2025農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.未登記產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)未登記原因3.2產(chǎn)權(quán)未登記期限3.3產(chǎn)權(quán)未登記處理方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置]，具體座落為[具體座落描述]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，主體結(jié)構(gòu)為[主體結(jié)構(gòu)材料]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括居住、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.未登記產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)未登記原因房屋產(chǎn)權(quán)未登記的原因如下：[原因說(shuō)明]。3.2產(chǎn)權(quán)未登記期限房屋產(chǎn)權(quán)未登記的期限為自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3產(chǎn)權(quán)未登記處理方式甲方承諾在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。4.1.2在甲方完成產(chǎn)權(quán)登記后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.1.3在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1收取約定的購(gòu)房款。4.3.2在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1保證房屋的合法使用權(quán)。4.4.2在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為[具體價(jià)格]元。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于[具體日期]前支付總價(jià)的[比例]作為定金。5.2.2余款在甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，[具體日期]前一次性支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋現(xiàn)狀。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片10.3附件三：付款憑證10.4附件四：本合同副本11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2抄本份數(shù)本合同正本之外的抄本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止，為暫定有效期限。14.5本合同自房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起，正式生效。14.6本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)或其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成本合同的簽訂和履行。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方介入的需求，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地提供服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和材料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。18.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；18.2..2第三方提供服務(wù)的技術(shù)難度和風(fēng)險(xiǎn)；18.2..3第三方服務(wù)費(fèi)用的多少。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為代表的是其自身，而非甲乙雙方或其他任何一方。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他任何一方。19.3第三方在介入本合同后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如本合同與附加條款存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及甲方對(duì)房屋的占有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。3.附件三：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.附件四：本合同副本要求：提供本合同的復(fù)印件，確保甲乙雙方各自持有。說(shuō)明：作為合同的有效副本，用于日后查閱和證明合同內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記，買(mǎi)方取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在合同中承諾房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，但實(shí)際存在糾紛，應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付購(gòu)房款，但實(shí)際未支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：乙方應(yīng)在[具體日期]前接收房屋，但實(shí)際未接收，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定