2025農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)的相關(guān)政策，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)行為，確保房屋及配套設(shè)施的完好，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，包括住房、廠房、倉庫等；（2）配套設(shè)施：指為農(nóng)村房屋提供生活、生產(chǎn)便利的各種設(shè)施，如水、電、路、通訊等；（3）維修保養(yǎng)：指對(duì)農(nóng)村房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）配套設(shè)施使用權(quán)：指配套設(shè)施的所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法對(duì)配套設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：指對(duì)農(nóng)村房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的購買價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的稅費(fèi)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的稅費(fèi)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的稅費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋及配套設(shè)施的購買價(jià)格；（2）房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付甲方費(fèi)用的方式如下：（1）房屋購買價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付房屋購買價(jià)格；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提出的維修保養(yǎng)計(jì)劃，分階段向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照甲方要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋購買價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)項(xiàng)目完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方出具正式的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分或全部費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為已支付費(fèi)用的一定比例。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的；（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將保密內(nèi)容用于違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)權(quán)；（2）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便乙方了解農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的情況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)的全部協(xié)議，任何口頭承諾均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行增加或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.農(nóng)村房屋及配套設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)計(jì)劃3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋及配套設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)計(jì)劃3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施（認(rèn)定：甲方未履行交付義務(wù)）。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任（認(rèn)定：甲方未履行保養(yǎng)義務(wù)）。未按約定時(shí)間收取費(fèi)用（認(rèn)定：甲方未履行收款義務(wù)）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的購買價(jià)格（認(rèn)定：乙方未履行付款義務(wù)）。未能按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未履行保養(yǎng)費(fèi)用支付義務(wù)）。未能按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未履行費(fèi)用支付義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村房屋及配套設(shè)施的實(shí)際狀況與清單不符。解決辦法：在交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保實(shí)際狀況與清單一致。2.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用過高。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用合理。3.問題：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如修改保密內(nèi)容、加強(qiáng)保密措施等。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如延期履行、部分或全部解除合同等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)過程中不得損害其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自提高維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行協(xié)助和支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方擅自改變房屋及配套設(shè)施的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。若甲方擅自提高維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購買價(jià)格和維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間不得損害其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自提高維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未支付房屋購買價(jià)格和維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋及配套設(shè)施的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。若乙方擅自提高維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的費(fèi)用。全文完。2025農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件第三條配套設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1配套設(shè)施范圍3.2維修保養(yǎng)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2付款責(zé)任4.3違約責(zé)任及處理第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件解除合同的條件第八條合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案后的法律效力第九條合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同附件9.3其他相關(guān)附件第十條合同解釋10.1合同條款解釋10.2合同爭(zhēng)議解釋10.3合同解釋的效力第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十二條合同解除及終止的通知12.1合同解除及終止的通知方式12.2合同解除及終止的通知期限12.3合同解除及終止的通知內(nèi)容第十三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的爭(zhēng)議解決第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.2買賣價(jià)格及支付方式：買賣價(jià)格：________________支付方式：________________支付時(shí)間：________________2.3交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：________________交付條件：________________第三條配套設(shè)施維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1配套設(shè)施范圍：配套設(shè)施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.2維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的正常維護(hù)。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督費(fèi)用使用情況。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2付款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付購房款。4.3違約責(zé)任及處理：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違約，對(duì)方提出解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。6.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3合同解除及終止后的處理：（1）合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；（2）合同解除及終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除及終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過30日，任何一方均可提出解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效及備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送房屋所在地縣級(jí)房地產(chǎn)管理部門備案。8.3合同備案后的法律效力：本合同經(jīng)備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條合同附件9.1房屋買賣合同附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）配套設(shè)施清單。9.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同附件：（1）配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議；（2）配套設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用清單；（3）配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄。9.3其他相關(guān)附件：（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十條合同解釋10.1合同條款解釋：合同條款應(yīng)按照其文字、文義及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。10.2合同爭(zhēng)議解釋：如合同條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3合同解釋的效力：本合同的解釋以人民法院的判決為準(zhǔn)。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除及終止的通知12.1合同解除及終止的通知方式：合同解除及終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的方式送達(dá)。12.2合同解除及終止的通知期限：合同解除及終止的通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間或條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3合同解除及終止的通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括解除或終止合同的原因、生效時(shí)間及雙方應(yīng)履行的義務(wù)。第十三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并處理剩余的配套設(shè)施。13.3合同終止后的爭(zhēng)議解決：合同終止后，如因合同終止引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定解決。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的一方或多方。1.2第三方介入范圍：（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）配套設(shè)施維修保養(yǎng)專業(yè)服務(wù)；（3）法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。3.2責(zé)任限額方式：（1）固定金額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。（2）比例賠償：第三方責(zé)任限額為甲乙雙方損失金額的_____%。3.3超額責(zé)任：第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3介入通知：甲乙雙方應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方信息及介入?yún)f(xié)議報(bào)送對(duì)方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不得超越權(quán)限行使甲方權(quán)利。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不得超越權(quán)限行使乙方權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的決策過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1變更：第三方介入合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除：第三方介入合同在履行過程中，如需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.3解除后的處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定的方式分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有