宅基地轉讓合同

?合同編號：________________甲方（轉讓方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（受讓方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，就宅基地及其地上房屋的轉讓事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于________________（具體位置），四至為：東至________，西至________，南至________，北至________，面積為________平方米（以下簡稱"該宅基地"）。2.該宅基地的土地使用權歸甲方所有，土地性質為________________，用途為________________。二、宅基地及其地上房屋的轉讓1.甲方同意將該宅基地及其地上所建房屋全部所有權轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.該宅基地及其地上房屋的轉讓價格為人民幣________元（大寫________元整）。3.乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款的______%作為定金，剩余款項應在______日內付清。4.甲方應于收到定金之日起______日內，將該宅基地及其地上房屋的相關權利證書交付給乙方。5.雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內，共同到土地管理部門辦理該宅基地及其地上房屋的變更登記手續(xù)，相關費用由______方承擔。三、雙方的權利和義務1.甲方保證該宅基地及其地上房屋不存在任何權利瑕疵，如因該宅基地及其地上房屋存在權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應按照本合同的約定支付轉讓款，并承擔辦理變更登記手續(xù)所需的費用。3.乙方受讓該宅基地及其地上房屋后，有權按照法律法規(guī)的規(guī)定進行使用和處分。4.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇政府征收、征用該宅基地及其地上房屋，所得補償款歸乙方所有。四、違約責任1.本合同簽訂后，如甲方違反本合同的約定，拒絕將該宅基地及其地上房屋轉讓給乙方，或因甲方原因導致無法辦理變更登記手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.本合同簽訂后，如乙方違反本合同的約定，拒絕支付轉讓款或因乙方原因導致無法辦理變更登記手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，并承擔甲方因此遭受的損失。五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______________