎn)項目的營銷服務(wù)。2.營銷代理費用：指受托方根據(jù)營銷活動的實際執(zhí)行情況，向委托方收取的費用。3.保密義務(wù)：指雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務(wù)。4.違約金：指受托方未按照約定完成營銷任務(wù)時，應(yīng)向委托方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.營銷活動方案審批延遲：解決辦法為雙方提前溝通，確保審批流程的順利進行。2.營銷代理費用結(jié)算糾紛：解決辦法為受托方每月提供詳細的費用清單，雙方按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。3.保密義務(wù)履行不到位：解決辦法為雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)的履行要求。4.營銷活動未達到預(yù)期效果：解決辦法為受托方及時調(diào)整營銷策略，提高營銷效果。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托專業(yè)營銷公司進行項目營銷推廣。2.房地產(chǎn)項目需要進行市場調(diào)研和廣告宣傳。3.房地產(chǎn)開發(fā)商