二零二五年度農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村基層組織建設(shè)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村基層組織建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3農(nóng)村基層組織基本信息第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序要求2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法有效性第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1房屋的地理位置和面積3.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途3.3房屋的權(quán)屬證明文件3.4房屋的附屬設(shè)施和權(quán)益第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式4.3付款期限和違約責(zé)任第五條農(nóng)村基層組織建設(shè)的基本原則5.1基層組織建設(shè)的基本原則5.2基層組織建設(shè)的實施方式5.3基層組織建設(shè)的責(zé)任與義務(wù)第六條農(nóng)村基層組織建設(shè)的具體內(nèi)容6.1基層組織的組織架構(gòu)和人員配備6.2基層組織的職能和任務(wù)6.3基層組織的活動開展和經(jīng)費保障第七條合作期限及終止條件7.1合作期限7.2合作期限的延長和縮短7.3合作期限的終止條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的期限和程序第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的減免第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條合同的附件和補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：農(nóng)村基層組織建設(shè)實施方案11.3補(bǔ)充條款第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止的程序第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時間13.3合同的生效條件第十四條合同的其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的解釋和適用14.3合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方住所：_________1.2.3受讓方法定代表人：_________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3農(nóng)村基層組織基本信息1.3.1基層組織名稱：_________1.3.2基層組織住所：_________1.3.3基層組織負(fù)責(zé)人：_________1.3.4基層組織聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本原則2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵循法律法規(guī)和政策導(dǎo)向。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合農(nóng)村集體土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的利益。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1房屋的地理位置：_________3.2房屋的面積：_________平方米3.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_________3.4房屋的用途：_________3.5房屋的權(quán)屬證明文件：_________3.6房屋的附屬設(shè)施：_________第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款：_________元4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：_________4.3付款期限：_________4.4違約責(zé)任：_________第五條農(nóng)村基層組織建設(shè)的基本原則5.1基層組織建設(shè)必須遵循黨的領(lǐng)導(dǎo)，堅持民主集中制原則。5.2基層組織建設(shè)必須堅持依法依規(guī)，保障農(nóng)民合法權(quán)益。5.3基層組織建設(shè)必須注重實效，提高基層組織的服務(wù)能力和水平。第六條農(nóng)村基層組織建設(shè)的具體內(nèi)容6.1基層組織的組織架構(gòu)：_________6.2基層組織的人員配備：_________6.3基層組織的職能和任務(wù)：_________6.4基層組織的活動開展：_________6.5基層組織的經(jīng)費保障：_________第七條合作期限及終止條件7.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。7.2合作期限的延長：在合作期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合作期限。7.3合作期限的縮短：如一方違約，另一方有權(quán)要求縮短合作期限。7.4合作期限的終止條件：7.4.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.4.2合作目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.4.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的方式8.2.1雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議。8.2.2如書面協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的期限和程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)開始協(xié)商。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任的賠償9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.3違約責(zé)任的減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的減免。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同自登記機(jī)關(guān)登記之日起正式生效。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同的解除10.3.1合同的解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3.2合同的解除條件包括但不限于本合同約定的解除條件和法律規(guī)定的事由。第十一條合同的附件和補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。11.2附件二：農(nóng)村基層組織建設(shè)實施方案11.2.1農(nóng)村基層組織建設(shè)實施方案應(yīng)包括組織架構(gòu)、人員配備、職能任務(wù)、活動開展、經(jīng)費保障等內(nèi)容。11.2.2農(nóng)村基層組織建設(shè)實施方案應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。11.3補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2合作目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。12.2合同終止的條件12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除和終止的程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.1.2本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同的生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的生效條件13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報送相關(guān)登記機(jī)關(guān)登記。13.3.2本合同登記后，自登記之日起正式生效。第十四條合同的其他約定14.1合同的保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解釋和適用14.2.1本合同的內(nèi)容應(yīng)按照我國法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.2.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的適用法律和管轄法院14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同爭議的解決，適用我國《民事訴訟法》的規(guī)定，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、交易撮合、法律咨詢、合同審查、項目監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由甲乙雙方根據(jù)實際需要確定。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同履行過程。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2服務(wù)協(xié)議的簽訂16.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與農(nóng)村基層組織的劃分19.3.1第三方與農(nóng)村基層組織之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助農(nóng)村基層組織完成相關(guān)工作。第二十條第三方介入時的額外條款及說明20.1額外條款的引入20.1.1.1第三方介入的必要性說明；20.1.1.2第三方介入的具體方式和程序；20.1.1.3第三方介入后的工作協(xié)調(diào)機(jī)制。20.2額外條款的說明20.2.1額外條款的引入旨在明確第三方介入的目的、方式和工作流程，確保本合同的順利履行。20.2.2額外條款應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：農(nóng)村基層組織建設(shè)實施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括基層組織架構(gòu)、人員配備、職能任務(wù)、活動開展、經(jīng)費保障等具體措施。說明：此方案是農(nóng)村基層組織建設(shè)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由甲乙雙方和農(nóng)村基層組織共同制定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要法律文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此合同是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：農(nóng)村基層組織建設(shè)年度報告說明：此報告是農(nóng)村基層組織建設(shè)效果的體現(xiàn)，應(yīng)由基層組織每年提交。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)評估的依據(jù)、過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受的