現(xiàn)代物流園區(qū)二手房模板

現(xiàn)代物流園區(qū)二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的現(xiàn)代物流園區(qū)二手房的所有權，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房產(chǎn)，并同意按本合同約定的條款支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就雙方的權利、義務達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的現(xiàn)代物流園區(qū)二手房位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)為：__________。1.4房屋建筑面積為：__________平方米。1.5房屋附屬設施：__________。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的現(xiàn)代物流園區(qū)二手房，房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房價款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.3乙方應按照本合同約定的付款日期和付款比例，將房價款支付給甲方。乙方未按時支付房價款的，甲方有權推遲交付房屋，且乙方應支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的房價款的日千分之五。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將現(xiàn)代物流園區(qū)二手房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供完整的相關資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的現(xiàn)代物流園區(qū)二手房享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或誤導。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備購買現(xiàn)代物流園區(qū)二手房的合法資格。5.2乙方保證按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的日千分之五。6.2若甲方違反本合同第三條第3.1款的約定，延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同約定的房價款的日千分之五。6.3若乙方違反本合同第五條第2款的約定，延遲支付房價款的，甲方有權推遲交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的房價款的日千分之五。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋交接單6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務。4.甲方未提供完整的相關資料。5.乙方未具備購買房屋的合法資格。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。2.定金：乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補對方因違約所造成的損失。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應支付延遲交付的違約金，乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權推遲交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲方應協(xié)助乙方，共同解決過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題。4.甲方未提供完整資料：乙方有權要求甲方提供完整的相關資料。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.甲