二零二五年度商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4經(jīng)營范圍及地點(diǎn)1.5經(jīng)營期限第二章經(jīng)營權(quán)授予2.1經(jīng)營權(quán)授予方式2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.3經(jīng)營權(quán)使用條件2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第三章經(jīng)營內(nèi)容與目標(biāo)3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營目標(biāo)3.3經(jīng)營計(jì)劃與策略第四章費(fèi)用與收益4.1承包費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3收益分配4.4收益分配方式第五章資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管第六章權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益內(nèi)容6.2責(zé)任內(nèi)容6.3違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章終止條款10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效11.4合同附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署單位蓋章第十三章附件13.1附件一：經(jīng)營場地平面圖13.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全稱]1.3.2承包方地址：[承包方地址]1.3.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.3.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.3.5出讓方：[出讓方全稱]1.3.6出讓方地址：[出讓方地址]1.3.7出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]1.3.8出讓方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]1.4經(jīng)營范圍及地點(diǎn)：1.4.1經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營內(nèi)容]1.4.2經(jīng)營地點(diǎn)：[具體經(jīng)營地址]1.5經(jīng)營期限：1.5.1起始日期：2025年1月1日1.5.2截止日期：2029年12月31日第二章經(jīng)營權(quán)授予2.1經(jīng)營權(quán)授予方式：出讓方將商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)以承包方式授予承包方。2.2經(jīng)營權(quán)范圍：包括但不限于商業(yè)、娛樂、餐飲、購物等領(lǐng)域的經(jīng)營活動(dòng)。2.3經(jīng)營權(quán)使用條件：2.3.1承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度。2.3.2承包方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和秩序。2.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：2.4.1經(jīng)營權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。2.4.2承包方需經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行經(jīng)營權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓。第三章經(jīng)營內(nèi)容與目標(biāo)3.1經(jīng)營內(nèi)容：詳細(xì)列出商業(yè)綜合體的經(jīng)營業(yè)態(tài)、服務(wù)項(xiàng)目等。3.2經(jīng)營目標(biāo)：設(shè)定商業(yè)綜合體的年度營業(yè)額、顧客滿意度等具體指標(biāo)。3.3經(jīng)營計(jì)劃與策略：制定詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，包括市場推廣、品牌建設(shè)等。第四章費(fèi)用與收益4.1承包費(fèi)用：4.1.1承包費(fèi)用總額：[金額]4.1.2付款方式：[付款方式]4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按季度支付4.2.2每季度前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3收益分配：4.3.1收益分配比例：[具體比例]4.3.2分配時(shí)間：[具體時(shí)間]4.4收益分配方式：4.4.1按月或按季度結(jié)算4.4.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五章資金管理5.1資金來源：5.1.1承包方自有資金5.1.2銀行貸款5.2資金使用：5.2.1用于商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營5.2.2用于經(jīng)營活動(dòng)的推廣和營銷5.3資金監(jiān)管：5.3.1雙方應(yīng)設(shè)立?？顚Ｓ玫馁~戶5.3.2定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)第六章權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益內(nèi)容：6.1.1經(jīng)營權(quán)6.1.2使用商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)施的權(quán)利6.1.3獲得經(jīng)營收益的權(quán)利6.2責(zé)任內(nèi)容：6.2.1維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營6.2.2負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全管理6.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.3違約責(zé)任：6.3.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2雙方可根據(jù)違約情況協(xié)商賠償金額第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息7.2保密期限：7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年7.3違約責(zé)任：7.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方需賠償守約方因此遭受的損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約9.1.2經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，影響合同履行9.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的書面通知9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1清算雙方債權(quán)債務(wù)9.3.2返還經(jīng)營權(quán)及設(shè)施9.3.3處理合同解除后的其他事宜第十章終止條款10.1終止條件：10.1.1經(jīng)營期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致10.2終止程序：10.2.1提出終止合同的書面通知10.2.2雙方確認(rèn)終止合同10.3終止后的處理：10.3.1清算雙方債權(quán)債務(wù)10.3.2返還經(jīng)營權(quán)及設(shè)施10.3.3處理合同終止后的其他事宜第十一章其他約定11.1通知方式：11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同附件：11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署人姓名：12.2.1承包方代表：[姓名]12.2.2出讓方代表：[姓名]12.3簽署單位蓋章：12.3.1承包方蓋章：[蓋章]12.3.2出讓方蓋章：[蓋章]第十三章附件13.1附件一：經(jīng)營場地平面圖13.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.2合同生效日期：[生效日期]此致敬禮！承包方代表（簽字）：日期：出讓方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1經(jīng)營決策權(quán)1.1.1甲方擁有商業(yè)綜合體經(jīng)營決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營方向、業(yè)態(tài)調(diào)整、價(jià)格策略等。1.1.2乙方在重大決策上需征得甲方同意，并配合甲方進(jìn)行決策實(shí)施。2.1市場推廣責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體市場推廣活動(dòng)，包括品牌宣傳、廣告投放等。2.1.2乙方應(yīng)提供必要的場地和資源支持，配合甲方進(jìn)行市場推廣。3.1人員招聘與管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)員工的招聘、培訓(xùn)和管理。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行人員招聘，并提供必要的辦公條件。4.1財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方審核。5.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1.1甲方對(duì)商業(yè)綜合體的整體經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.1.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如因自身原因造成，由乙方自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明6.1經(jīng)營自主權(quán)6.1.1乙方擁有商業(yè)綜合體經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于業(yè)態(tài)選擇、價(jià)格設(shè)定、經(jīng)營策略等。6.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。7.1投資回報(bào)7.1.1乙方在經(jīng)營過程中，享有合理的投資回報(bào)。7.1.2甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定獲得投資回報(bào)。8.1人員招聘與選拔8.1.1乙方有權(quán)自行招聘、選拔和管理商業(yè)綜合體內(nèi)部員工。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成人員招聘工作。9.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1.1乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按比例分擔(dān)。9.1.2甲方在風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)中承擔(dān)主要責(zé)任。10.1甲方支持10.1.1甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資金、技術(shù)、市場推廣等方面。10.1.2乙方應(yīng)充分利用甲方提供的支持，提高經(jīng)營效益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)11.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。11.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用12.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同履行過程中按約定支付。13.3中介機(jī)構(gòu)保密13.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所獲取的商業(yè)秘密。14.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任14.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.經(jīng)營場地平面圖2.經(jīng)營設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、人員配置表、市場推廣方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定完成經(jīng)營目標(biāo)。1.3甲方未按合同約定提供必要的支持。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.3仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇一個(gè)或多個(gè)仲裁員組成的仲裁庭，對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如承包方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追償。2.問題：乙方未按約定完成經(jīng)營目標(biāo)。3.問題：甲方未按約定提供必要的支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予支持；如甲方未給予支持，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包合同適用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.該合同適用于甲方為出讓方，乙方為承包方的情況。3.該合同適用于有第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督的情況。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.經(jīng)營范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容4.經(jīng)營期限與時(shí)間4.1經(jīng)營期限4.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2變更程序6.經(jīng)營權(quán)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3經(jīng)營方權(quán)利7.4經(jīng)營方義務(wù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2責(zé)任承擔(dān)8.3處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：經(jīng)營場地平面圖11.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1簽署程序12.2備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議》。1.1.2“承包方”指取得本合同項(xiàng)下商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)的乙方。1.1.3“經(jīng)營方”指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)的甲方。1.1.4“經(jīng)營期限”指本合同約定的承包方經(jīng)營商業(yè)綜合體的期限。1.1.5“經(jīng)營場地”指本合同約定的承包方經(jīng)營的商業(yè)綜合體具體區(qū)域。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均應(yīng)按照本合同條款的含義執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方住所：____________________2.2經(jīng)營方信息2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方住所：____________________3.經(jīng)營范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，對(duì)經(jīng)營場地內(nèi)的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營和管理。3.1.2經(jīng)營范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂、健身等服務(wù)項(xiàng)目。3.2經(jīng)營內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)確保經(jīng)營內(nèi)容的合法合規(guī)，不得經(jīng)營國家禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃經(jīng)營場地內(nèi)的業(yè)態(tài)布局。4.經(jīng)營期限與時(shí)間4.1經(jīng)營期限4.1.1本合同經(jīng)營期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止。4.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2本合同經(jīng)營期限屆滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。5.1.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2變更程序5.2.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.經(jīng)營權(quán)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1經(jīng)營權(quán)費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按附件一《費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)按約定的支付方式及時(shí)足額支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。6.2.2逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用的。8.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，造成經(jīng)營場地安全事故的。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理的。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償。8.3處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2終止條件10.2.1本合同經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的。10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：經(jīng)營場地平面圖11.2附件二：經(jīng)營設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1簽署程序12.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2備案要求12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.2.2備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所或營業(yè)場所。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同份數(shù)與效力14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.2.4第三方在合同執(zhí)行過程中，其行為不代表甲乙任何一方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同關(guān)系，與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。15.3.2第三方提供的服務(wù)成果，由甲乙雙方共同審查和驗(yàn)收。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限于直接因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)成果。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)成果提出意見或建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在服務(wù)合同中約定的金額。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定，不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營場地平面圖要求：清晰標(biāo)注經(jīng)營場地內(nèi)的各個(gè)區(qū)域、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖用于明確經(jīng)營場地的布局，為后續(xù)的經(jīng)營和管理提供依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有經(jīng)營設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：設(shè)備清單用于記錄經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)備情況，便于設(shè)備管理和維護(hù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、合同復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出經(jīng)營權(quán)費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確經(jīng)營權(quán)費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用違反國家法律法規(guī)，造成經(jīng)營場地安全事故未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)非違約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的20%。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的未到期費(fèi)用。簡要示例說明：違約行為：乙方未按約定支付3個(gè)月租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同約定的經(jīng)營期限。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：_______（如有）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某商業(yè)綜合體的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方愿將其經(jīng)營權(quán)承包給乙方，乙方愿意接受承包。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）經(jīng)營權(quán)：指甲方在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)，對(duì)其經(jīng)營管理活動(dòng)的決策權(quán)、收益權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指乙方按照本協(xié)議約定，取得甲方商業(yè)綜合體的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。（2）承包費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包費(fèi)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營管理資料，協(xié)助乙方開展商業(yè)綜合體經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（2）乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，并按時(shí)支付承包費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）終止通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、工商等。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)：乙方按照本協(xié)議約定的金額，每年向甲方支付的經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付用于商業(yè)綜合體日常管理、維護(hù)的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付用于商業(yè)綜合體公共設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）承包費(fèi)：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將承包費(fèi)一次性支付給甲方。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前，將上月的管理費(fèi)支付給甲方。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前，將上月的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付給甲方。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)：每年_______月_______日前。（2）管理費(fèi)：每月_______日前。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月_______日前。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照_______的年利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為追討違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為追討違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響商業(yè)綜合體運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)商業(yè)綜合體采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的必要調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體的運(yùn)營和發(fā)展，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營資料和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場分析。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體經(jīng)營權(quán)承包的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________簽字日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________簽字日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體平面圖4.商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單5.甲方提供的經(jīng)營管理資料6.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)或公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。甲方未按約定提供經(jīng)營管理資料。乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)。任何一方