建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同(范本一)

合同號(hào)：建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同項(xiàng)

目

名

稱：

建

設(shè)

單

位：

項(xiàng)目管理單位：市####咨詢有限公司

建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同書(shū)建設(shè)單位：

項(xiàng)目管理單位：市####監(jiān)理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》，為保證政府投資建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目總投資：

（萬(wàn)元）

建設(shè)地點(diǎn)：

建設(shè)規(guī)模：

投資性質(zhì)：

二、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的任務(wù)、范圍和內(nèi)容：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，對(duì)建設(shè)單位委托項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段工程進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期目標(biāo)。

三、項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：

（萬(wàn)元）

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

項(xiàng)目管理期限：

個(gè)日歷天

四、項(xiàng)目管理費(fèi)

金額（大寫(xiě)）：

元人民幣。

￥：

萬(wàn)元。

五、本合同由以下文件組成：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更書(shū)面文件或協(xié)議修正文件；

2、建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同書(shū)；

3、專用合同條款；

4、通用合同條款；

5、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用合同條款中賦予它們的定義相同。

七、建設(shè)單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為項(xiàng)目管理單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、項(xiàng)目管理單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照項(xiàng)目管理工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)。

九、本合同一式

陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

叁

份。

十、

建設(shè)單位：（簽章）

項(xiàng)目管理單位：（簽章）

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào):

帳號(hào):

地址：

地址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

合同簽于

年

月

日

合同簽于

年

月

日

第一部分

通用合同條款第一章

詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條

詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）“項(xiàng)目”是指建設(shè)單位委托實(shí)施項(xiàng)目管理的項(xiàng)目。

（2）“建設(shè)單位”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

（3）“項(xiàng)目管理單位”是指按照項(xiàng)目管理合同的約定，承擔(dān)項(xiàng)目組織管理工作的一方。

（4）“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指由項(xiàng)目管理單位組建實(shí)施具體項(xiàng)目管理工作的機(jī)構(gòu)。

（5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由項(xiàng)目管理單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

（6）“正常工作”是指雙方在合同中約定，建設(shè)單位委托的項(xiàng)目管理工作。

（7）“附加工作”是指：①建設(shè)單位委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于建設(shè)單位原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（8）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于建設(shè)單位原因而暫?；蚪K止項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的工作。

（9）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

第二條

建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條

本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

第二章各方的（合同）權(quán)利

建設(shè)單位權(quán)利第三十二條

本合同自簽訂之日起生效。

第三十三條

由于建設(shè)單位的原因致使項(xiàng)目管理工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，項(xiàng)目管理單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于建設(shè)單位未采取相應(yīng)措施，項(xiàng)目管理單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十四條

當(dāng)項(xiàng)目管理單位未履行全部或部分項(xiàng)目管理義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，建設(shè)單位可發(fā)出警告直至解除合同，項(xiàng)目管理單位承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十五條

當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第三十六條

項(xiàng)目管理單位協(xié)助建設(shè)單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)單位審核通過(guò)工程決算，項(xiàng)目管理單位收到項(xiàng)目管理報(bào)酬尾款后，本合同即終止。

第六章

爭(zhēng)議的解決

第三十七條

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分

專用合同條款第一條

合同適用的法律及依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》、

《深圳市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件，

第二條

項(xiàng)目管理費(fèi)計(jì)算方法：

按市政府辦公會(huì)議紀(jì)要（108）號(hào)，項(xiàng)目管理費(fèi)在建設(shè)單位管理費(fèi)中列支。

含：人員工資、車(chē)輛、辦公設(shè)備使用費(fèi)、公告、新聞宣傳等項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中開(kāi)展項(xiàng)目管理行為費(fèi)用。

額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：

第三條

建設(shè)單位為項(xiàng)目管理單位提供的工程資料和必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件：

第四條

建設(shè)單位應(yīng)在

7

天內(nèi)就項(xiàng)目管理單位書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。

第五條

建設(shè)單位的聯(lián)系人：

#

#

第六條

建設(shè)單位應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向項(xiàng)目管理單位核撥建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)：

建設(shè)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的支付分為預(yù)付款和進(jìn)度款兩部分。

（1）預(yù)付款的支付：自項(xiàng)目管理合同簽訂之日起

10

日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的

30

%

作為項(xiàng)目管理單位預(yù)付款；即12.84

萬(wàn)元

。

（2）進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付：

①工程總進(jìn)度達(dá)到50

%時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的30

%；②工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的20

%；③工程完成管理移交、資料歸檔后，支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的20%

。

第七條

項(xiàng)目管理單位的項(xiàng)目經(jīng)理：

###

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位匯報(bào)項(xiàng)目管理工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)每月5日前向建設(shè)單位報(bào)送《項(xiàng)目管理月報(bào)》。

第八條

項(xiàng)目管理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：

賠償額=評(píng)估損失額×項(xiàng)目管理酬金率。最終賠償額不超過(guò)項(xiàng)目管理酬金總額。

因項(xiàng)目管理單位失職造成的工程質(zhì)量事故、安全事故，視事故情況扣減合同金額的1－5﹪，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。。

因項(xiàng)目管理單位失職造成