全款購買2025年度一手住宅合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款購買2025年度一手住宅合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋登記第七條甲方責任與義務7.1甲方保證房屋質(zhì)量7.2甲方提供相關(guān)文件第八條乙方責任與義務8.1乙方按時付款8.2乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條合同簽訂與生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款為人民幣____________________元整。4.2乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部房款。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。5.2乙方應在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條甲方責任與義務7.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。7.2甲方應提供房屋相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。7.3甲方應確保房屋不存在任何未知的債務、糾紛或法律風險。7.4甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第八條乙方責任與義務8.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋總價款。8.2乙方在支付房款前，應自行辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于身份證明、銀行貸款等。8.3乙方在房屋交付后，應及時接收房屋并按照房屋實際狀況進行驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)提出。8.4乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條違約責任9.1如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_________%。9.2如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%。9.3如因乙方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付房款的_________%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。第十一條合同解除11.1.1甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不能滿足使用要求；11.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同變更12.1本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1本合同履行完畢，雙方無其他爭議，合同自行終止。13.2因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務，雙方應按合同約定或法律規(guī)定處理。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：土地使用權(quán)證明14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應書面同意第三方介入；2.2.2第三方應向甲乙雙方提交書面承諾書，承諾其服務內(nèi)容、責任范圍及權(quán)利義務；2.2.3第三方介入后，應按照雙方約定或合同規(guī)定履行其職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；3.1.2第三方在提供服務過程中，如違反保密義務，應對泄露的信息承擔法律責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第四條第三方責任限額4.1.1第三方提供的服務性質(zhì)；4.1.2第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；4.1.3雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則由第三方自行承擔無限責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同以外的責任不承擔任何責任。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.3第三方介入的，其服務費用應由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商結(jié)果繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服務協(xié)議7.2附件二：第三方資質(zhì)證明7.3附件三：第三方責任限額協(xié)議7.4附件四：第三方變更或退出協(xié)議第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。第十條本合同附件的效力10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄甲乙雙方的權(quán)利義務，包括房屋的基本信息、價格、交付時間、支付方式等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，確保交易的安全。3.附件三：土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)證書，證明乙方對土地的使用權(quán)。說明：本附件用于證明乙方對土地的使用權(quán)，確保乙方合法使用土地。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，對存在的質(zhì)量問題負責。說明：本附件用于保障乙方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務的資格和能力。說明：本附件用于確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額，約定第三方因自身原因造成的損失賠償上限。說明：本附件用于明確第三方的責任范圍，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：第三方變更或退出協(xié)議要求：詳細記錄第三方變更或退出合同的條件、程序和后果。說明：本附件用于明確第三方變更或退出合同的具體情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；第三方未按約定履行服務職責；雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計算標準按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%；若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_________%；若第三方未按約定履行服務職責，應向甲乙雙方承擔賠償責任；若雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，應承擔相應的法律責任。全文完。全款購買2025年度一手住宅合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證第四章房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果第五章房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋登記5.3產(chǎn)權(quán)證書5.4產(chǎn)權(quán)過戶第六章房屋交付條件及違約責任6.1交付條件6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用7.4配套設(shè)施維護第八章保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任8.4維修費用第九章不可抗力及免責條款9.1不可抗力9.2免責條款9.3爭議解決第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充11.3合同修改第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：房屋建筑年代：2.4房屋用途房屋用途說明：第三章房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：3.2付款方式全款支付，一次性付清。3.3付款時間自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)付清全部房款。3.4付款憑證甲方應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第四章房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：__年__月__日。4.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及房屋買賣合同約定。4.3驗收流程房屋交付前，甲方應通知乙方進行驗收。4.4驗收結(jié)果驗收合格，乙方簽字確認；驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。第五章房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2房屋登記甲方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)證書甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.4產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應配合提供相關(guān)材料。第六章房屋交付條件及違約責任6.1交付條件房屋交付時應符合合同約定，無質(zhì)量缺陷。6.2違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。6.3違約金違約金計算公式：違約金=房屋總價款×違約天數(shù)×違約金比例。6.4爭議解決因違約引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：廚房衛(wèi)生間電梯水電設(shè)施燃氣設(shè)施7.2配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理停車場綠化帶休閑設(shè)施7.3配套設(shè)施使用乙方有權(quán)使用合同約定的配套設(shè)施。7.4配套設(shè)施維護配套設(shè)施的維護責任由甲方承擔。第八章保修及維修8.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和防水工程的保修期限為__年。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等。8.3維修責任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。8.4維修費用維修費用包括但不限于人工費、材料費等。第九章不可抗力及免責條款9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。9.2免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的解除條件成就；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.4合同終止程序合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一章合同變更及補充11.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充補充協(xié)議具有同等法律效力，與原合同一并履行。11.3合同修改合同修改應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第十章。12.3合同生效日期合同生效日期為__年__月__日。12.4合同解除日期合同解除日期為__年__月__日。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供購房咨詢條款：甲方應向乙方提供全面的購房咨詢，包括但不限于政策解讀、市場分析、房屋信息查詢等。說明：甲方作為主導方，有義務為乙方提供專業(yè)的購房指導，幫助乙方做出明智的購房決策。1.2甲方提供房屋裝修建議條款：甲方在房屋交付前，應向乙方提供房屋裝修建議，包括但不限于裝修風格、材料選擇、施工工藝等。說明：甲方作為房屋所有者，有責任對房屋的裝修質(zhì)量進行監(jiān)督，提供裝修建議有助于保證房屋裝修的順利進行。1.3甲方承擔物業(yè)維修責任條款：在房屋交付后，甲方應承擔房屋的物業(yè)維修責任，確保房屋設(shè)施的正常運行。說明：甲方作為房屋所有者，有責任保障房屋的居住環(huán)境，承擔物業(yè)維修責任有助于維護房屋的居住品質(zhì)。1.4甲方提供售后服務條款：甲方應向乙方提供售后服務，包括但不限于房屋保修、維修咨詢、投訴處理等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇裝修公司條款：乙方有權(quán)自行選擇裝修公司進行房屋裝修，甲方應予以配合。說明：乙方作為購房人，有權(quán)對房屋進行個性化裝修，甲方應尊重乙方的選擇。2.2乙方有權(quán)要求房屋整改條款：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。說明：乙方作為購房人，有權(quán)要求房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有責任進行整改。2.3乙方有權(quán)要求退還房款條款：若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退還房款。說明：乙方作為購房人，有權(quán)要求甲方履行合同約定，若甲方違約，乙方有權(quán)維護自己的合法權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求賠償損失條款：若甲方違約導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。說明：乙方作為購房人，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。說明：中介作為促成交易的第三方，其服務費用應由甲方支付，以體現(xiàn)交易公平。3.2中介責任條款：中介應如實提供房屋信息，若因中介提供虛假信息導致交易失敗，中介應承擔相應責任。說明：中介作為專業(yè)機構(gòu)，有義務提供真實、準確的房屋信息，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務條款：中介在交易過程中，對甲方和乙方的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。說明：中介作為交易雙方的中間人，有責任保護交易雙方的隱私，維護市場秩序。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后由甲方支付，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。說明：中介傭金是中介提供服務的報酬，應在交易完成后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.付款憑證4.房屋裝修建議書5.物業(yè)管理協(xié)議6.配套設(shè)施使用說明7.售后服務承諾書8.中介服務協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，且未提前通知乙方，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在嚴重質(zhì)量問題。認定：若房屋交付時存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供售后服務。認定：若甲方未在合同約定的售后服務期限內(nèi)提供相應服務，則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介提供虛假信息。認定：若中介在交易過程中提供虛假房屋信息，導致交易失敗，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.保修期限：指房屋在交付使用后，因質(zhì)量問題需要維修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方進行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可協(xié)商解除合同，要求退還房款。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方可要求中介承擔相應責任，并可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.個人購買一手住宅。2.企業(yè)購買商用房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)促成交易。5.房屋租賃、抵押等交易。全文完。全款購買2025年度一手住宅合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的一手住宅，現(xiàn)愿將該住宅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“一手住宅”是指由開發(fā)商初次銷售的、尚未經(jīng)過二次交易的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房價：指甲方出售一手住宅的價格，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施等。（2）合同簽訂日期：指雙方在本合同上簽字、蓋章的日期。（3）交付使用日期：指甲方按照約定向乙方交付一手住宅的日期。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方保證所出售的一手住宅為合法合規(guī)項目，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應按合同約定的時間、地點和方式，將一手住宅交付給乙方。（3）甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定的價格購買甲方的一手住宅。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式，接收甲方交付的一手住宅。（3）乙方在購買一手住宅后，應按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方交付一手住宅之日止。5.2合同履行地點一手住宅的交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按合同約定的房價、交付時間、交付地點，向乙方交付一手住宅。（2）乙方應按照合同約定的價格，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法被撤銷、解除。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）本合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果本合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理有關(guān)財產(chǎn)、債務、知識產(chǎn)權(quán)等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房價：指甲方出售一手住宅的價格，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施等。（2）稅費：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。（3）其他費用：指因購買一手住宅而產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式乙方應采用全款支付的方式購買甲方的一手住宅。具體支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。7.3支付時間（1）乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具收款憑證。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應確?？铐棸踩?、準確到達甲方指定賬戶。（2）甲方在收到購房款后，應及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式交付一手住宅，應向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的住宅存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間、地點和方式支付購房款，應向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在購房過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方出售一手住宅的價格；（2）甲乙雙方的聯(lián)系方式；（3）一手住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導致合同履行部分困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致一手住宅損壞，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人的，本合同不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為法人或其他組織的，若乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對一手住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租一手住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對一手住宅進行必要的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對一手住宅進行必要的改造、擴建或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字、蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供一手住宅，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方完成交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購買一手住宅的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字、蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________年____月____日乙方（買受方）：（簽字）____________________年____月____日甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、信函等相關(guān)文件8.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定時間、地點和方式交付一手住宅。認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按合同約定時間、地點和方式支付購房款。認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.一手住宅：指開發(fā)商初次銷售的、尚未經(jīng)過二次交易的住宅。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約金：指合同當事人因違約行為