2024建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范

建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范

目次

前言..................................................................................III

1范圍.......................................................................................1

2規(guī)范性引用文件............................................................................1

3術(shù)語(yǔ)和定義................................................................................1

4基本要求..................................................................................1

5維護(hù)管理的實(shí)施............................................................................2

5.1值班..................................................................................2

5.2巡查..................................................................................2

5.3維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng).........................................................................3

5.3.1制定計(jì)劃.........................................................................3

5.3.2技術(shù)交底.........................................................................3

5.3.3合同簽訂.........................................................................3

5.3.4檢查測(cè)試.........................................................................3

5.3.5保養(yǎng).........................................................................3

5.4維修..................................................................................3

6質(zhì)量管理..................................................................................3

7檔案管理..................................................................................4

附錄A（規(guī)范性）消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌....................................................5

附錄B（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表................................................7

附錄C（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施檢查測(cè)試計(jì)劃表................................................8

附錄D（資料性）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同..................................................9

附錄E（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表...............................................13

附錄F（規(guī)范性）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告.................................................50

參考文獻(xiàn)...................................................................................53

建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的基本要求、維護(hù)管理的實(shí)施、質(zhì)量管理、檔案管理。

本文件適用于建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅

該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于木文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB/T5907.1消防詞匯第1部分：通用術(shù)語(yǔ)

GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

3術(shù)語(yǔ)和定義

GB/T5907.HGB25201界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件.

3.1

建筑消防設(shè)施管理單位ManagementunitofbuiIdingfireequipments

對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理的產(chǎn)權(quán)方、使用方或受委托的機(jī)構(gòu)、單位、組織。

3.2

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位MaintenanceunitofbuiIdingfireequipments

開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的建筑消防設(shè)施管理單位或者委托的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

4基本要求

4.1建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡查、檢查測(cè)試、保養(yǎng)、維修、建檔等工作。

4.2兩個(gè)及以上產(chǎn)權(quán)方、使用方共用建筑消防設(shè)施的，產(chǎn)權(quán)方、使用方應(yīng)共同協(xié)商、訂立協(xié)議，明確各方

的消防設(shè)施管理貢任，并確定共用建筑消防設(shè)施的統(tǒng)一管理單位。

4.3建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)按照消防法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理。

4.4建筑消防設(shè)施管理單位實(shí)施維護(hù)管理應(yīng)涵蓋建筑所有消防設(shè)施。

4.5建筑消防設(shè)施管理單位宜將消防設(shè)施和電氣安全監(jiān)測(cè)等數(shù)據(jù)接入城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，加強(qiáng)建筑消

防設(shè)施規(guī)范化管理。

4.6建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制作《消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌》（見(jiàn)附錄A）,在建筑的醒目位置

予以公示。公示信息包括但不限于建筑（場(chǎng)所）名稱、服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、維保責(zé)任期限、維保責(zé)任范圍、項(xiàng)

目負(fù)責(zé)人和操作人員信息、投訴電話、公示日期。

5.3維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)

5.3.1制定計(jì)劃

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目消防設(shè)施的類別和規(guī)模，結(jié)合維保周期月、季、年的

不同工作內(nèi)容，制定《建筑消防設(shè)施檢查測(cè)試計(jì)劃表》（見(jiàn)附錄C）,計(jì)劃內(nèi)容包括但不限于檢查測(cè)試的

項(xiàng)目、內(nèi)容、周期、數(shù)量。

5.3.2技術(shù)交底

開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底內(nèi)容應(yīng)包括但不限于建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收

文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、建筑消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖和火災(zāi)報(bào)警地址編碼表、平

面地址編碼圖等技術(shù)資料。對(duì)于缺少以上技術(shù)資料的，應(yīng)對(duì)建筑消防設(shè)施開(kāi)展全面檢查測(cè)試作為技術(shù)交底資料，

建筑消防設(shè)施管理單位予以書面確認(rèn)。

5.3.3合同簽訂

委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的，應(yīng)簽訂《建筑消防設(shè)施維于保養(yǎng)合同》

（見(jiàn)附錄D）。

5.3.4檢查測(cè)試

5.3.4.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)每月至少進(jìn)行一次檢查測(cè)試活動(dòng)，檢查測(cè)試頻次應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)相關(guān)要求，每次檢查測(cè)試人員不少于2人，檢查測(cè)試完畢后如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》

（見(jiàn)附錄E）。

5.3.4.2建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位按相關(guān)規(guī)定出具《重慶市建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》（見(jiàn)附錄F）。

5.3.5保養(yǎng)

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照GB25201保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，根據(jù)需要保養(yǎng)的內(nèi)容制定建筑消

防設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)時(shí)間等進(jìn)行規(guī)定，確保符合相關(guān)要求。

5.4維修

5.4.1在建筑消防設(shè)施維護(hù)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障，建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施故障維修

記錄表》（見(jiàn)附錄B）,立即蛆織維修。

5.4.2維修期間，建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)采取確保消防安全的有效措施。需暫時(shí)停用消防設(shè)施進(jìn)行維修的,

應(yīng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。停用時(shí)間超過(guò)24h的，建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)將情況向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、

街道辦事處和區(qū)縣（自治縣）消防救援機(jī)構(gòu)書面報(bào)告，并落實(shí)應(yīng)急措施。故障排除后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試

驗(yàn)并經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認(rèn)。

6質(zhì)量管理

6.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，明確各類人員工作職貪，制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保

養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書、維護(hù)保養(yǎng)工作制度和質(zhì)量管理制度，具體要求如下：

a）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書應(yīng)包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、流程、方法和要求；

b）維護(hù)保養(yǎng)工作制度包括但不限于消防設(shè)施檢測(cè)制度、消防設(shè)施保養(yǎng)制度、消防設(shè)施維修制度、

消防設(shè)施故障處置制度、工作記錄制度、安全作業(yè)制度：

c）質(zhì)量管理制度應(yīng)明確報(bào)告審查、質(zhì)量核查、質(zhì)量信息反饋等工作程序。

3

6.2消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本單位出具的《重慶市建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》（見(jiàn)附錄F）進(jìn)行技術(shù)

審核。

6.3建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立常態(tài)化的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)制度。

6.4建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)消防從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管和質(zhì)量控制。

6.5建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)使用合格產(chǎn)品，并保存相應(yīng)質(zhì)量合格證明文件。

6.6建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)要求配備相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)儀器、設(shè)備，明確專人

管理、維護(hù)和保養(yǎng),確保其處于完好狀態(tài)C

7檔案管理

7.1建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案包括管理單位檔案和維護(hù)保養(yǎng)檔案。

7.2建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)建立管理單位檔案，包括基礎(chǔ)檔案和動(dòng)態(tài)管理檔案，檔案內(nèi)容及保存期限應(yīng)

符合下列要求：

a）基礎(chǔ)檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件、產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、消

防總平面圖、樓層建筑平面圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖；

b）動(dòng)態(tài)管理檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測(cè)記錄、故障維修記錄以

及維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動(dòng)消防控制室值班人員基本情況檔案、培訓(xùn)記錄、建筑消防設(shè)施維

護(hù),呆養(yǎng)合同、維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告、建筑消防設(shè)施故障維修記錄；

c）基礎(chǔ)檔案應(yīng)長(zhǎng)期保存。值班記錄、巡查記錄存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年，檢測(cè)記錄、故障維修記錄、

維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)記錄等存檔時(shí)間不應(yīng)少于5年。

7.3建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，包括機(jī)構(gòu)檔案和項(xiàng)H檔案,檔案內(nèi)容及保存期限

應(yīng)符合下列要求：

a）機(jī)構(gòu)檔案包括但不限于制度規(guī)定、業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄、從業(yè)人員名冊(cè)、勞動(dòng)合同、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命

文件、取得的職業(yè)資格證書復(fù)印件、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員的個(gè)人工作檔案；

b）項(xiàng)目檔案包括但不限于建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同、建筑消防設(shè)施基本情況、建筑消防設(shè)施維

護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告、建筑消防設(shè)施故障維修記錄；

c）機(jī)構(gòu)檔案應(yīng)長(zhǎng)期保存，項(xiàng)目檔案存檔時(shí)間不應(yīng)少于6年。

4

附錄A

（規(guī)范性）

消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌

A.1要求

消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌應(yīng)符合以下要求：

a）公示牌規(guī)格要求：尺寸不應(yīng)小于330nlmX250mm,字體均為黑體，字體大小按照?qǐng)D示等比例

縮放。公示牌內(nèi)容應(yīng)包括以下信息：項(xiàng)目名稱、服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、維保期限、維保范圍（與合同一致）、消防

技術(shù)服務(wù)檔案留存清單、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和操作人員信息、服務(wù)電話、投訴電話、公示日期等。

b）公示牌內(nèi)“項(xiàng)目名稱”填寫該項(xiàng)目全稱：“服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱”填寫消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱；

“維保責(zé)任期限”填寫消防技術(shù)服務(wù)合同約定的維保責(zé)任期限，如：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX

月XX日；“維保責(zé)任范圍”填寫消防技術(shù)服務(wù)合同約定的維保責(zé)任范圍，如：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、

消火栓系統(tǒng)、消防電梯等，應(yīng)據(jù)實(shí)填寫；“消防技術(shù)服務(wù)檔案留存清單”應(yīng)在“口”內(nèi)勾選留存在消

防控制室（值班室）的消防技術(shù)服務(wù)檔案類別,項(xiàng)目負(fù)貢人和操作人員信息公示位置可設(shè)計(jì)為卡片

插槽形式，方便放置從業(yè)人員信息卡片；“照片”為從業(yè)人員證件照片。“服務(wù)電話”填寫技術(shù)服務(wù)機(jī)

構(gòu)服務(wù)電話；“投訴電話”填寫轄區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)舉報(bào)投訴受理電話。“公示口期”填寫公示牌開(kāi)始公示

日期，如：XXXX年XX月XX日。

c）公示牌的制作材料應(yīng)采用經(jīng)久耐用材質(zhì)，確保不易破損、變形、老化、褪色，制作成型后

外觀應(yīng)光潔、平整、醒并采用牢固、可靠方式附著在消防控制室（值班室）墻面醒H位置。

d）承接建筑消防設(shè)施維保業(yè)務(wù)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展從業(yè)活動(dòng)，應(yīng)按照上述要求制作消防

技術(shù)服務(wù)信息公示牌，表明身份、明確責(zé)任，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)核查，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)為公

示信息的真實(shí)有效性承擔(dān)相應(yīng)法律費(fèi)任。

5

A.2示例

下面給出了消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌的示例。

示例：

消防技術(shù)服務(wù)信息公示牌

項(xiàng)目名稱：（填寫該項(xiàng)目全稱）技術(shù)服務(wù)檔案留存清單：

技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（填寫消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱）口消防技術(shù)服務(wù)合同（豆印件》

維保期限：（填寫建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同約定的服務(wù)期限）□操作人員消防設(shè)施操作員資格證書（發(fā)印件）

維保范圍：（填寫建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同約定的服務(wù)范圍。如:□書面結(jié)論文件（消防技術(shù)服務(wù)報(bào)告）

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣□年度維保計(jì)劃或消防技術(shù)服務(wù)方案

播系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)等，據(jù)實(shí)填寫.）□維保記錄

……（根據(jù)實(shí)際從業(yè)人員也量，

按左惻樣式添加公示人員信息）

服務(wù)電話:投訴電話:公示日期:

附錄B

（規(guī)范性）

建筑消防設(shè)施故障維修記錄表

建筑消防設(shè)施故障維修記錄表見(jiàn)表B.1。

表81建筑消防設(shè)施故障維修記錄表

項(xiàng)目名稱,檢直時(shí)間：

報(bào)修部門:報(bào)假人；

故隔情況故障維修忸況

是否報(bào)

是否停故障排除

序號(hào)故障部位故障數(shù)量故障情況描述消防部安全保護(hù)措施堆修時(shí)間懾修人員錐性方法

用案統(tǒng)

門備案

注1:“故障情況”由他班、巡查、檢測(cè)、滅火演婚時(shí)的當(dāng)小人如實(shí)地寫。

注2：“故障維修情況”中囚維修故障霜要停用系統(tǒng)的11單位消防安全員任人在“是否停用系統(tǒng)”欄簽字.停用娛統(tǒng)超過(guò)2,1小時(shí)的.單位消防安全近任人在?是否報(bào)消防部

門備案”及“安全保護(hù)措施”欄如實(shí)埴寫.其他侑息由維護(hù)人員（單位）如實(shí)填寫.

注3.“故障維體情況”由單位消防安全管理人在砒認(rèn)故障排除后如實(shí)填寫并等字.

注4：本表作為樣表,單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際僧況制衣.

附錄c

（規(guī)范性）

建筑消防設(shè)施檢杳測(cè)試計(jì)劃表

建筑消防設(shè)檢杳測(cè)試計(jì)劃表見(jiàn)表C1。

表C.1建筑消防設(shè)施檢查測(cè)試計(jì)劃表

檢查月份

檢者測(cè)試項(xiàng)目檢查測(cè)試內(nèi)容周期檢資數(shù)最

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月H月12/]

火災(zāi)報(bào)警控火火報(bào)警

火災(zāi)報(bào)警控制拒同月全檢JJJJqVJJJJJJ

制器功能

2火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警功能火災(zāi)探測(cè)器好月好月不低于8%JJJJ7JJJJJ

3消火栓按鈕報(bào)警功能消火栓按鈕每月每月不好于8%JJJJJVJJ44JJ

直接手動(dòng)

1消防水泵消防水泵每月全檢JJJJJ7JJ4JJJ

控制功能

5噴頭外觀檢筏噴淋頭鼻月年月不低于8%JJJJJJJ4J4J

6...............

注1:檢查測(cè)試項(xiàng)目、內(nèi)容.周期.數(shù)量.可根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、本文件要求,按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況琮合確定.

注2；檢15月份中要進(jìn)行檢試的打“J”，不檢查測(cè)狀的打.

注3：本次為樣表,單位可根據(jù)建筑消防設(shè)脆的類別分別制衣,如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢杳測(cè)試計(jì)劃表、門動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢15測(cè)試計(jì)劃次等.

制訂人:領(lǐng)制單位（蓋章）

附錄D

（資料性）

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

卜.面給出來(lái)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同的示例。

示例：

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

項(xiàng)目名稱：____________________________________________________

委托單位：____________________________________________________

維保機(jī)構(gòu)：_____________________________________________________

簽訂時(shí)間：___________________________________________________

9

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《重慶市消防條例》等規(guī)定，結(jié)合

具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、項(xiàng)目基本信息:

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目地址：

3、服務(wù)范圍（樓棟、樓層、區(qū)域、面積等）：

二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)

□消防供配電設(shè)施□防煙排煙系統(tǒng)

□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)□應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)

□消防給水及消火栓系統(tǒng)□干粉滅火系統(tǒng)

□自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)□防火分隔設(shè)施

□固定消防炮滅火系統(tǒng)□建筑火火器

□泡沫滅火系統(tǒng)□細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

□氣體滅火系統(tǒng)□水噴霧滅火系統(tǒng)

按照測(cè)試記錄表增加系統(tǒng)、設(shè)施

三、維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)依據(jù)：（參考文獻(xiàn)）

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四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：：甲乙雙方自行商定）

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：：甲乙雙方自行商定）

六、檢查測(cè)試頻次：每月至少一次

七、維保費(fèi)用及支付方式、期限

1、維保費(fèi)用：

按每年人民幣：圓整（￥：元整），此費(fèi)用包括等費(fèi)用，不包含費(fèi)用。

2、付款方式：

本合同由雙方簽字生效后，按—支付。即合同簽訂之日起每屆滿后，乙方憑發(fā)票和維保記

錄,由甲方負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后，甲方向乙方支付維?？钊嗣駧糯髮懀簣A整（￥：元整）。

3、合同執(zhí)行期限：

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，為期年，合同有效期滿后如無(wú)續(xù)簽,

合同自動(dòng)失效。

八、違約責(zé)任：（甲乙雙方自行商定）

九、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可由仲裁機(jī)關(guān)

仲裁或向法院起訴的方式解決。

十、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：（甲乙雙方自行商定）。

十一、合同份數(shù)：本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

11

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

郵編：郵編：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

附錄E

（規(guī)范性）

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

下列表E.1~表E.16規(guī)定「各系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄衣格式，可參照使用。

表E.1建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（消防供配電系統(tǒng)）

檢查測(cè)問(wèn)題描

測(cè)試周期及檢查測(cè)試犍保

系統(tǒng)項(xiàng)目技術(shù)要求檢簧測(cè)試方法試部位破解

數(shù)量結(jié)果人員

及敷量決辦法

末端切換

主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示，控制楸月全部檢

裝置工作目測(cè)觀察

最末一級(jí)開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)被置查一遍

消防供狀態(tài)

配電箱末

配電系

端切換裝

琉應(yīng)在始末卷配電箱處設(shè)置白動(dòng)切換在自動(dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消籍月不低于

X主、缶電

裝置的消防設(shè)先.手動(dòng)切斷消防主電防主電源,觀察備用消防且源的如舟年全部

切換功能

源,應(yīng)能切換為備用電源供電投入及指示燈顯示檢查一遍

表E.2建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）

檢查測(cè)句題描

測(cè)試周期及檢責(zé)測(cè)試推保

系燒項(xiàng)目技術(shù)要求檢查測(cè)試方法試部位

數(shù)量結(jié)果人員

及數(shù)*央辦法

觸發(fā)火災(zāi)探測(cè)器或手動(dòng)報(bào)警按

鈕，刈量從火災(zāi)探測(cè)器發(fā)出火災(zāi)

控制得應(yīng)能直接或向推地接收來(lái)自火

報(bào)警信號(hào)至控制器發(fā)出火災(zāi)報(bào)

災(zāi)探測(cè)器及其他火災(zāi)報(bào)警觸發(fā)器件的

警信號(hào)的時(shí)間間的.觀察井記錄

火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，發(fā)出火災(zāi)報(bào)警聲、光信

火災(zāi)報(bào)警火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)報(bào)警聲、光信號(hào)每月全部松

號(hào),指示火災(zāi)發(fā)生部位.記錄火災(zāi)報(bào)警

控制即功能（包括火警總搟示、部位以探測(cè)查一遍

時(shí)間.并予以保燈.宜至手動(dòng)復(fù)位.當(dāng)

區(qū)指示等》侑況及計(jì)時(shí)、打印tft

火災(zāi)和故障均發(fā)生時(shí)，火災(zāi)應(yīng)優(yōu)先發(fā)出

況.查石控制器火警信號(hào)顯示.

聲、光報(bào)警信號(hào)

火火自核對(duì)顯示位葭與報(bào)警物理色置

動(dòng)報(bào)警是否相符

系疏設(shè)置一個(gè)火災(zāi)報(bào)警信號(hào).記錄從

火災(zāi)顯示盤應(yīng)能接收與其連接的火災(zāi)

火災(zāi)報(bào)警拄制器發(fā)出火災(zāi)報(bào)警

報(bào)警控制器發(fā)出ffj火災(zāi)報(bào)警信號(hào),并在

信號(hào)到顯示盤發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信

火災(zāi)報(bào)警拄前器及州火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后

號(hào)的時(shí)間間隔，觀察并記址顯示每月不低F

火災(zāi)顯示火災(zāi)報(bào)警3s內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報(bào)貨聲、光信號(hào),顯示火

盤狀態(tài)指示和伯息顯示情;2：顯解.每,院部

&顯示功能災(zāi)發(fā)生部位；火交報(bào)警聲信號(hào)應(yīng)能手動(dòng)

示盤手動(dòng)操作消音后.再設(shè)置另檢查一遍

消除，當(dāng)再有火災(zāi)報(bào)警信號(hào)輸入時(shí)，應(yīng)

?個(gè)火災(zāi)報(bào)管佶號(hào).觀察產(chǎn)記錄

再次啟動(dòng)；火災(zāi)報(bào)警光信號(hào)應(yīng)保持至火

顯示盤火災(zāi)報(bào)警聲信號(hào)再次啟

災(zāi)報(bào)警控制器坡位

動(dòng)情況和（；;總顯示情況

表E.2（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)瞥系統(tǒng)）

檢查測(cè)句題描

測(cè)試周期及檢查測(cè)試雉保

系統(tǒng)項(xiàng)目技術(shù)要求檢杳測(cè)試方法試部位述及解

數(shù)量結(jié)果人員

及敷景央辦法

控制器應(yīng)能直接或間接地接收來(lái)自可觸發(fā)可燃?xì)怏w探測(cè)器或手動(dòng)報(bào)

可燃?xì)怏w

可燃?xì)怏w燃?xì)怏w櫬測(cè)器及其他報(bào)警觸發(fā)器件的警按H1.查看控制器火警信號(hào)顯每月全部檢

報(bào)警控制

報(bào)瞽功能報(bào)警信號(hào)，發(fā)出可燃?xì)怏w報(bào)警聲、光示，核M顯示位置與報(bào)瞽物理位杳一遍

器

信弓，指示報(bào)警部位，記錄報(bào)警時(shí)間置是否相符

使任一只非故附部位的探測(cè)器

監(jiān)拄設(shè)在應(yīng)能報(bào)收來(lái)自探測(cè)器的監(jiān)控

發(fā)出賽控報(bào)警信號(hào),用秒表測(cè)量

電氣火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警報(bào)警信號(hào).并在ios內(nèi)發(fā)出聲、光每月全部檢

監(jiān)控設(shè)備直控報(bào)警響應(yīng)時(shí)ffj,拉

監(jiān)控設(shè)備功能報(bào)警信號(hào),指不報(bào)警部位.記錄報(bào)部查一遍

在監(jiān)控設(shè)備的報(bào)警信息記錄和

時(shí)間，并了?以伊特，直至手動(dòng)更位

品示情況

監(jiān)控器在工作狀況下,應(yīng)施企

消防設(shè)備消防設(shè)備監(jiān)控網(wǎng)應(yīng)能接收并顯示其監(jiān)控的所有

火災(zāi)自100s內(nèi)發(fā)出故障聲、光信號(hào).每月全部檢

電源監(jiān)控電源故障消防設(shè)符的主電源和備用電源的實(shí)時(shí)

動(dòng)報(bào)警晶示并記求故解勺部位、類型和查一遍

S報(bào)警功能工作狀態(tài)信息

系洸時(shí)間

消助設(shè)缶應(yīng)急電源處于正法監(jiān)

視狀態(tài)時(shí),切斷土電源.就察是

消防設(shè)備界月全都檢

轉(zhuǎn)換功能粒換功能正常否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到常電池供電。恢現(xiàn)

應(yīng)急電源查一遍

上電源?觀察是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到土

電源供電

接收和顯使火災(zāi)報(bào)將控制洪、消防聯(lián)動(dòng)控

消防控制室圖形顯示裝置應(yīng)接收并雅

消防控制示火災(zāi)報(bào)制零發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)、聯(lián)動(dòng)控

示火災(zāi)報(bào)普佐制霜發(fā)送的火災(zāi)報(bào)警伯誨月全部檢

型圖形顯警、聯(lián)動(dòng)控制倍號(hào)、反饋恪號(hào),核時(shí)尚形顯

息.故簿估息.隔?始息.班做伯總.杳一遇

示裝置制、反饋信示笠應(yīng)顯示相應(yīng)信號(hào)的物理位

和監(jiān)管信息

號(hào)功能H準(zhǔn)確性

表E.2（續(xù)）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)瞥系統(tǒng)）

檢查測(cè)可題描

測(cè)試周期及檢查測(cè)試維保

系統(tǒng)項(xiàng)目我術(shù)要求檢查測(cè)試方法試部位在R解

數(shù)量結(jié)果人員

及數(shù)量央辦法

接收和顯

圖形顯示示火災(zāi)報(bào)

接收和顯示火災(zāi)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)抄制、反每月全部檢

裝置傳輸警、瞰控目測(cè)現(xiàn)察

饋信號(hào)功能正常杳一用

設(shè)備制、反債信

號(hào)功能