2025年度農(nóng)村果園土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村果園土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍第二章當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）第三章土地經(jīng)營權(quán)抵押3.1土地經(jīng)營權(quán)概述3.2抵押物評估3.3抵押物登記3.4抵押物保管第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率及計息方式第五章抵押物用途5.1貸款用途5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2資金支付方式6.3貸款賬戶管理第七章抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任（如有）第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押物清單第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同備案第十三章合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1甲方因擴大農(nóng)村果園規(guī)模，需資金支持。1.1.2乙方作為金融機構(gòu)，同意提供貸款支持。1.1.3丙方作為擔保方，提供土地經(jīng)營權(quán)抵押擔保。1.2合同目的1.2.1明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保貸款資金用于合法用途。1.2.3確保貸款按時收回。1.3合同原則1.3.1平等互利原則。1.3.2誠實信用原則。1.3.3法律法規(guī)原則。1.4合同適用范圍1.4.1本合同適用于2025年度農(nóng)村果園土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。1.4.2本合同適用于甲乙丙三方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。第二章當事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方住所地：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方住所地：__________2.3丙方基本信息（如有）2.3.1丙方名稱：__________2.3.2丙方法定代表人：__________2.3.3丙方住所地：__________第三章土地經(jīng)營權(quán)抵押3.1土地經(jīng)營權(quán)概述3.1.1甲方擁有合法的土地經(jīng)營權(quán)證書。3.1.2土地經(jīng)營權(quán)面積為__________畝。3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估價值為__________元。3.2.2評估機構(gòu)為__________。3.3抵押物登記3.3.1抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記機關(guān)為__________。3.4抵押物保管3.4.1抵押物由甲方負責保管。3.4.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物。第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額為__________元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為__________年。4.3還款方式4.3.1還款方式為分期還款。4.3.2每期還款金額為__________元。4.4利率及計息方式4.4.1利率為__________年利率。4.4.2計息方式為按月計息。第五章抵押物用途5.1貸款用途5.1.1貸款僅用于甲方農(nóng)村果園擴大經(jīng)營。5.2抵押物使用限制5.2.1抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。5.2.2抵押物不得用于非農(nóng)業(yè)用途。5.3抵押物處置5.3.1若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.1.1乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。6.2資金支付方式6.2.1貸款資金以__________方式支付給甲方。6.3貸款賬戶管理6.3.1甲方須開設(shè)專門貸款賬戶，用于貸款資金的管理和支付。第七章抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。7.1.2甲方發(fā)生其他違約行為。7.2抵押物處置方式7.2.1乙方有權(quán)采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。7.3.2乙方有權(quán)在必要時將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%。8.1.2甲方違反抵押物使用限制，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3丙方違約責任（如有）8.3.1丙方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為__________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.2經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，應(yīng)提前通知對方。10.3.2合同解除后，應(yīng)進行合同解除事宜的處理。第十一章合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押物清單第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。12.2合同生效時間12.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同需報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。第十三章合同變更與終止13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。13.2合同終止13.2.1合同終止條件包括合同約定的終止條件和實際發(fā)生的終止情況。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護債權(quán)人權(quán)益的原則解釋。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款用途監(jiān)督條款1.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報告，包括資金流向、項目進度等。1.1.2乙方有權(quán)對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。1.2土地經(jīng)營權(quán)變更條款1.2.1甲方在貸款期間如需變更土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并取得乙方同意。1.2.2土地經(jīng)營權(quán)變更不影響本合同的效力。1.3貸款還款優(yōu)先權(quán)條款1.3.1在甲方收入中，貸款還款應(yīng)優(yōu)先于其他債務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)確保貸款還款資金來源的穩(wěn)定性。1.4甲方違約責任補充條款1.4.1若甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。1.4.2甲方未按合同約定提供相關(guān)報告或信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1貸款發(fā)放條件條款2.1.1乙方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進行審查。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔保措施。2.2貸款利率調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。2.2.2利率調(diào)整應(yīng)提前__________個工作日通知甲方。2.3乙方債權(quán)保護條款2.3.1乙方有權(quán)對甲方進行定期或不定期的財務(wù)審計。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險。2.4乙方違約責任補充條款2.4.1若乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.4.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介機構(gòu)費用條款3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。3.3.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.4中介機構(gòu)違約責任條款3.4.1若中介機構(gòu)未履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4.2中介機構(gòu)違反保密條款，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明2.貸款合同3.抵押物清單4.甲方經(jīng)營狀況報告5.甲方財務(wù)狀況報告6.甲方還款能力評估報告7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.保險合同9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。未按合同約定使用貸款。未按合同約定提供貸款使用情況報告。未按合同約定變更土地經(jīng)營權(quán)。未按合同約定提供抵押物保險。2.乙方違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。未按合同約定調(diào)整貸款利率。未按合同約定進行貸款用途監(jiān)督。未按合同約定保護甲方債權(quán)。3.丙方違約行為（如有）：未履行擔保義務(wù)。未按合同約定提供擔保。4.違約行為認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方。違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，提供給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。3.債務(wù)人：指根據(jù)合同約定，應(yīng)當履行債務(wù)的一方。4.債權(quán)人：指根據(jù)合同約定，享有債權(quán)的一方。5.違約責任：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承