二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)第四章農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任4.1保護(hù)范圍4.2保護(hù)措施4.3監(jiān)督管理4.4違約責(zé)任第五章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間及期限5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限7.4逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄法院第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3合同解釋11.4合同變更及解除11.5合同通知方式第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費(fèi)用退還12.3違約責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同（含農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任）”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二五年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)___________________。第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1享有房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.1.2要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.3在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。3.2.3協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利3.3.1享有房屋的所有權(quán)。3.3.2要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.3.3在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。3.4受讓方義務(wù)3.4.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4.2遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。3.4.3按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任4.1保護(hù)范圍本合同約定的農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)范圍為_(kāi)___________________。4.2保護(hù)措施4.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。4.2.2乙方不得在保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行破壞性活動(dòng)。4.3監(jiān)督管理本合同約定的監(jiān)督管理由____________________負(fù)責(zé)。4.4違約責(zé)任若乙方違反農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_(kāi)___元。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。5.3支付時(shí)間及期限支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.4逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序8.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.4.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.4合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。11.5合同通知方式本合同的通知方式為書(shū)面通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2費(fèi)用退還合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按比例退還。12.3違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。13.3不可抗力事件處理不可抗力事件的處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告等相關(guān)資料。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保乙方在簽訂合同前充分了解房屋的真實(shí)情況，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致乙方利益受損。1.2甲方提供貸款協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助聯(lián)系銀行等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方需要貸款時(shí)提供協(xié)助，有利于加快交易進(jìn)程，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.3甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)條款：本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)可以減輕乙方負(fù)擔(dān)，提高乙方的滿(mǎn)意度。1.4甲方負(fù)責(zé)房屋瑕疵修復(fù)條款：若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕交付房屋。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)，保障乙方在接收房屋時(shí)的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：在同等條件下，乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，保障其在交易中的主導(dǎo)地位。2.2乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，保證房屋在交付使用后____年內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，要求甲方提供質(zhì)量保證，可以確保房屋在長(zhǎng)期使用中的安全與穩(wěn)定。2.3乙方有權(quán)要求房屋周邊環(huán)境評(píng)估條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，確保房屋周邊環(huán)境符合乙方要求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋周邊環(huán)境有更高的要求，通過(guò)環(huán)境評(píng)估可以確保房屋的居住舒適度。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任保證信息的真實(shí)性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為促成交易的第三方，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，有利于保障乙方的利益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)對(duì)雙方信息保密，確保交易過(guò)程中的信息安全。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款：若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為促成交易的第三方，對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋權(quán)屬證明3.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告4.房屋周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告5.房屋貸款申請(qǐng)材料6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.房屋瑕疵修復(fù)記錄10.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)責(zé)任，造成生態(tài)環(huán)境破壞。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，特定主體對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.環(huán)境保護(hù)：防止環(huán)境污染、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的法律制度。