個人建房包工包料合同

?甲方（建房方）：_______________________身份證號：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（施工方）：_______________________身份證號：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》的相關規(guī)定，為明確雙方在房屋建設過程中的權利和義務，就甲方委托乙方承擔私人住宅的施工任務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：個人建房工程2.工程地點：________________________3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設計圖紙和要求，進行房屋的基礎、主體結構、墻體砌筑、屋面防水、門窗安裝等施工任務。同時包括房屋內(nèi)外墻面的抹灰、地面的鋪設、天花板的安裝等裝修工程。4.工程承包方式：包工包料二、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：______天三、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程的總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因任何原因而調整。2.付款方式：-本合同簽訂后，甲方向乙方支付總造價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；-工程進度達到______%時，甲方向乙方支付總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-剩余總造價的______%作為質保金，在質保期（______年）滿后無質量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程應達到國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范的合格標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙和國家有關規(guī)范進行施工，確保工程質量。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時返工，費用由乙方承擔。3.工程竣工后，甲方應及時組織驗收。如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.提供施工所需的水源、電源，并保證其正常使用。2.按合同約定支付工程價款。3.參與工程質量和施工進度的監(jiān)督檢查，有權要求乙方對不符合質量標準的工程進行整改。4.組織工程竣工驗收。乙方的權利和義務1.按照合同約定的工期、質量標準完成施工任務。2.嚴格按照國家有關安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.自覺接受甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。4.按照合同約定承擔保修責任。六、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應按照應付未付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定的工期完成施工任務的，每逾期一日，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。3.乙方未按合同約定的質量標準施工的，應負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的損失。4.乙方違反安全操作規(guī)程施工的，應承擔由此造成的一切安全事故責任和損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____