2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.1本合同訂立依據(jù)與目的1.2雙方基本情況1.3租賃土地的概況1.4租賃期限及租金1.5租賃費(fèi)用支付方式1.6租賃土地使用條件1.7土地租賃合同附件1.8土地租賃合同修改與補(bǔ)充1.9土地租賃合同的解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效與解除1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方位于科技創(chuàng)新園區(qū)的土地用于科技創(chuàng)新研發(fā)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。1.2雙方基本情況1.2.1甲方：甲方名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，法定代表人姓名、職務(wù)，地址、聯(lián)系方式等。1.2.2乙方：乙方名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，法定代表人姓名、職務(wù)，地址、聯(lián)系方式等。1.3租賃土地的概況1.3.1土地位置：詳細(xì)地址，經(jīng)緯度坐標(biāo)。1.3.2土地面積：平方米。1.3.3土地用途：科技創(chuàng)新研發(fā)。1.3.4土地權(quán)屬證明：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4.2租金總額：人民幣_(tái)____元。1.4.3租金支付方式：按季度支付，每季度前一個(gè)月支付。1.5租賃費(fèi)用支付方式1.5.1乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。1.5.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。1.6租賃土地使用條件1.6.1乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。1.6.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。1.6.3乙方應(yīng)保持土地的整潔和綠化，不得亂倒垃圾、堆放雜物。1.6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)。1.7土地租賃合同附件1.7.1土地租賃合同附件一：土地租賃合同具體條款。1.7.2土地租賃合同附件二：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。1.8土地租賃合同修改與補(bǔ)充1.8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.8.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.9土地租賃合同的解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反土地使用條件；（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，給甲方造成重大損失。（1）甲方未按照約定提供土地；（2）甲方違反合同義務(wù)，給乙方造成重大損失。1.9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退土地，并支付已發(fā)生的租金和違約金。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.2違約金的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13合同生效與解除1.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.13.2本合同解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。1.14合同附件1.14.1本合同附件一：土地租賃合同具體條款。1.14.2本合同附件二：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。1.10違約責(zé)任1.10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供符合使用條件的土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（2）如甲方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（2）如乙方未按約定使用土地或違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.12.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.12.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.13合同生效與解除1.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.13.2合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。1.13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.14合同附件1.14.1土地租賃合同具體條款。1.14.2甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。1.14.3乙方提供的科技創(chuàng)新研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料。1.14.4雙方確認(rèn)的其他附件。1.15通知送達(dá)（1）以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞服務(wù)，直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。（2）以電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。1.15.2通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。1.16不可抗力1.16.1由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.16.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.17合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。1.18合同解釋1.18.1本合同及其附件的僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。1.18.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)本合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。1.19合同終止后的義務(wù)1.19.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.19.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。2.2第三方介入的范疇2.2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目管理等。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）對(duì)于技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的_____%。（3）對(duì)于項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目管理，第三方責(zé)任限額為項(xiàng)目總金額的_____%。2.4第三方責(zé)任免除2.4.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為、或因法律法規(guī)變更等原因?qū)е缕錈o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方資質(zhì)要求2.5.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。2.6第三方合同簽訂2.6.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.7第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)。（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.8第三方與其他各方的劃分說明2.8.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。（2）甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，對(duì)第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。2.9第三方變更與退出2.9.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.9.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。2.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方服務(wù)合同約定分擔(dān)。2.11第三方介入的爭(zhēng)議解決2.11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.12第三方介入的合同附件2.12.1本合同附件：第三方服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同具體條款詳細(xì)要求：包括租賃土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金、支付方式、使用條件等。說明：本附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，確保雙方對(duì)租賃條件有明確的理解和執(zhí)行。2.附件二：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明書等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，確保乙方租賃的合法性。3.附件三：乙方提供的科技創(chuàng)新研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、研發(fā)計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷等。說明：本附件用于證明乙方具備履行合同的能力和條件。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：雙方確認(rèn)的其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：本附件用于收錄雙方在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供符合使用條件的土地。未按約定履行合同中的其他義務(wù)。違反土地使用條件。乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用土地或違反土地使用條件。未按約定履行合同義務(wù)，給甲方造成重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定提供符合使用條件的土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金。如甲方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。如乙方未按約定使用土地或違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定提供符合使用條件的土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。示例二：乙方未按約定支付租金，累計(jì)逾期____天，乙方要求甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額_____%的違約金。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)四、土地租賃4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地租賃期限4.5土地租金4.6土地租金支付方式4.7土地租金調(diào)整機(jī)制五、研發(fā)支持5.1研發(fā)支持內(nèi)容5.2研發(fā)支持方式5.3研發(fā)支持期限5.4研發(fā)支持費(fèi)用5.5研發(fā)支持費(fèi)用支付方式5.6研發(fā)成果歸屬六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方為滿足科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展需求，決定將位于市區(qū)的土地出租給乙方使用。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的土地租賃及研發(fā)支持范圍包括但不限于土地使用、研發(fā)項(xiàng)目實(shí)施、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用土地。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行研發(fā)項(xiàng)目的指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整土地租賃價(jià)格。2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保土地符合乙方研發(fā)項(xiàng)目需求。（2）甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成研發(fā)項(xiàng)目。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在甲方提供的土地上開展研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的研發(fā)支持。（3）乙方有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用土地。（2）乙方應(yīng)確保研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付土地租金和研發(fā)支持費(fèi)用。四、土地租賃4.1土地位置甲方出租的土地位于市區(qū)，具體位置詳見附件一。4.2土地面積出租土地面積為10000平方米。4.3土地用途出租土地用途為科技創(chuàng)新研發(fā)。4.4土地租賃期限土地租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.5土地租金土地租金為每年每平方米人民幣50元，總計(jì)人民幣500萬元。4.6土地租金支付方式乙方應(yīng)在每年的1月10日前向甲方支付當(dāng)年的土地租金。4.7土地租金調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，土地租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。五、研發(fā)支持5.1研發(fā)支持內(nèi)容（1）協(xié)助乙方申請(qǐng)國(guó)家、省、市級(jí)研發(fā)項(xiàng)目資金。（2）提供必要的技術(shù)咨詢和人才支持。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)和保護(hù)。5.2研發(fā)支持方式（1）提供研發(fā)經(jīng)費(fèi)支持。（2）組織技術(shù)交流活動(dòng)。（3）協(xié)助乙方建立研發(fā)團(tuán)隊(duì)。5.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限與土地租賃期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.4研發(fā)支持費(fèi)用研發(fā)支持費(fèi)用為人民幣100萬元，由甲方承擔(dān)。5.5研發(fā)支持費(fèi)用支付方式研發(fā)支持費(fèi)用在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)由乙方支付給甲方。5.6研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先權(quán)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)積極申請(qǐng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，甲方提供必要的協(xié)助。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議及其附件中的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等內(nèi)容屬于保密信息。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付土地租金或研發(fā)支持費(fèi)用。（2）乙方未按約定使用土地或違反土地用途。（3）乙方未按約定完成研發(fā)項(xiàng)目或研發(fā)成果不符合要求。（4）乙方泄露甲方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付土地租金或研發(fā)支持費(fèi)用的，應(yīng)立即補(bǔ)足，并支付滯納金。（2）乙方違反土地用途或未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。（3）乙方未按約定完成研發(fā)項(xiàng)目或研發(fā)成果不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新研發(fā)，或解除協(xié)議并要求賠償。（4）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議終止程序十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。（2）一方嚴(yán)重違約。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。十三、其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于土地租賃合同、研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書等。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________授權(quán)代表（簽字）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方資源，確保研發(fā)項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.2甲方提供專屬研發(fā)設(shè)施條款：甲方應(yīng)提供符合乙方研發(fā)需求的專屬研發(fā)設(shè)施。說明：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)或提供乙方所需的實(shí)驗(yàn)室、設(shè)備等研發(fā)設(shè)施，以滿足乙方研發(fā)活動(dòng)的需要。1.3甲方提供技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)支持條款：甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，協(xié)助乙方完成研發(fā)項(xiàng)目。說明：甲方提供的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)將直接參與乙方研發(fā)項(xiàng)目，提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。1.4甲方負(fù)責(zé)知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)和保護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)和保護(hù)工作。說明：甲方將協(xié)助乙方申請(qǐng)專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)維權(quán)工作。1.5甲方承擔(dān)研發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)條款：甲方承擔(dān)研發(fā)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)研發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)對(duì)研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行自主管理，包括項(xiàng)目規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)研發(fā)項(xiàng)目擁有決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合其戰(zhàn)略需求。2.2乙方提供核心技術(shù)研發(fā)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供核心技術(shù)研發(fā)，并確保技術(shù)先進(jìn)性和創(chuàng)新性。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的核心技術(shù)攻關(guān)，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。2.3乙方提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)條款：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的研究開發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。說明：乙方負(fù)責(zé)組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，包括技術(shù)人員、管理人員等，確保項(xiàng)目高效執(zhí)行。2.4乙方承擔(dān)研發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)條款：乙方承擔(dān)研發(fā)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)研發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.5乙方負(fù)責(zé)知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)和保護(hù)條款：乙方負(fù)責(zé)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)和保護(hù)工作。說明：乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)維權(quán)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)方的溝通和合作。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例分?jǐn)偂Ｕf明：第三方中介費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目復(fù)雜程度確定，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介作為項(xiàng)目參與者，需遵守保密協(xié)議，保護(hù)項(xiàng)目信息安全。3.4第三方中介責(zé)任條款：第三方中介因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)確保其工作質(zhì)量，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目問題，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介評(píng)估條款：項(xiàng)目實(shí)施過程中，第三方中介應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方、乙方報(bào)告。說明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)和保護(hù)文件5.保密協(xié)議6.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)清單7.乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板9.項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付土地租金或研發(fā)支持費(fèi)用。乙方未按約定使用土地或違反土地用途。乙方未按約定完成研發(fā)項(xiàng)目或研發(fā)成果不符合要求。乙方泄露甲方保密信息。第三方中介未按約定履行職責(zé)。任何一方違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需由一方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議期間對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方通過法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：研發(fā)成果不符合預(yù)期。解決辦法：加強(qiáng)研發(fā)團(tuán)隊(duì)管理，提高研發(fā)質(zhì)量，確保成果符合要求。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介進(jìn)行溝通，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)更換中介。4.問題：土地租金或研發(fā)支持費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃。2.科技研發(fā)項(xiàng)目合作。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與合作。4.第三方中介服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.保密協(xié)議執(zhí)行。7.項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量管理。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)，乙方為科技創(chuàng)新企業(yè)，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技創(chuàng)新園區(qū)：指甲方擁有的，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的科技創(chuàng)新基地。（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)、人才等方面的支持，以促進(jìn)乙方科技創(chuàng)新和發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地租賃：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用土地。（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)、人才等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)出租給乙方。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)、人才等方面的支持。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)科技創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，為乙方提供場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)、人才等方面的支持；乙方按照本合同約定，支付租金，并遵守園區(qū)管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及設(shè)施設(shè)備完好地退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、設(shè)備移交等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。（2）研發(fā)支持費(fèi)用：乙方在享受甲方研發(fā)支持服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月土地租賃費(fèi)用。（2）研發(fā)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次接受研發(fā)支持服務(wù)后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的研發(fā)支持費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制接觸保密內(nèi)容的人員。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記。（3）對(duì)保密內(nèi)容的使用進(jìn)行監(jiān)督。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技創(chuàng)新園區(qū)設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)及研發(fā)支持服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)科技創(chuàng)新園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況，解決爭(zhēng)議。（2）及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（3）共同制定和遵守園區(qū)管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何一方要求增減合同條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的科技創(chuàng)新園區(qū)土地使用權(quán)證明文件。2.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.雙方簽訂的科技創(chuàng)新園區(qū)土地租賃及研發(fā)支持協(xié)議。4.甲方為乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)清單。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供研發(fā)支持或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)