二零二五年度農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1拆遷方：甲方1.2被拆遷方：乙方第二條拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍：甲方依法取得土地使用權(quán)的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。2.2拆遷對象：乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。第三條拆遷方式及流程3.1拆遷方式：采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行。3.2拆遷流程：3.2.1甲方發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、對象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。3.2.2乙方在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出拆遷補(bǔ)償申請。3.2.3甲方對乙方提出的拆遷補(bǔ)償申請進(jìn)行審核。3.2.4甲方與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3.2.5乙方按照協(xié)議約定搬遷。第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和房屋安置。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、市場評估價(jià)格等因素確定。4.2.2房屋安置：提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)或更高的安置房屋。第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)：甲方指定的安置區(qū)域。5.2安置方式：5.2.1一次性貨幣補(bǔ)償：乙方自愿選擇一次性貨幣補(bǔ)償。5.2.2分期貨幣補(bǔ)償：乙方與甲方協(xié)商確定分期補(bǔ)償方式。5.2.3房屋安置：乙方自愿選擇房屋安置。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1甲方按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。6.1.2乙方按照合同約定搬遷。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2乙方未按約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條合同爭議解決7.1合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地的人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條產(chǎn)權(quán)制度改革8.1甲方將按照國家農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的相關(guān)政策，對乙方擁有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)進(jìn)行改革。8.2產(chǎn)權(quán)制度改革的內(nèi)容包括但不限于：8.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證。8.2.2農(nóng)村集體資產(chǎn)股份合作制改革。8.2.3農(nóng)村集體資產(chǎn)量化到人。8.3乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)制度改革的相關(guān)工作。第九條補(bǔ)償款的支付9.1甲方應(yīng)按照合同約定，在拆遷完成并驗(yàn)收合格后，支付乙方貨幣補(bǔ)償款。9.2甲方支付貨幣補(bǔ)償款的方式為：9.2.1一次性支付：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)，一次性將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。9.2.2分期支付：甲方與乙方協(xié)商確定分期支付方案，并在合同中明確分期支付的時(shí)間和金額。第十條拆遷安置房的交付10.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付安置房屋。10.2.1符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。10.2.2按照合同約定的面積、戶型和配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)。10.2.3經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同解除12.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。第十四條合同的生效、終止及解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止和解除按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：14.3.1結(jié)清所有費(fèi)用。14.3.2處理遺留問題。14.3.3歸還相關(guān)證件和資料。14.4本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭議。第二條第三方介入條件2.1.1合同約定需要第三方介入。2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。2.1.3雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告失誤造成的損失，責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的5%。3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保服務(wù)失誤造成的損失，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的5%。3.1.3中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)失誤造成的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%。3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁裁決失誤造成的損失，責(zé)任限額不超過仲裁費(fèi)用的5%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。4.1.2行使合同約定的職責(zé)。4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2保守合同秘密。4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與合同履行過程中的其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與被拆遷房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人等其他相關(guān)方無直接合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。6.1.4第三方履行職責(zé)結(jié)束后，向雙方提交報(bào)告。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方同意終止第三方介入。7.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)。7.1.4法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：8.2.1甲方支付：合同約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。8.2.2乙方支付：合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。8.2.3雙方共同承擔(dān)：合同約定由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按本合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告：詳細(xì)說明拆遷范圍、對象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等信息。2.拆遷協(xié)議：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括補(bǔ)償方式、安置方式、搬遷時(shí)間等。3.房屋評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對被拆遷房屋價(jià)值的評估報(bào)告。4.土地使用權(quán)證：證明乙方擁有合法土地使用權(quán)的證書。5.房屋所有權(quán)證：證明乙方擁有合法房屋所有權(quán)的證書。6.產(chǎn)權(quán)制度改革相關(guān)文件：包括土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證文件、農(nóng)村集體資產(chǎn)股份合作制改革文件等。7.補(bǔ)償款支付憑證：證明甲方已支付貨幣補(bǔ)償款的憑證。8.安置房屋交付憑證：證明甲方已交付安置房屋的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說明要求：附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于識別。附件內(nèi)容應(yīng)完整、詳細(xì)，符合法律法規(guī)和合同約定。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。未按約定時(shí)間交付安置房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。評估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評估報(bào)告：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間搬遷：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。提供虛假信息：乙方