影樓門頭租賃合同

影樓門頭租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、門頭位置及面積2.門頭面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門頭，并將門頭恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理1.乙方在租賃期間享有門頭的使用權(quán)，但不得將門頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的門頭使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變門頭的結(jié)構(gòu)、外觀、顏色等。3.乙方在門頭進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭的日常維護(hù)和管理，確保門頭的整潔、安全、有序。五、維修及保養(yǎng)1.在租賃期間，門頭的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門頭設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將門頭設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離門頭，支付滯納金及損壞賠償。3.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門頭平面圖4.門頭使用規(guī)范5.租金支付證明6.門頭設(shè)施設(shè)備清單7.維修保養(yǎng)記錄8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。2.乙方將門頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方提供的門頭使用規(guī)范進(jìn)行使用，屬于違約行為。4.乙方在門頭進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，違反國家法律法規(guī)，屬于違約行為。5.乙方未負(fù)責(zé)門頭的日常維護(hù)和管理，屬于違約行為。6.乙方未按照甲方要求將門頭設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門頭使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門頭使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的門頭使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指甲方因乙方違約行為所需支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離門頭。2.乙方擅自改變門頭結(jié)構(gòu)、外觀：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門頭：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離門頭，支付違約金。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)違法亂紀(jì)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離門頭，支付違約金。5.門頭設(shè)施設(shè)備故障：甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)