二零二五年度學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)校園和諧穩(wěn)定。2.2目的：1.規(guī)范學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租流程，確保轉(zhuǎn)租雙方合法權(quán)益；2.保障學(xué)生公寓的正常使用，防止資源浪費(fèi)；3.促進(jìn)學(xué)生公寓管理水平的提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“學(xué)生公寓”指由甲方管理的、供學(xué)生居住的住宅樓；“轉(zhuǎn)租”指乙方將已租賃的甲方學(xué)生公寓再次出租給第三方；“相關(guān)方”指本協(xié)議中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指擁有學(xué)生公寓管理權(quán)的主體；2.“乙方”指與甲方簽訂本協(xié)議的學(xué)生公寓承租人；3.“第三方”指乙方將學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租給的非甲方指定人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方進(jìn)行管理，確保學(xué)生公寓的正常使用；2.甲方有權(quán)要求乙方及第三方遵守本協(xié)議的規(guī)定；3.甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議的乙方及第三方采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租學(xué)生公寓；2.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)租的學(xué)生公寓符合甲方的要求；3.乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行學(xué)生公寓的管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方學(xué)生公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租學(xué)生公寓，并確保轉(zhuǎn)租行為合法、合規(guī)；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行管理，確保學(xué)生公寓的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方及第三方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方通知后仍未改正；3.甲方因故提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方及第三方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)生公寓交還給甲方；2.甲方退還乙方已支付的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租學(xué)生公寓時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方和第三方履行本協(xié)議的義務(wù)。3.管理費(fèi)用：乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用、保證金和管理費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的其他支付方式進(jìn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)用應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的學(xué)生公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的一倍。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方將學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租給不符合甲方要求的人員，或未按約定履行管理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付，甲方在收到違約金后，應(yīng)立即返還乙方已支付的費(fèi)用。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后的三年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情；2.交通中斷；3.電力中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方收到另一方通知之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉嫌違法、犯罪等原因被限制或禁止轉(zhuǎn)讓的；2.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)生公寓的最終管理權(quán)，包括但不限于租賃、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變學(xué)生公寓的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)生公寓的安全、消防、衛(wèi)生等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保證學(xué)生公寓的設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自拆改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。2.修改和補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)學(xué)生公寓的正常使用。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行學(xué)生公寓的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商解決合作中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表2.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租合同3.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定4.乙方轉(zhuǎn)租資格證明5.乙方及第三方身份證明6.乙方及第三方信用報(bào)告7.甲方及乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、保證金或管理費(fèi)用。乙方將學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租給不符合甲方要求的人員。乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備損壞。甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的學(xué)生公寓。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書面通知或郵件等方式，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方承認(rèn)違約行為，或經(jīng)甲方調(diào)查證實(shí)乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方通過(guò)書面通知或郵件等方式，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方將學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租給不符合甲方要求的人員。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的學(xué)生公寓。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供符合要求的學(xué)生公寓。4.問(wèn)題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指乙方將學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租給的非甲方指定人員。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得違反甲方和學(xué)生公寓的相關(guān)管理規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的學(xué)生公寓設(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)使用學(xué)生公寓，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議的約定，享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)愛護(hù)學(xué)生公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議要求的學(xué)生公寓。乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的轉(zhuǎn)租行為。甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行本協(xié)議的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的學(xué)生公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故提高租金標(biāo)準(zhǔn)，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方及第三方進(jìn)行管理，確保學(xué)生公寓的正常使用。甲方可要求乙方及第三方遵守本協(xié)議的規(guī)定。甲方可對(duì)違反本協(xié)議的乙方及第三方采取相應(yīng)的措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，保證學(xué)生公寓的設(shè)施設(shè)備完好。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行學(xué)生公寓的管理工作，維護(hù)校園和諧穩(wěn)定。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方將學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租給不符合甲方要求的人員，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議解釋權(quán)第二章學(xué)生公寓概述2.1學(xué)生公寓定義2.2學(xué)生公寓性質(zhì)2.3學(xué)生公寓權(quán)屬2.4學(xué)生公寓設(shè)施2.5學(xué)生公寓維護(hù)第三章轉(zhuǎn)租保障協(xié)議雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方中介（如有）3.4協(xié)議生效條件第四章轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)租審批4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租期限4.5轉(zhuǎn)租手續(xù)第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方中介權(quán)利與義務(wù)（如有）5.4違約責(zé)任第六章租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用收取6.3費(fèi)用支付方式6.4違約費(fèi)用第七章房屋安全與維護(hù)7.1房屋安全責(zé)任7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3故障處理7.4保險(xiǎn)條款第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除協(xié)議第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章附件10.1附件一：學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表10.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3附件三：房屋設(shè)施清單第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止第十二章協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理第十三章協(xié)議其他事項(xiàng)13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議簽署13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議解釋第十四章協(xié)議附件清單14.1附件一：學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表14.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議14.3附件三：房屋設(shè)施清單合同編號(hào)2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：大學(xué)學(xué)生公寓管理中心地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：名稱：大學(xué)學(xué)生姓名學(xué)號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度大學(xué)學(xué)生公寓的轉(zhuǎn)租行為。1.6協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方所有。第二章學(xué)生公寓概述2.1學(xué)生公寓定義學(xué)生公寓是指由大學(xué)為學(xué)生提供的居住場(chǎng)所，包括宿舍樓、公寓樓等。2.2學(xué)生公寓性質(zhì)學(xué)生公寓屬于學(xué)校公共財(cái)產(chǎn)，由學(xué)校統(tǒng)一管理。2.3學(xué)生公寓權(quán)屬學(xué)生公寓的權(quán)屬歸大學(xué)所有。2.4學(xué)生公寓設(shè)施學(xué)生公寓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等。2.5學(xué)生公寓維護(hù)學(xué)生公寓的維護(hù)由大學(xué)學(xué)生公寓管理中心負(fù)責(zé)。第三章轉(zhuǎn)租保障協(xié)議雙方3.1出租方信息如第一章1.3所述。3.2承租方信息如第一章1.3所述。3.3第三方中介（如有）如需第三方中介參與，需在協(xié)議中明確中介方信息及職責(zé)。3.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租方需向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2轉(zhuǎn)租審批出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，進(jìn)行審批，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、押金等。4.4轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為一年，自轉(zhuǎn)租協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.5轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.1.2出租方有義務(wù)保障學(xué)生公寓的安全與維護(hù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供安全、舒適的居住環(huán)境。5.2.2承租方有義務(wù)遵守學(xué)校規(guī)章制度，愛護(hù)公寓設(shè)施。5.3第三方中介權(quán)利與義務(wù)（如有）如需第三方中介參與，需在協(xié)議中明確中介方權(quán)利與義務(wù)。5.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用收取費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式按照學(xué)校規(guī)定執(zhí)行。6.4違約費(fèi)用因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第七章房屋安全與維護(hù)7.1房屋安全責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全。7.1.2承租方在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的日常維護(hù)。7.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，避免損壞。7.3故障處理7.3.1出租方應(yīng)在接到故障報(bào)告后，及時(shí)處理。7.3.2承租方有義務(wù)配合出租方進(jìn)行故障處理。7.4保險(xiǎn)條款7.4.1出租方為學(xué)生公寓購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.4.2承租方在使用過(guò)程中，如造成損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第八章違約處理8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2承租方損壞或擅自改變公寓設(shè)施。8.1.3承租方違反學(xué)校規(guī)章制度，影響他人正常生活。8.1.4出租方未按約定提供安全、舒適的居住環(huán)境。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方搬離公寓。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。8.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取?.4違約解除協(xié)議8.4.1當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.4.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章附件10.1附件一：學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表10.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3附件三：房屋設(shè)施清單第十一章協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。11.2協(xié)議解除11.2.1如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二章協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。12.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件成就。第十三章協(xié)議其他事項(xiàng)13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議簽署本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。第十四章協(xié)議附件清單14.1附件一：學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表14.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議14.3附件三：房屋設(shè)施清單出租方（蓋章）：代表簽字：_________承租方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：甲方責(zé)任承擔(dān)1.1甲方應(yīng)確保學(xué)生公寓符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)租前對(duì)公寓進(jìn)行徹底檢查。1.2甲方應(yīng)對(duì)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決轉(zhuǎn)租過(guò)程中的糾紛，保障雙方權(quán)益。條款二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和公寓實(shí)際狀況調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用，但需提前通知乙方。2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租費(fèi)用調(diào)整前至少一個(gè)月通知乙方。2.2乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后十五日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整。條款三：甲方提供必要協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.1甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)提供轉(zhuǎn)租所需的證明文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與學(xué)校相關(guān)部門溝通，確保轉(zhuǎn)租過(guò)程順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：乙方選擇轉(zhuǎn)租對(duì)象2.1轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為大學(xué)在校學(xué)生。2.3轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)同意并遵守本協(xié)議及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。條款二：乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。2.3乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。條款三：乙方轉(zhuǎn)租期限說(shuō)明：乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原協(xié)議約定的剩余期限。3.1乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原協(xié)議約定的剩余期限。3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前一個(gè)月通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：中介方責(zé)任3.1中介方應(yīng)如實(shí)提供雙方信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，確保手續(xù)齊全。3.3中介方應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)通知雙方。條款二：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由中介方與雙方協(xié)商確定，并納入轉(zhuǎn)租協(xié)議中。3.1中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確。條款三：中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。3.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.甲方責(zé)任承諾書5.乙方責(zé)任承諾書6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保險(xiǎn)單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方損壞或擅自改變公寓設(shè)施。1.3乙方違反學(xué)校規(guī)章制度，影響他人正常生活。1.4甲方未按約定提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.5中介方泄露雙方信息或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，參照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可先進(jìn)行催收，如催收無(wú)效，可依法向乙方主張違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供安全、舒適的居住環(huán)境。解決辦法：乙方可向甲方提出整改要求，如整改不力，可依法要求賠償。3.問(wèn)題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租過(guò)程中，確保雙方權(quán)益。2.學(xué)校對(duì)學(xué)生公寓的管理和監(jiān)督。3.中介機(jī)構(gòu)在學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租中的作用。4.違約行為的處理和解決。5.法律法規(guī)在學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租中的應(yīng)用。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.4合同簽訂與生效2.轉(zhuǎn)租條件與資格2.1轉(zhuǎn)租資格2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)2.4轉(zhuǎn)租審核3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)3.2房租支付3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限約定4.2合同解除4.3合同續(xù)約5.轉(zhuǎn)租房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋權(quán)屬5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋設(shè)施與設(shè)備6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2甲方義務(wù)6.3甲方協(xié)助義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方責(zé)任7.2乙方義務(wù)7.3乙方協(xié)助義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同其他事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除通知14.合同簽訂與履行14.1合同簽訂14.2合同履行14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方（出租方）系指擁有學(xué)生公寓所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2本合同乙方（轉(zhuǎn)租方）系指符合本合同約定的學(xué)生公寓租戶。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的學(xué)生公寓的轉(zhuǎn)租權(quán)。1.2.2本合同標(biāo)的房屋的具體信息包括房屋編號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1轉(zhuǎn)租：指乙方在合法有效租期內(nèi)向第三方出租本合同約定的房屋。1.3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：指乙方為取得轉(zhuǎn)租權(quán)向甲方支付的費(fèi)用。1.4合同簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同的生效不以任何附加條件為前提。第二條轉(zhuǎn)租條件與資格2.1轉(zhuǎn)租資格2.1.1乙方必須持有甲方簽發(fā)的合法有效的學(xué)生公寓租賃合同。2.1.2乙方在租賃期間未違反租賃合同約定的任何條款。2.2轉(zhuǎn)租條件2.2.1乙方需提前一個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2.2.2乙方需確保轉(zhuǎn)租的第三方具備合法租住資格。2.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)2.3.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表、身份證、學(xué)生證、租賃合同等材料。2.3.2乙方應(yīng)保證所提供材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4轉(zhuǎn)租審核2.4.1甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.4.2甲方審核通過(guò)后，應(yīng)向乙方出具書面審核意見。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)3.1.1乙方需支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)一次性支付，不計(jì)入房租。3.2房租支付3.2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式向甲方支付房租。3.2.2乙方轉(zhuǎn)租期間，房租支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3.1乙方轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限約定4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為一年。4.1.2雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限。4.2合同解除4.2.1任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，不得解除本合同。4.2.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同續(xù)約4.3.1本合同期滿前一個(gè)月，乙方需向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第五條轉(zhuǎn)租房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋權(quán)屬5.1.1本合同約定的房屋權(quán)屬歸甲方所有。5.1.2乙方轉(zhuǎn)租期間，房屋權(quán)屬不發(fā)生變更。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.3房屋設(shè)施與設(shè)備5.3.1乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備正常運(yùn)行。5.3.2乙方轉(zhuǎn)租期間，因設(shè)施與設(shè)備故障造成的損失由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬合法、清晰。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、房租等費(fèi)用。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守本合同約定。6.3甲方協(xié)助義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)租過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同約定。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、房租等費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3乙方協(xié)助義務(wù)7.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督轉(zhuǎn)租過(guò)程。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、房租等費(fèi)用。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。8.1.3乙方未確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未確保轉(zhuǎn)租的第三方遵守本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的生效不以任何附加條件為前提。11.2合同修改11.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1合同附件一12.1.1學(xué)生公寓租賃合同12.1.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表12.2合同附件二12.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議第十三條合同其他事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同變更13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照13.1款規(guī)定的送達(dá)地址送達(dá)。第十四條合同簽訂與履行14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租保障協(xié)議中，除甲方（出租方）和乙方（轉(zhuǎn)租方）以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供轉(zhuǎn)租信息查詢、匹配服務(wù)；2.1.2對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.5協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；2.1.6其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方與甲方和乙方簽訂的單獨(dú)服務(wù)協(xié)議中明確約定；3.1.2若無(wú)單獨(dú)服務(wù)協(xié)議，則第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.3甲方和乙方共同約定的其他責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的權(quán)益予以尊重和保護(hù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同的約定解決。6.3第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其行為不構(gòu)成甲方或乙方的代理行為，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。