二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同簽訂時(shí)間二、房屋租賃1.房屋基本情況a.房屋位置b.房屋面積c.房屋結(jié)構(gòu)d.房屋設(shè)施2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.房屋維修責(zé)任三、生態(tài)農(nóng)業(yè)合作1.合作方式2.合作內(nèi)容a.農(nóng)產(chǎn)品種植b.農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖c.農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)3.合作期限4.合作成果分配四、合同履行與監(jiān)督1.履行義務(wù)2.履行責(zé)任3.監(jiān)督機(jī)制五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序九、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件十、合同生效十一、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.資產(chǎn)清算十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.資產(chǎn)清算十四、合同附件1.房屋租賃清單2.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同2.合同雙方：3.合同目的：明確甲方將房屋出租給乙方，并雙方共同開展生態(tài)農(nóng)業(yè)合作事宜。4.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]二、房屋租賃1.房屋基本情況：a.房屋位置：[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]d.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]2.租賃期限：a.租賃起始日期：[起始日期]b.租賃終止日期：[終止日期]3.租金及支付方式：a.租金總額：[金額]b.支付方式：[支付方式]c.支付日期：[支付日期]4.租金調(diào)整：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]5.房屋維修責(zé)任：a.甲方維修責(zé)任：[具體內(nèi)容]b.乙方維修責(zé)任：[具體內(nèi)容]三、生態(tài)農(nóng)業(yè)合作1.合作方式：a.合作形式：[合作形式]b.合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容]2.合作內(nèi)容：a.農(nóng)產(chǎn)品種植：[種植品種、面積、技術(shù)要求等]b.農(nóng)產(chǎn)品養(yǎng)殖：[養(yǎng)殖品種、數(shù)量、技術(shù)要求等]c.農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)：[培訓(xùn)內(nèi)容、頻率、方式等]3.合作期限：a.合作起始日期：[起始日期]b.合作終止日期：[終止日期]4.合作成果分配：a.成果分配比例：[比例]b.分配方式：[分配方式]四、合同履行與監(jiān)督1.履行義務(wù)：a.甲方義務(wù)：[具體內(nèi)容]b.乙方義務(wù)：[具體內(nèi)容]2.履行責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[具體內(nèi)容]b.乙方責(zé)任：[具體內(nèi)容]3.監(jiān)督機(jī)制：a.監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式]b.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)]五、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方違約情形：[具體情形]b.乙方違約情形：[具體情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約責(zé)任：[具體內(nèi)容]b.乙方違約責(zé)任：[具體內(nèi)容]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.和解：[和解程序]b.調(diào)解：[調(diào)解程序]c.訴訟：[訴訟程序]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)地址]七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方解除條件：[具體條件]b.乙方解除條件：[具體條件]2.合同解除程序：a.解除通知：[通知方式及期限]b.解除效力：[解除后的法律效力]八、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方b.保留必要的證據(jù)c.協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題九、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：a.書面通知b.電子郵件c.雙方約定的其他方式3.合同附件：a.房屋租賃清單b.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作清單c.其他相關(guān)文件十、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同變更與解除1.合同變更：a.變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方b.變更內(nèi)容需雙方簽字蓋章2.合同解除：a.解除合同需書面通知對(duì)方b.解除合同需雙方簽字蓋章十二、合同解除后的處理1.房屋返還：a.乙方應(yīng)按合同約定將房屋完好無(wú)損地返還給甲方b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金2.資產(chǎn)清算：a.雙方應(yīng)共同對(duì)合作期間產(chǎn)生的資產(chǎn)進(jìn)行清算b.清算后的資產(chǎn)按約定比例分配十三、合同終止后的處理1.房屋返還：a.乙方應(yīng)按合同約定將房屋完好無(wú)損地返還給甲方b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金2.資產(chǎn)清算：a.雙方應(yīng)共同對(duì)合作期間產(chǎn)生的資產(chǎn)進(jìn)行清算b.清算后的資產(chǎn)按約定比例分配十四、合同附件1.房屋租賃清單2.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作清單3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________________________附件一：房屋租賃清單附件二：生態(tài)農(nóng)業(yè)合作清單附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)合作中的生產(chǎn)計(jì)劃、技術(shù)選擇和產(chǎn)品銷售進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。b.甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.決策權(quán)條款：a.在合作過(guò)程中，重大決策需由甲方負(fù)責(zé)，乙方需遵從甲方的決策。b.重大決策包括但不限于種植品種選擇、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道、資金投入等。3.資金投入條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的大部分資金，乙方可根據(jù)自身能力提供部分資金。b.甲方提供的資金不得低于合作項(xiàng)目總投資的[具體比例]。4.物資供應(yīng)條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)物資。b.甲方應(yīng)保證物資的質(zhì)量，并對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)。5.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未履行資金投入、物資供應(yīng)等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。b.若甲方違反決策權(quán)條款，導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行決策。b.乙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的生產(chǎn)計(jì)劃和技術(shù)實(shí)施符合市場(chǎng)需求。2.決策權(quán)條款：a.在合作過(guò)程中，日常決策由乙方負(fù)責(zé)，甲方需尊重乙方的決策。b.日常決策包括但不限于生產(chǎn)進(jìn)度、田間管理、銷售策略等。3.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未履行生產(chǎn)計(jì)劃和技術(shù)實(shí)施，導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若乙方違反決策權(quán)條款，導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.產(chǎn)品銷售條款：a.乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售，甲方提供必要的銷售渠道和客戶資源。b.乙方應(yīng)確保產(chǎn)品銷售價(jià)格合理，不得損害甲方和合作項(xiàng)目的利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。b.中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款：a.中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合作項(xiàng)目的總成本。b.中介方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.中介違約責(zé)任條款：a.若中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介方違反保密條款，泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介終止條款：a.合同雙方或中介方均可提前[具體期限]書面通知對(duì)方終止中介服務(wù)。b.中介服務(wù)終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方處理剩余事宜，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作清單3.其他相關(guān)文件4.甲方主導(dǎo)權(quán)條款5.乙方主導(dǎo)權(quán)條款6.中介責(zé)任條款7.中介費(fèi)用條款8.中介終止條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供資金或物資。b.乙方未按合同約定履行生產(chǎn)計(jì)劃或技術(shù)實(shí)施。c.中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有書面證據(jù)證明。b.違約行為需符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供資金或物資。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按合同約定履行生產(chǎn)計(jì)劃或技術(shù)實(shí)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并向甲方說(shuō)明情況，避免造成損失。3.問(wèn)題：中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方應(yīng)及時(shí)終止中介服務(wù)，并追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂(lè)房屋租賃場(chǎng)景：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃農(nóng)家樂(lè)房屋用于經(jīng)營(yíng)。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作場(chǎng)景：適用于農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人與農(nóng)家樂(lè)業(yè)主之間的合作。3.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)的情況。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容7.1合作方式7.2合作內(nèi)容7.3合作期限8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.合作費(fèi)用及承擔(dān)9.1費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X農(nóng)家樂(lè)1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，兩層2.4房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)?、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電視、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金4.3付款時(shí)間：每月25日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每?jī)赡昕烧{(diào)整一次租金5.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過(guò)上一次租金的10%5.3調(diào)整頻率：每?jī)赡暌淮?.房屋使用6.1使用范圍：房屋用于農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)，包括餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等6.2使用限制：禁止用于非法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.3使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋干凈整潔7.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容7.1合作方式：出租方提供房屋及部分設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施7.2合作內(nèi)容：承租方在農(nóng)家樂(lè)內(nèi)開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，提供綠色農(nóng)產(chǎn)品7.3合作期限：與房屋租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方式：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按月計(jì)算，扣除成本和合理費(fèi)用后，雙方按約定的比例進(jìn)行分配8.2收益分配比例：出租方占收益的30%，承租方占收益的70%8.3收益支付方式：每季度末支付當(dāng)季的收益分成9.合作費(fèi)用及承擔(dān)9.1費(fèi)用種類：包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、飼料、水電費(fèi)、人工費(fèi)等9.2費(fèi)用承擔(dān)：合作費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要的便利和支持9.3費(fèi)用支付方式：根據(jù)實(shí)際情況，由承租方提前支付或按月結(jié)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行合作義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償：違約金為應(yīng)支付金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，出租方應(yīng)退還剩余租金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市縣人民法院訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市縣人民法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.其他約定14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱，視為送達(dá)14.2合同附件：包括但不限于房屋租賃協(xié)議、生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議、相關(guān)費(fèi)用清單等14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方主體。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率，解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方職責(zé)范圍：在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。4.2責(zé)任限額約定：在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.2第三方與出租方的關(guān)系：若第三方介入房屋租賃事宜，其應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.3第三方與承租方的關(guān)系：若第三方介入生態(tài)農(nóng)業(yè)合作事宜，其應(yīng)遵守合作協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害承租方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十三條約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2第三方責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十二條約定辦理。8.2第三方責(zé)任：第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止：第三方介入后，如合作結(jié)束或合同到期，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方責(zé)任：第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等。說(shuō)明：本附件是租賃雙方簽訂的正式租賃合同，作為本合同的一部分。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作方式、合作內(nèi)容、合作期限、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就生態(tài)農(nóng)業(yè)合作事項(xiàng)達(dá)成的具體協(xié)議，作為本合同的一部分。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并附上照片作為證明。4.合作費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出合作期間的所有費(fèi)用種類、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合作期間產(chǎn)生的費(fèi)用，作為結(jié)算和審計(jì)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的一部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，作為本合同的一部分。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定支付期限未支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月25日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.未履行合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)的行為，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未按約定開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的行為，視為違約。示例說(shuō)明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方原因?qū)е路课輷p壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)男袨椋暈檫`約。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間損壞了房屋設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致農(nóng)家樂(lè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂(lè)房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)家樂(lè)旅游逐漸成為人們休閑娛樂(lè)的新選擇。為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于______________________的農(nóng)家樂(lè)房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂(lè)房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)家樂(lè)：指利用農(nóng)村自然資源和民俗文化，為游客提供餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)的場(chǎng)所。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為宗旨，采用生態(tài)友好型技術(shù)和管理模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與生態(tài)環(huán)境和諧共生。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方租賃甲方農(nóng)家樂(lè)房屋的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.合作內(nèi)容：指甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域開展的具體合作項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法合規(guī)的農(nóng)家樂(lè)房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用農(nóng)家樂(lè)房屋，開展農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)家樂(lè)房屋位于______________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)房屋的日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿；2.甲方或乙方因故提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)房屋退還甲方；2.雙方按照約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期開始前支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方在使用農(nóng)家樂(lè)房屋期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付一定的房屋維護(hù)費(fèi)用，用于房屋的日常保養(yǎng)和修繕。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的合作費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年的房屋維護(hù)費(fèi)用。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付計(jì)劃，乙方應(yīng)按時(shí)支付合作費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供農(nóng)家樂(lè)房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.若乙方違反生態(tài)農(nóng)業(yè)合作規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。賠償金可一次性支付，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定由特定主體履行的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目的實(shí)施。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日附件：1.農(nóng)家樂(lè)房屋租賃清單2.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目具體內(nèi)容3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂(lè)房屋租賃清單2.生態(tài)農(nóng)業(yè)合作項(xiàng)目具體內(nèi)容3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供農(nóng)家樂(lè)房屋。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.違反生態(tài)農(nóng)業(yè)合作規(guī)定。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力