煤礦物業(yè)管理考核辦法

煤礦物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方為煤礦的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為煤礦的物業(yè)管理者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本考核辦法。第一條考核目標(biāo)1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證煤礦物業(yè)的正常運(yùn)行，確保煤礦生產(chǎn)的安全和順利進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條考核內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施管理乙方應(yīng)確保煤礦物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有效運(yùn)行，包括但不限于礦井通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)備、提升設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。2.2物業(yè)管理乙方應(yīng)做好煤礦物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于礦井的安全檢查、環(huán)境整治、設(shè)施維護(hù)、員工管理等。2.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于礦工的住宿、餐飲、醫(yī)療、娛樂等。第三條考核方式3.1甲方將對(duì)乙方在物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量等方面的表現(xiàn)進(jìn)行定期考核。3.2考核采取現(xiàn)場檢查、資料審核和滿意度調(diào)查等方式進(jìn)行。3.3甲方將對(duì)乙方的考核結(jié)果進(jìn)行記錄和評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第四條考核時(shí)間4.1考核周期為一年，每年進(jìn)行一次全面考核。4.2甲方應(yīng)在考核周期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向乙方反饋考核結(jié)果。第五條獎(jiǎng)懲措施5.1對(duì)于考核結(jié)果優(yōu)秀的乙方，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)金、晉升機(jī)會(huì)等。5.2對(duì)于考核結(jié)果不合格的乙方，甲方將給予處罰，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2甲方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.煤礦物業(yè)管理考核辦法詳細(xì)規(guī)定2.煤礦物業(yè)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.煤礦物業(yè)管理操作流程4.煤礦服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.煤礦物業(yè)安全管理規(guī)定6.乙方提供的服務(wù)明細(xì)表7.甲方獎(jiǎng)勵(lì)與處罰辦法8.保密協(xié)議9.合同變更、解除和終止協(xié)議10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定保證煤礦物業(yè)設(shè)施的安全、可靠、有效運(yùn)行。2.乙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未能按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.乙方未能在考核周期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)收到甲方反饋的考核結(jié)果。5.乙方未能在合同有效期內(nèi)履行保密義務(wù)。6.乙方未能在甲方解除或終止合同時(shí)提前一個(gè)月收到通知。7.乙方未能在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.煤礦物業(yè)管理考核辦法：用于評(píng)估乙方在物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量等方面表現(xiàn)的一系列規(guī)定。2.物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常管理工作，如安全檢查、環(huán)境整治、設(shè)施維護(hù)、員工管理等。3.服務(wù)質(zhì)量：乙方根據(jù)甲方要求提供的服務(wù)水平和質(zhì)量。4.保密義務(wù)：雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。5.違約行為：雙方在履行合同過程中未能履行約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)設(shè)施管理方面存在不足。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保安全運(yùn)行。2.問題：乙方在物業(yè)管理方面出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)完善管理流程，提高管理水平。3.問題：乙方在服務(wù)質(zhì)量方面未能達(dá)到甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于煤礦物業(yè)的所有權(quán)人與物業(yè)管理者之間，用于明確雙方在煤礦