二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用年限3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易手續(xù)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效標(biāo)志11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證11.2附件二：交易標(biāo)的物權(quán)證明11.3附件三：交易雙方身份證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.交易標(biāo)的2.1宅基地位置宅基地位于[具體地理位置描述]，包括但不限于具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、地塊編號(hào)等。2.2宅基地面積宅基地總面積為[具體面積]平方米，具體測(cè)量以土地管理部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，包括但不限于集體建設(shè)用地使用權(quán)。2.4宅基地使用年限宅基地使用年限為[具體年限]年，自[具體起始日期]起計(jì)算。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式付款方式為[具體方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將交易總價(jià)一次性支付給乙方。4.交易手續(xù)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理宅基地交易手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)繳納，逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.合同履行5.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體期限]。5.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)交易標(biāo)的的交付地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶合法、有效。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、交付標(biāo)的物等事宜。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]生效。10.3生效標(biāo)志本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證11.2附件二：交易標(biāo)的物權(quán)證明11.3附件三：交易雙方身份證明12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容一致，或經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成的新內(nèi)容。13.合同終止13.1終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方交付的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決及終止均適用中華人民共和國法律。14.2通知方式一方通知另一方的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法、高效進(jìn)行，包括但不限于提供交易咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方解除如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)宅基地的使用權(quán)。2.附件二：交易標(biāo)的物權(quán)證明要求：提供交易標(biāo)的物（宅基地）的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明交易標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬。3.附件三：交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照副本等身份證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.附件四：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格函件。說明：本附件用于確認(rèn)雙方對(duì)交易價(jià)格的共識(shí)。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：交易手續(xù)辦理憑證要求：提供宅基地交易手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如過戶登記證明等。說明：本附件用于證明交易手續(xù)的完成情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：本附件用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明雙方對(duì)爭議解決方式的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[具體比例]%。示例：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的5%。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[具體比例]%。示例：乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的3%。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職