鄉(xiāng)村二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

鄉(xiāng)村二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________鄉(xiāng)村二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見房產(chǎn)證及附件。甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：_______。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，依法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、陳述與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方保證支付轉(zhuǎn)讓款的能力，并承諾按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件不真實、不完整。4.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)村的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指接受該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的該房產(chǎn)的購買價格。5.過戶手續(xù)：指乙方依法辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件不真實、不完整：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)違約行為：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于鄉(xiāng)村二手房