二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地租賃及物業(yè)管理及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地租賃及物業(yè)管理及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議范圍二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費三、土地租賃1.土地租賃期限2.土地租賃面積3.土地租賃用途4.土地租賃價格5.土地租賃支付方式四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.物業(yè)管理責任5.物業(yè)管理爭議解決五、配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費5.配套設(shè)施使用條件六、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務2.乙方權(quán)利義務3.雙方共同權(quán)利義務4.違約責任5.爭議解決七、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行費用5.履行變更八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.解除后的處理九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止補償5.終止后的權(quán)利義務十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.違約責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力解除十二、法律適用與爭議解決1.法律適用2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序5.爭議解決費用十三、其他約定1.通知方式2.附件3.爭議解決補充條款4.合同生效條件5.合同附件十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地租賃合同3.物業(yè)管理合同4.配套設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地租賃及物業(yè)管理及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.協(xié)議目的：甲方將其擁有的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔相應的權(quán)利和義務。5.協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及甲方擁有的位于[具體位置]的農(nóng)村房屋、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。6.協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地租賃、物業(yè)管理及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方須在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方負責提供必要的文件和證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。三、土地租賃1.土地租賃期限：土地租賃期限為[具體年數(shù)]年。2.土地租賃面積：土地租賃面積為[具體面積]平方米。3.土地租賃用途：土地租賃用途為[具體用途]。4.土地租賃價格：土地租賃價格為人民幣[具體金額]元/年。5.土地租賃支付方式：乙方應于每年[具體日期]前支付當年的土地租賃費。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化帶等。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣[具體金額]元/年。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。4.物業(yè)管理責任：甲方負責物業(yè)管理工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.物業(yè)管理爭議解決：物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.配套設(shè)施清單：[具體配套設(shè)施清單]2.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應共同辦理配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓稅費：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.配套設(shè)施使用條件：配套設(shè)施的使用應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。六、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及配套設(shè)施的完整信息。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.乙方權(quán)利義務：按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、土地租賃費及物業(yè)管理費。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。負責配套設(shè)施的正常使用和維護。3.雙方共同權(quán)利義務：依法履行合同義務。不得擅自變更合同內(nèi)容。爭議解決方式。4.違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：爭議解決方式。七、合同履行1.履行期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的各項內(nèi)容履行完畢之日止。2.履行方式：雙方應按照本協(xié)議約定，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務。3.履行地點：農(nóng)村房屋、土地及配套設(shè)施所在地。4.履行費用：雙方應按照本協(xié)議約定，各自承擔履行合同所發(fā)生的費用。5.履行變更：任何一方需要變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。八、合同變更與解除1.變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.解除條件：在發(fā)生不可抗力或其他法定情形時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前[具體時間]書面通知對方。3.變更程序：變更協(xié)議應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.解除程序：解除協(xié)議應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理未履行完畢的義務和權(quán)益。九、合同終止1.終止條件：本協(xié)議約定的各項內(nèi)容履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.終止程序：合同終止應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.終止后的處理：雙方應結(jié)清所有費用。甲方應將房屋、土地及配套設(shè)施交付乙方。乙方應將相關(guān)文件和資料退還甲方。4.終止補償：協(xié)議終止后，如有必要，雙方應協(xié)商確定補償事宜。5.終止后的權(quán)利義務：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務按照本協(xié)議約定處理。十、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他秘密信息。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。3.保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.保密措施：雙方應采取合理措施保護保密信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的損失。十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力通知：通知應以書面形式進行，并在事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)送達。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關(guān)證明材料。5.不可抗力解除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。十二、法律適用與爭議解決1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[具體法院或仲裁機構(gòu)]仲裁。3.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]4.爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。十三、其他約定1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。2.附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.爭議解決補充條款：[具體補充條款內(nèi)容]4.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件：[具體附件名稱]十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地租賃合同3.物業(yè)管理合同4.配套設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：甲方作為主導方，在本協(xié)議中享有更大的決策權(quán)和控制權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房屋、土地及配套設(shè)施的用途和租賃方式。b.甲方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則和收費標準。c.甲方有權(quán)對乙方使用房屋、土地及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督。2.甲方責任條款：說明：甲方作為主導方，應承擔更多的責任和義務。內(nèi)容：a.甲方應確保房屋、土地及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。b.甲方應承擔因房屋、土地及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責任。c.甲方應承擔因物業(yè)管理不善導致的損失。3.甲方收益條款：說明：甲方作為主導方，應享有相應的收益。內(nèi)容：a.甲方從房屋、土地及配套設(shè)施的租賃和物業(yè)管理中獲得收益。b.甲方收益的計算方式和分配比例應在協(xié)議中明確。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：乙方作為主導方，在本協(xié)議中享有更大的決策權(quán)和使用權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定房屋、土地及配套設(shè)施的具體使用方式和用途。b.乙方有權(quán)提出物業(yè)管理服務的改進建議。c.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。2.乙方責任條款：說明：乙方作為主導方，應承擔更多的責任和義務。內(nèi)容：a.乙方應確保在租賃期間合理使用房屋、土地及配套設(shè)施。b.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌姆课荨⑼恋丶芭涮自O(shè)施損壞的責任。c.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)則，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.乙方權(quán)益條款：說明：乙方作為主導方，應享有相應的權(quán)益。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買房屋、土地及配套設(shè)施。b.乙方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，對房屋、土地及配套設(shè)施進行改造。c.乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務不滿意時，提出投訴和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：說明：第三方中介在本協(xié)議中起到橋梁作用，應承擔相應的責任。內(nèi)容：a.中介應保證提供的信息真實、準確、完整。b.中介應協(xié)助雙方辦理協(xié)議簽訂、履行及終止等相關(guān)手續(xù)。c.中介應按照約定收取中介費用，并保證服務質(zhì)量。2.中介保密條款：說明：中介在協(xié)議履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：a.中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。b.中介應采取合理措施，防止協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密被泄露。3.中介費用條款：說明：中介提供服務的費用應在協(xié)議中明確約定。內(nèi)容：a.中介費用包括但不限于：咨詢費、服務費、手續(xù)費等。b.中介費用計算方式和支付時間應在協(xié)議中明確。c.中介費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地租賃合同3.物業(yè)管理合同4.配套設(shè)施清單5.第三方中介服務協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款或物業(yè)管理費。b.乙方未按時支付土地租賃費。c.任何一方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。d.任何一方未按約定履行合同條款，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生，雙方應通過書面形式通知對方。b.違約行為的認定，以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋、土地及配套設(shè)施進行維護、管理和服務。4.配套設(shè)施：指與房屋、土地相配套的設(shè)施，如道路、綠化、供水、供電等。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е虏荒苈男泻贤?.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房