全款購(gòu)買(mǎi)2025年一手住宅合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款購(gòu)買(mǎi)2025年一手住宅合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋規(guī)劃許可證號(hào)及預(yù)售許可證號(hào)3.購(gòu)房款支付及結(jié)算3.1購(gòu)房款總額3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及支付憑證3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償金額10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋平面圖12.3房屋配套設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（出賣(mài)方）：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3乙方（買(mǎi)受方）：________________________1.1.4乙方地址：________________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：________________________1.2.2甲方聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋建筑面積及用途：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.4房屋規(guī)劃許可證號(hào)及預(yù)售許可證號(hào)：________________________3.購(gòu)房款支付及結(jié)算3.1購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；3.2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.3付款方式及支付憑證：3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款；3.3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；3.4.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收不合格處理：4.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求；4.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次交付房屋；4.3.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：5.2.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；5.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)；6.1.2維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)及甲方提供的相關(guān)保養(yǎng)指南進(jìn)行房屋保養(yǎng)；6.2.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面提出解決爭(zhēng)議的方案；8.3.2若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；9.1.2違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不合格、未履行保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金及賠償金額9.3.1違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；9.3.2賠償損失的計(jì)算方法：損失金額=實(shí)際損失金額違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2付款完畢；11.1.3房屋交付完畢。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同因不可抗力無(wú)法履行。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋平面圖12.3房屋配套設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同簽署地點(diǎn)：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的引入及選擇2.1第三方介入的引入由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.2甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂及履行；3.1.3為甲乙雙方提供必要的法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；3.1.4維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息；3.2.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。4.第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定購(gòu)房款總額的____%；4.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入。6.2變更或解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入影響。7.3第三方介入與其他各方（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房款支付及結(jié)算、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記、房屋維修及保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：作為房屋基本信息附件，用于明確房屋的具體情況。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、車(chē)位、綠化等。附件說(shuō)明：作為房屋基本信息附件，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記的依據(jù)。5.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：真實(shí)有效的房屋預(yù)售許可證。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)合法性的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：真實(shí)有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付及結(jié)算的依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：真實(shí)有效的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋驗(yàn)收情況及結(jié)論。附件說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議，明確雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記的依據(jù)。9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：真實(shí)有效的房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方在房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：作為房屋維修及保養(yǎng)的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：真實(shí)有效的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。11.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：真實(shí)有效的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期付款10天，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋金額的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋20天，應(yīng)支付逾期交付房屋金額的____%作為違約金。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。4.未履行保養(yǎng)義務(wù)違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未進(jìn)行房屋保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。全款購(gòu)買(mǎi)2025年一手住宅合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同變更程序1.7合同履行期限第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)位置2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第三章購(gòu)房款支付3.1購(gòu)房款總額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4首付款支付3.5尾款支付3.6付款違約責(zé)任第四章房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程4.4交付驗(yàn)收4.5逾期交付責(zé)任第五章房地產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理5.5驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第六章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.5過(guò)戶(hù)違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止的效力第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約金計(jì)算8.5違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告10.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單10.4購(gòu)房款支付憑證10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3合同修改與補(bǔ)充11.4合同簽訂地11.5合同份數(shù)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)證明第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房地產(chǎn)歸還13.2購(gòu)房款退還13.3稅費(fèi)處理13.4其他后續(xù)處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同生效日期合同簽訂之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。1.6合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.7合同履行期限合同簽訂之日起至甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日止。第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：____________________2.3房地產(chǎn)位置2.3.1房地產(chǎn)所在詳細(xì)地址：____________________2.4房地產(chǎn)面積2.4.1實(shí)際建筑面積：____平方米2.4.2實(shí)際使用面積：____平方米2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1建筑類(lèi)型：____________________2.5.2建筑年代：____________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1供水：____________________2.6.2供電：____________________2.6.3供暖：____________________2.6.4電梯：____________________2.7房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)2.7.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.7.2防水：____________________2.7.3墻面：____________________2.7.4地面：____________________第三章購(gòu)房款支付3.1購(gòu)房款總額人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；3.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4首付款支付3.4.1甲方應(yīng)在支付首付款前，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：____________________3.5尾款支付3.5.1甲方應(yīng)在支付尾款前，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：____________________3.6付款違約責(zé)任3.6.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.6.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款并接收房屋。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)齊全；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.2.4房屋無(wú)任何法律糾紛。4.3交付流程4.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及房屋交接清單；4.3.2甲方在驗(yàn)收房屋無(wú)異議后，簽署房屋交接清單；4.3.3乙方應(yīng)在甲方簽署房屋交接清單后，向甲方交付房屋。4.4交付驗(yàn)收4.4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；4.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.5逾期交付責(zé)任4.5.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；4.5.2甲方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五章房地產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.1.3房屋無(wú)任何法律糾紛；5.1.4房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2驗(yàn)收流程5.2.1甲方在房屋交付前，應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋交接清單；5.2.2甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)與乙方共同驗(yàn)收房屋；5.2.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等進(jìn)行全面檢查。5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)立即通知乙方；5.4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或更換；5.4.3修復(fù)或更換后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.5.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.5.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.5.3房屋無(wú)任何法律糾紛；5.5.4房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第六章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；6.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.4.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；6.4.2甲方在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.5過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.5.1乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.5.2甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；7.2.2合同解除；7.2.3合同因法定事由被撤銷(xiāo)或無(wú)效。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；7.3.2另一方在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同；7.3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；7.4.2雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、購(gòu)房款退還等。7.5合同解除與終止的效力7.5.1合同解除或終止后，不影響雙方在合同解除或終止前已履行的義務(wù)；7.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約定義本合同中所稱(chēng)違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。8.2違約情形8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.2.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.2.5任何一方擅自變更合同內(nèi)容的。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.3.2違約金按本合同約定比例計(jì)算，但不得超過(guò)實(shí)際損失；8.3.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.4違約金計(jì)算8.4.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.4.2乙方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.4.3其他違約情形的違約金計(jì)算，按雙方協(xié)商一致的比例確定。8.5違約責(zé)任免除8.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.5.2違約方在違約前已采取合理措施避免違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告10.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單10.4購(gòu)房款支付憑證10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)___________________。11.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。12.4送達(dá)證明雙方應(yīng)妥善保管送達(dá)證明，作為合同履行的重要憑證。第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房地產(chǎn)歸還合同解除或終止后，任何一方應(yīng)將房屋無(wú)償歸還給對(duì)方。13.2購(gòu)房款退還合同解除或終止后，若已支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)將購(gòu)房款退還給甲方。13.3稅費(fèi)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理稅費(fèi)問(wèn)題。13.4其他后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按本合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)處理其他后續(xù)事宜。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署人簽名甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________14.3簽署單位蓋章甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方選擇購(gòu)房款支付方式條款：說(shuō)明：為確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，本條款規(guī)定甲方有權(quán)選擇購(gòu)房款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。條款：1.1.1甲方有權(quán)選擇購(gòu)房款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方選擇支付方式，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成收款。1.2甲方主導(dǎo)房產(chǎn)驗(yàn)收條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施有更高的關(guān)注和要求，本條款確保甲方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中的主導(dǎo)地位。條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方主導(dǎo)合同解除條款：說(shuō)明：為保護(hù)甲方權(quán)益，本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利。條款：（1）乙方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實(shí)；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)房產(chǎn)交付條款：說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)決定房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式等，本條款確保乙方在房產(chǎn)交付過(guò)程中的主導(dǎo)地位。條款：2.1.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式等。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交付，并在約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。2.2乙方主導(dǎo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條款：說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)決定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式等，本條款確保乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位。條款：2.2.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式等。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方主導(dǎo)合同解除條款：說(shuō)明：為保護(hù)乙方權(quán)益，本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利。條款：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）甲方提供的購(gòu)房資金來(lái)源不合法；（3）甲方在簽訂合同前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)抵押、查封等處理；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說(shuō)明：為明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，本條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的行為進(jìn)行規(guī)范。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)交付等手續(xù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。條款：3.2.1中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2若合同解除或終止，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說(shuō)明：為保障雙方權(quán)益，本條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任進(jìn)行規(guī)定。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若泄露雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在特定情況下退出中介活動(dòng)的條件。條款：（1）合同簽訂；（2）雙方協(xié)商一致；（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交接清單6.合同簽訂地證明7.雙方身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方提醒后仍未改正，視為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：未經(jīng)另一方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定憑證。5.房地產(chǎn)交付：指賣(mài)方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買(mǎi)方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中，甲方未能按時(shí)支付。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書(shū)面說(shuō)明情況。2.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中，乙方未能按時(shí)交付。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定交付房屋，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并書(shū)面說(shuō)明情況。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)乙方名下的一手住宅。2.甲方為企事業(yè)單位，購(gòu)買(mǎi)乙方名下的一手住宅。3.合同雙方均為個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)乙方名下的一手住宅。4.合同雙方均為企事業(yè)單位，購(gòu)買(mǎi)乙方名下的一手住宅。5.合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易。全文完。全款購(gòu)買(mǎi)2025年一手住宅合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：2.乙方（買(mǎi)受人）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售其擁有的2025年一手住宅，乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“一手住宅”指由開(kāi)發(fā)商首次銷(xiāo)售的住宅；2.“全款”指甲方一次性支付乙方所購(gòu)住宅的全部購(gòu)房款；3.“交房日期”指甲方根據(jù)約定將住宅交付給乙方的日期；4.“違約金”指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁Y金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出售住宅的出賣(mài)人；2.“乙方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)住宅的買(mǎi)受人；3.“合同”指本合同全文；4.“履行”指甲乙雙方按照合同約定完成各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定將住宅交付給乙方；3.甲方有義務(wù)確保住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收住宅；4.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將住宅交付給乙方之日止。5.2合同履行地點(diǎn)住宅交付地點(diǎn)為甲方指定的住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將住宅交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到住宅后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且甲乙雙方已履行各自義務(wù)；2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止合同；3.合同約定其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任；3.合同終止后，合同約定的保密條款仍然有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住宅購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格一次性支付給甲方；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)并支付與交易相關(guān)的所有稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：乙方將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式支付給甲方；3.合同約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)；3.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將住宅交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%；2.若甲方提供的住宅不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退貨，并支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.若乙方拒絕接收住宅或拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約金支付后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至住宅交付之日止，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的其他情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致住宅無(wú)法交付；2.因政府禁令導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致住宅無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的情況下，本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同簽訂前已取得的住宅所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的權(quán)力；2.乙方保留在合同履行期間及履行完畢后，對(duì)住宅的使用、收益和處分的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)住宅進(jìn)行合理修繕和改善的權(quán)力；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)住宅進(jìn)行合法裝修的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或其他有效通訊方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，雙方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.住宅基本情況說(shuō)明；2.交易稅費(fèi)明細(xì)；3.合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議和文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅基本情況說(shuō)明；2.交易稅費(fèi)