公寓物業(yè)委托管理經(jīng)營合同

?甲方（委托方）：___________________________法定代表人：___________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________地址：___________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（受托方）：___________________________法定代表人：___________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________地址：___________________________聯(lián)系方式：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其擁有的物業(yè)進行經(jīng)營管理事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：___________________________2.物業(yè)位置：___________________________3.物業(yè)面積：___________________________4.物業(yè)用途：___________________________二、委托管理經(jīng)營事項1.乙方受托對公寓物業(yè)進行經(jīng)營管理，包括但不限于出租、維護、保養(yǎng)等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的經(jīng)營管理方案，并確保該方案符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.乙方應(yīng)積極拓展客源，提高公寓物業(yè)的出租率和租金水平。4.乙方應(yīng)對公寓物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理費用。三、委托管理期限1.本合同的委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方對該物業(yè)進行經(jīng)營管理，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、管理費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付管理費用：-第______年至第______年，每月管理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）；-第______年至第______年，每月管理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）；-第______年至第______年，每月管理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.管理費用應(yīng)在每月______日前支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付管理費用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。-甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付管理費用。-甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方開展經(jīng)營管理工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費用。-乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的經(jīng)營管理方案，并確保該方案符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。-乙方應(yīng)積極拓展客源，提高公寓物業(yè)的出租率和租金水平。-乙方應(yīng)對公寓物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常運行。-乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方報告經(jīng)營管理情況。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.如乙方未按照合同約定支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：___________________________日期：___________________________乙方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：__