2025年度文化旅游區(qū)土地租賃及運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游區(qū)土地租賃及運(yùn)營管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，決定將文化旅游區(qū)土地使用權(quán)出租給乙方進(jìn)行開發(fā)和運(yùn)營。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)土地租賃及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保文化旅游區(qū)項目的順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化、旅游、休閑、娛樂等為核心功能，集旅游觀光、休閑度假、文化體驗、娛樂購物于一體的綜合性區(qū)域。（2）土地使用權(quán)：指國家將土地所有權(quán)依法授予土地使用者，由土地使用者依法享有土地使用權(quán)的一種權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地使用權(quán)的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)。（3）運(yùn)營管理：指乙方對文化旅游區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、開發(fā)、運(yùn)營等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方提供必要的支持和保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對文化旅游區(qū)進(jìn)行開發(fā)和運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保文化旅游區(qū)的合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對文化旅游區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所擁有的文化旅游區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對文化旅游區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保文化旅游區(qū)的合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付剩余租金。（3）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對文化旅游區(qū)進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對文化旅游區(qū)項目進(jìn)行清算，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃面積，向甲方支付土地租賃費(fèi)。（2）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方按照甲方要求，支付用于文化旅游區(qū)運(yùn)營管理的相關(guān)費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的日常維修保養(yǎng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)。（2）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個運(yùn)營年度開始前支付當(dāng)年的運(yùn)營管理費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時，及時支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)的_________倍。（2）甲方未按約定提供必要支持和保障的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的_________倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。（2）乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_________倍。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式為支付現(xiàn)金或等價物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致文化旅游區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府出臺政策，限制文化旅游區(qū)運(yùn)營。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致文化旅游區(qū)游客數(shù)量銳減。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失。（3）乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化旅游區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營的最終決策權(quán)，并對乙方在運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、公共安全、環(huán)境保護(hù)等方面的管理權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下對文化旅游區(qū)進(jìn)行臨時性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行文化旅游區(qū)的宣傳推廣。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游區(qū)土地租賃及運(yùn)營管理的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.運(yùn)營管理細(xì)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書6.乙方授權(quán)委托書7.相關(guān)審批文件8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)；未按約定提供必要支持和保障；未按時收取租金；未按時提供相關(guān)審批文件。（2）乙方違約：未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理；未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料；依據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家將土地所有權(quán)依法授予土地使用者，由土地使用者依法享有土地使用權(quán)的一種權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，并保留書面溝通記錄。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并保留書面通知記錄。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，及時通知對方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面違約通知，要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并采取必要措施防止信息泄露。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行文化旅游區(qū)的運(yùn)營管理；（3）對文化旅游區(qū)的項目進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對文化旅游區(qū)項目進(jìn)行決策；（2）獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲方和乙方的授權(quán)進(jìn)行工作；（2）確保文化旅游區(qū)項目的順利進(jìn)行；（3）對文化旅游區(qū)項目的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對文化旅游區(qū)進(jìn)行合理的調(diào)整和優(yōu)化；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持和資源保障；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間享有文化旅游區(qū)經(jīng)營收益的絕大部分；（2）乙方有權(quán)獲得文化旅游區(qū)項目成功后的分紅；（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要政策支持和資源保障，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方限制乙方在文化旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整或改變文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營進(jìn)行決策；（2）甲方有權(quán)對乙方在運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有文化旅游區(qū)項目成功后的分紅；（2）甲方在合同到期后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及運(yùn)營管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整或改變文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃。全文完。2025年度文化旅游區(qū)土地租賃及運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地租賃基本情況1.1土地位置及面積1.2土地用途及規(guī)劃1.3土地租賃期限1.4土地租金及支付方式1.5土地使用條件1.6土地權(quán)屬及證書第二條運(yùn)營管理基本情況2.1運(yùn)營主體2.2運(yùn)營范圍及內(nèi)容2.3運(yùn)營管理期限2.4運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式2.5運(yùn)營管理條件2.6運(yùn)營管理權(quán)屬第三條土地租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂條件3.2合同簽訂程序3.3合同生效條件3.4合同備案第四條運(yùn)營管理合同簽訂及生效4.1合同簽訂條件4.2合同簽訂程序4.3合同生效條件4.4合同備案第五條土地租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金支付時間及方式5.4租金違約責(zé)任第六條運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整及支付6.1費(fèi)用調(diào)整條件6.2費(fèi)用調(diào)整方式6.3費(fèi)用支付時間及方式6.4費(fèi)用違約責(zé)任第七條運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)7.1運(yùn)營管理主體責(zé)任7.2運(yùn)營管理義務(wù)7.3運(yùn)營管理規(guī)范7.4運(yùn)營管理監(jiān)督第八條運(yùn)營管理收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間8.4收益分配爭議解決第九條違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序9.4違約責(zé)任爭議解決第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.4合同補(bǔ)充程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：運(yùn)營管理合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條土地租賃基本情況1.1土地位置及面積本合同所指土地位于市區(qū)，總面積為平方米，具體位置詳見附圖。1.2土地用途及規(guī)劃租賃土地用途為文化旅游區(qū)建設(shè)及運(yùn)營，具體規(guī)劃以土地利用總體規(guī)劃為準(zhǔn)。1.3土地租賃期限本合同租賃期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。1.4土地租金及支付方式土地租金為每年人民幣萬元，分四個季度支付，每個季度支付萬元，具體支付時間為每季度首月15日前。1.5土地使用條件1.5.1租賃土地僅用于文化旅游區(qū)建設(shè)及運(yùn)營，不得用于其他用途。1.5.2租賃土地應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.4租賃土地應(yīng)確保消防安全，不得存放易燃易爆物品。1.6土地權(quán)屬及證書1.6.1出租方應(yīng)保證出租土地權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。1.6.2出租方應(yīng)在合同簽訂前將土地權(quán)屬證書及土地使用權(quán)證交付承租方。第二條運(yùn)營管理基本情況2.1運(yùn)營主體本合同運(yùn)營主體為承租方，負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的日常運(yùn)營管理。2.2運(yùn)營范圍及內(nèi)容2.2.1運(yùn)營范圍包括但不限于文化旅游區(qū)內(nèi)的景區(qū)、酒店、餐飲、娛樂設(shè)施等。2.2.2運(yùn)營內(nèi)容包括但不限于景區(qū)管理、設(shè)施維護(hù)、活動策劃、市場營銷等。2.3運(yùn)營管理期限本合同運(yùn)營管理期限與土地租賃期限一致，即20年。2.4運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.5運(yùn)營管理條件2.5.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理。2.5.2承租方應(yīng)確保運(yùn)營安全，對游客負(fù)責(zé)。2.5.3承租方應(yīng)定期向出租方匯報運(yùn)營情況。2.6運(yùn)營管理權(quán)屬運(yùn)營管理權(quán)屬歸承租方所有，但出租方有權(quán)對運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。第三條土地租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂條件3.1.1雙方同意按照本合同約定進(jìn)行土地租賃。3.1.2出租方已取得出租土地的合法權(quán)屬證明文件。3.1.3承租方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和條件。3.2合同簽訂程序3.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂本合同。3.2.2簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第四條運(yùn)營管理合同簽訂及生效4.1合同簽訂條件4.1.1雙方同意按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。4.1.2承租方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和條件。4.2合同簽訂程序4.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂本合同。4.2.2簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第五條土地租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按原租金的百分比進(jìn)行調(diào)整。5.3租金支付時間及方式租金支付時間及方式按照本合同第一條第1.4款約定執(zhí)行。5.4租金違約責(zé)任如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。第六條運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整及支付6.1費(fèi)用調(diào)整條件在運(yùn)營管理期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對運(yùn)營管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2費(fèi)用調(diào)整方式費(fèi)用調(diào)整方式為按原費(fèi)用的百分比進(jìn)行調(diào)整。6.3費(fèi)用支付時間及方式費(fèi)用支付時間及方式按照本合同第二條第2.4款約定執(zhí)行。6.4費(fèi)用違約責(zé)任如承租方未按約定時間支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日費(fèi)用的千分之五。第七條運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)7.1運(yùn)營管理主體責(zé)任承租方對本合同約定的運(yùn)營管理責(zé)任承擔(dān)主體責(zé)任。7.2運(yùn)營管理義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理。7.2.2承租方應(yīng)確保運(yùn)營安全，對游客負(fù)責(zé)。7.2.3承租方應(yīng)定期向出租方匯報運(yùn)營情況。7.2.4承租方應(yīng)維護(hù)租賃土地及設(shè)施的安全和完好。7.2.5承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保運(yùn)營活動不對環(huán)境造成污染。第八條運(yùn)營管理收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配遵循公平、合理、公開的原則。8.1.2收益分配以實際經(jīng)營成果為基礎(chǔ)，兼顧雙方利益。8.2收益分配方式8.2.1收益包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等。8.2.2收益分配采用按比例分成的方式，具體比例為雙方另行協(xié)商確定。8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間為每個財務(wù)年度結(jié)束后一個月內(nèi)。8.3.2收益分配的具體時間由雙方另行約定。8.4收益分配爭議解決8.4.1如雙方對收益分配產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任條款9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1違約責(zé)任追究程序由雙方另行約定。9.3.2如有爭議，應(yīng)按照本合同第十一條約定解決。9.4違約責(zé)任爭議解決9.4.1違約責(zé)任爭議解決方式同第九條第9.3款。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）協(xié)商解除事宜。10.3合同終止條件10.3.1土地租賃期限屆滿。10.3.2合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地退還、設(shè)施移交等。10.4.2雙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方另行約定。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同補(bǔ)充程序12.4.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序同本合同簽訂程序。第十三條合同生效及終止13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間13.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的其他終止條件成就。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地退還、設(shè)施移交等。第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：運(yùn)營管理合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1土地租賃合同的簽訂、履行及變更；1.2.2運(yùn)營管理合同的簽訂、履行及變更；1.2.3土地及設(shè)施的管理、維護(hù)和監(jiān)督；1.2.4收益分配、費(fèi)用結(jié)算和爭議解決；1.2.5其他甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同事務(wù)時，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。2.3第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣萬元。第四條第三方的責(zé)任免除4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行本合同項下的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在本合同項下的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。第七條第三方的介入程序7.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與本合同的其他方（如甲乙雙方）之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的內(nèi)容。8.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。第九條第三方的更換9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。9.2第三方的更換程序同第七條。第十條第三方的退出10.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任應(yīng)由其繼任方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，同樣適用于第三方，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、使用條件、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為土地租賃合同的具體內(nèi)容，是雙方簽訂本協(xié)議的附件之一。2.附件二：運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求：包括運(yùn)營主體、范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、條件、權(quán)屬等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為運(yùn)營管理合同的具體內(nèi)容，是雙方簽訂本協(xié)議的附件之一。3.附件三：土地利用總體規(guī)劃詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門出具的土地利用總體規(guī)劃文件。附件說明：本附件作為土地租賃及運(yùn)營管理的重要依據(jù)，需符合土地利用總體規(guī)劃。4.附件四：土地權(quán)屬證書及土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門出具的完整的土地權(quán)屬證書及土地使用權(quán)證。附件說明：本附件作為土地租賃合同生效的必要條件，需證明出租方對土地的合法權(quán)屬。5.附件五：運(yùn)營資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供承租方具備運(yùn)營文化旅游區(qū)所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件說明：本附件作為承租方具備運(yùn)營資格的證明，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的協(xié)議，是本協(xié)議的附件之一。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在本協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成的補(bǔ)充條款。附件說明：本附件為雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，是本協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日違約金額的千分之五。示例說明：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=未支付租金×千分之五。2.違約行為：未按約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如承租方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致游客安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償游客因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。示例說明：如承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度文化旅游區(qū)土地租賃及運(yùn)營管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息二、租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理四、租賃期限及解除條件4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租4.3解除協(xié)議的條件4.4解除協(xié)議的程序五、運(yùn)營管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)5.3運(yùn)營管理目標(biāo)5.4運(yùn)營管理措施六、市場營銷與宣傳6.1市場營銷策略6.2宣傳推廣方式6.3營銷活動預(yù)算6.4營銷效果評估七、安全管理7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施設(shè)備7.3事故處理程序7.4責(zé)任追究八、環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2資源利用原則8.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備8.4環(huán)保責(zé)任九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納方式9.4稅費(fèi)爭議處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算10.4違約爭議解決十一、爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用十二、協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序12.4終止后的處理十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議修改13.4協(xié)議解釋十四、協(xié)議附件14.1土地租賃合同14.2運(yùn)營管理細(xì)則14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度文化旅游區(qū)土地租賃及運(yùn)營管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4雙方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________二、租賃土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：文化旅游區(qū)開發(fā)、運(yùn)營2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)2.5土地使用年限：____年三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____元，共計____元3.2租金支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下一季度的租金3.3付款時間：每個季度一個工作日3.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日支付____%的滯納金四、租賃期限及解除條件4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租賃期滿后的續(xù)租：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜4.3解除協(xié)議的條件：4.3.1甲方因國家政策調(diào)整或土地收回等原因，需要解除協(xié)議4.3.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未整改4.3.3雙方協(xié)商一致4.4解除協(xié)議的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)五、運(yùn)營管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)：5.1.1負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明文件5.1.2負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理5.1.3負(fù)責(zé)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)5.2乙方職責(zé)：5.2.1負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)的開發(fā)、運(yùn)營和管理5.2.2負(fù)責(zé)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行投資和建設(shè)5.2.3負(fù)責(zé)確保運(yùn)營安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3運(yùn)營管理目標(biāo)：打造具有特色的文化旅游區(qū)，提升旅游體驗，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益5.4運(yùn)營管理措施：5.4.1制定運(yùn)營管理方案5.4.2建立健全管理制度5.4.3定期進(jìn)行運(yùn)營效果評估六、市場營銷與宣傳6.1市場營銷策略：通過線上線下相結(jié)合的方式，推廣文化旅游區(qū)6.2宣傳推廣方式：媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷、合作推廣等6.3營銷活動預(yù)算：____元6.4營銷效果評估：定期統(tǒng)計游客數(shù)量、收入等數(shù)據(jù)，評估營銷效果七、安全管理7.1安全管理制度：建立健全安全管理制度，確保游客和員工的安全7.2安全設(shè)施設(shè)備：配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等7.3事故處理程序：發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查和處理7.4責(zé)任追究：因安全管理不善導(dǎo)致事故的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境8.2資源利用原則：合理利用土地資源，提高資源利用效率，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展8.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施設(shè)備，確保污染物達(dá)標(biāo)排放8.4環(huán)保責(zé)任：因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，繳納相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除另有約定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)9.4稅費(fèi)爭議處理：如遇稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反安全管理規(guī)定、造成環(huán)境污染等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：根據(jù)違約情節(jié)，違約金按每日租金的____%計算10.4違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決十一、爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決11.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十二、協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2協(xié)議終止條件：見第四條12.3協(xié)議終止程序：終止協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理12.4終止后的處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)妥善處理文化旅游區(qū)的運(yùn)營事宜，確保平穩(wěn)過渡十三、其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2協(xié)議附件：包括但不限于土地租賃合同、運(yùn)營管理細(xì)則等13.3協(xié)議修改：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件13.4協(xié)議解釋：協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)十四、協(xié)議附件14.1土地租賃合同14.2運(yùn)營管理細(xì)則14.3其他相關(guān)文件____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1土地使用規(guī)