商業(yè)廣場停車位租賃合同

商業(yè)廣場停車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商業(yè)廣場停車位的相關(guān)權(quán)利，并愿意將該停車位出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的停車位用于停放車輛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位描述1.1甲方出租的停車位位于________________（具體位置），停車位數(shù)量為____個(gè)。1.2停車位的尺寸為________________，能滿足乙方車輛的正常停放需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位的租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供停車位及相關(guān)的使用權(quán)。第四條停車規(guī)定4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用所租用的停車位，但不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的停車規(guī)定，按照指定的停車位停放車輛，并保證車輛的完好無損。4.3乙方車輛在停放在停車位期間，因乙方原因造成車輛損失或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4乙方車輛在停放在停車位期間，因甲方原因造成車輛損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對停車位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成停車位及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)廣場停車位租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.停車位平面圖5.停車位使用規(guī)則6.車輛管理制度7.維修保養(yǎng)記錄8.付款憑證9.租賃合同解除/變更申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供停車位未按時(shí)收取租金未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付賠償金2.乙方違約：未按時(shí)支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位未遵守停車位使用規(guī)則車輛損壞或造成第三人損害未賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將停車位出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃停車位的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用停車位而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用停車位的合同約定時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位供應(yīng)不足：提前與甲方溝通，預(yù)訂停車位。調(diào)整出行時(shí)間，避開高峰時(shí)段。2.車輛損壞或丟失：安裝車輛防盜設(shè)施，如GPS定位器。停車時(shí)確保車輛停放在監(jiān)控范圍內(nèi)。3.租金支付問題：設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能，確保租金按時(shí)支付。保留支付憑證，以便核對。4.合同變更/解除：提前一個(gè)月通知甲方，并書面提交申請。雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.糾紛解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五