住宅區(qū)二手房交易合同模板

住宅區(qū)二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年。1.3房產(chǎn)的占用權(quán)屬__________，乙方購(gòu)買(mǎi)后，將取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.購(gòu)房發(fā)票6.購(gòu)房合同7.個(gè)人所得稅減免證明8.契稅減免證明9.房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，視為違約。7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的住宅房屋。4.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并持續(xù)____年。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付相關(guān)文件，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如乙方仍不完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失?。航鉀Q辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)過(guò)戶失敗的責(zé)任，如甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)