2025年度旅游度假區(qū)房屋租賃及旅游服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)房屋租賃及旅游服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)處理8.旅游服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.2服務(wù)標準8.3服務(wù)費用9.旅游服務(wù)期限9.1服務(wù)開始日期9.2服務(wù)結(jié)束日期10.保險與責(zé)任10.1保險范圍10.2責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中指明的租賃房屋及接受旅游服務(wù)的個人或單位。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的擁有并出租房屋的個人或單位。1.1.3“租賃物”指出租方提供給租賃方的房屋及附屬設(shè)施。1.1.4“旅游服務(wù)”指出租方提供的旅游相關(guān)服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游、交通、餐飲等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有明確說明。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1房屋位置3.1.1房屋位于：____________________3.1.2房屋編號：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋設(shè)施3.4.1廚房設(shè)施：____________________3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.4.3室內(nèi)家具：____________________3.4.4室內(nèi)電器：____________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過一年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：____________________元5.2租金支付方式5.2.1租金應(yīng)于每月的____日支付。5.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3支付日期5.3.1租金支付日期為每月的____日。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.1.2租賃方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.2出租方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常運行。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1租賃方僅可使用房屋及其附屬設(shè)施用于居住及旅游服務(wù)相關(guān)活動。7.1.2租賃方不得將房屋及附屬設(shè)施用于非法活動。7.2使用限制7.2.1租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2租賃方不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。7.3違規(guī)處理7.3.1如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.旅游服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.1.1導(dǎo)游服務(wù)：提供專業(yè)導(dǎo)游，講解度假區(qū)景點及文化。8.1.2交通服務(wù)：提供度假區(qū)內(nèi)的交通接駁服務(wù)。8.1.3餐飲服務(wù)：提供度假區(qū)內(nèi)的餐飲預(yù)訂及服務(wù)。8.1.4活動安排：安排度假區(qū)內(nèi)的特色活動及娛樂項目。8.2服務(wù)標準8.2.1導(dǎo)游服務(wù)：導(dǎo)游需具備相關(guān)資質(zhì)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.2.2交通服務(wù)：確保車輛安全，提供舒適行程。8.2.3餐飲服務(wù)：確保食品安全，提供符合度假區(qū)標準的餐飲。8.2.4活動安排：活動安排需提前通知租賃方，確保租賃方參與意愿。8.3服務(wù)費用8.3.1導(dǎo)游服務(wù)費用：每人每次____________________元。8.3.2交通服務(wù)費用：根據(jù)行程及人數(shù)另行計算。8.3.3餐飲服務(wù)費用：根據(jù)訂單另行計算。8.3.4活動安排費用：根據(jù)活動類型另行計算。9.旅游服務(wù)期限9.1服務(wù)開始日期：與租賃期限同步開始。9.2服務(wù)結(jié)束日期：與租賃期限同步結(jié)束。10.保險與責(zé)任10.1保險范圍10.1.1房屋保險：出租方對租賃物投?；馂?zāi)保險。10.1.2旅游保險：租賃方應(yīng)自行購買旅游意外保險。10.2責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方對房屋本身的損害承擔(dān)責(zé)任。10.2.2租賃方對因自身原因造成的損害承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金。11.1.2出租方未按約定提供房屋或服務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2解除條件13.2.1出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。13.2.2租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、旅游服務(wù)明細等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中指明的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方及各自關(guān)聯(lián)方。1.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、擔(dān)保方、保險方等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其介入的條款和條件。1.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行或爭議的解決。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其承諾的責(zé)任限額。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入時予以確認。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請，包括介入目的、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。4.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.2介入?yún)f(xié)議4.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方介入后，其責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。5.1.2甲乙雙方各自的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方不享有甲乙雙方在合同中的權(quán)利，但其有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)信息及時通知對方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更或解除，應(yīng)事先通知第三方，并取得其同意。8.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。列明房屋的租金、支付方式、支付日期等財務(wù)信息。列明房屋維護與保養(yǎng)的相關(guān)條款。2.旅游服務(wù)明細列明旅游服務(wù)的具體項目、標準、費用等。列明旅游服務(wù)的開始日期、結(jié)束日期等時間信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.保險合同列明房屋保險和旅游保險的具體條款和保障范圍。列明保險金額和保險期限。5.支付憑證收據(jù)、發(fā)票等證明租金和旅游服務(wù)費用已支付的文件。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：應(yīng)賠償修復(fù)費用或按市場價值賠償。違反房屋使用規(guī)則：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供房屋或服務(wù)：應(yīng)退還租金或賠償損失。提供的房屋或服務(wù)不符合約定標準：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。提供的服務(wù)不符合約定標準：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方提供的房屋設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第三方在提供旅游服務(wù)過程中，未能按照約定標準提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2025年度旅游度假區(qū)房屋租賃及旅游服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議期限二、租賃房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施三、租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3保證金3.4水電費及其他費用四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知4.4終止處理五、旅游服務(wù)內(nèi)容5.1旅游服務(wù)范圍5.2旅游服務(wù)標準5.3旅游服務(wù)費用5.4旅游服務(wù)期限六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理十、協(xié)議的修改與補充10.1協(xié)議修改10.2協(xié)議補充十一、協(xié)議的生效、解除與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止十二、其他約定12.1適用法律12.2通知與送達12.3協(xié)議份數(shù)十三、附件13.1房屋租賃合同13.2旅游服務(wù)合同十四、簽字與蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3雙方蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度旅游度假區(qū)房屋租賃及旅游服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：為明確甲乙雙方在2025年度的房屋租賃及旅游服務(wù)事宜，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日。二、租賃房屋概況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、租賃費用及支付方式3.1租金標準：[租金金額]元/月3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金：乙方需支付[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。3.4水電費及其他費用：乙方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費及其他相關(guān)費用。四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2終止條件：4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2.3乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；4.2.4乙方未按時支付租金超過[具體天數(shù)]。4.3終止通知：任何一方需終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。五、旅游服務(wù)內(nèi)容5.1旅游服務(wù)范圍：[服務(wù)內(nèi)容描述]5.2旅游服務(wù)標準：[服務(wù)標準描述]5.3旅游服務(wù)費用：[費用金額]元5.4旅游服務(wù)期限：與租賃期限一致。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；6.1.2維護房屋及配套設(shè)施的正常使用；6.1.3保障乙方合法使用房屋；6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1按約定支付租金及各項費用；6.2.2合法使用房屋及配套設(shè)施；6.2.3保持房屋及配套設(shè)施的整潔。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；7.2.2損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.3違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：[可選仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序描述]九、不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決具體事宜。十、協(xié)議的修改與補充10.1協(xié)議修改：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議補充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議的生效、解除與終止11.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。11.3協(xié)議終止：本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十二、其他約定12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達：本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行，并按本協(xié)議約定的地址送達。12.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋租賃合同13.2旅游服務(wù)合同十四、簽字與蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋維護責(zé)任定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)；維修房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；確保房屋安全合規(guī)。1.2租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，在租賃期限屆滿前提出租金調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后生效。1.3房屋使用限制禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；禁止乙方在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動；禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.2房屋使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括居住、辦公或其他合法用途，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.3租金支付方式靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付、年付等，以適應(yīng)乙方的財務(wù)需求。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：本協(xié)議中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判；確保合同條款的合法性和有效性；協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議未能簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費用退還說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議未能簽訂或履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.6中介變更說明：如雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.7中介傭金支付說明：中介機構(gòu)在完成本協(xié)議簽訂后，有權(quán)向甲方收取約定的傭金。3.8中介費用結(jié)算說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方支付滯納金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.旅游服務(wù)合同3.房屋租賃及旅游服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.旅游服務(wù)項目清單7.乙方裝修設(shè)計方案（如有）二、違約行為及認定：2.1違約行為：甲方未按時提供房屋或配套設(shè)施；甲方未履行房屋維護責(zé)任；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或配套設(shè)施；雙方未按約定履行旅游服務(wù)內(nèi)容。2.2違約行為的認定：甲方未提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未履行維護責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；乙方損壞房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方未按約定履行旅游服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.2違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.3合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。3.4房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：房屋實際狀況與描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)詳細描述房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確房屋及配套設(shè)施的具體情況。4.2問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，確保租金按時支付。4.3問題：旅游服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方應(yīng)詳細約定旅游服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4問題：合同解除后的房屋退還和費用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同解除后的處理程序，包括房屋退還和費用結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：5.1旅游度假區(qū)房屋租賃；5.2旅游度假區(qū)旅游服務(wù)提供；5.3房屋租賃與旅游服務(wù)相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式。全文完。2025年度旅游度假區(qū)房屋租賃及旅游服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于旅游度假區(qū)的房屋，乙方有意租賃該房屋開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在旅游度假區(qū)房屋租賃及旅游服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“旅游度假區(qū)”、“房屋”、“租賃”、“旅游服務(wù)”等，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.旅游度假區(qū)：指具備旅游、休閑、娛樂、度假等多種功能的區(qū)域。2.房屋：指甲方擁有的位于旅游度假區(qū)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方房屋開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。4.旅游服務(wù)：指乙方在甲方房屋內(nèi)提供的各項旅游活動及相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督管理；3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保旅游服務(wù)業(yè)務(wù)合法、合規(guī)；4.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施整潔、完好，并承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行溝通、協(xié)調(diào)和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.4終止后果1.終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。2.服務(wù)費：乙方在提供旅游服務(wù)過程中，根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標準，向甲方支付服務(wù)費用。3.管理費：乙方應(yīng)按照旅游度假區(qū)相關(guān)規(guī)定，向甲方支付管理費用。4.其他費用：本協(xié)議約定之外，因房屋租賃及旅游服務(wù)產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用；2.甲方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到通知后及時支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金；2.服務(wù)費：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后____日內(nèi)，支付相應(yīng)服務(wù)費用；3.管理費：乙方應(yīng)在每個季度末的____日前，支付當(dāng)季的管理費用。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2.乙方逾期支付費用超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付費用及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元；2.甲方未按時收取費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照本協(xié)議約定的違約金標準，以實際損失為基礎(chǔ)進行計算；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務(wù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向旅游度假區(qū)相關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本協(xié)議項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密條款；2.本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在租賃期間對房屋進行合法裝修的權(quán)利，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議生效后，對雙方具有約束力；2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護旅游度假區(qū)的良好形象；2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作事宜，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就旅游度假區(qū)房屋租賃及旅游服務(wù)業(yè)務(wù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同具體條款；2.旅游服務(wù)業(yè)務(wù)開展計劃；3.甲方房屋及相關(guān)設(shè)施清單；4.租金支付憑證；5.服務(wù)費用及管理費用標準；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.協(xié)作與配合事項記錄；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋或房屋不符合約定，視為違約；未按時收取租金或費用，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或費用，視為違約；違反本協(xié)