2025年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在獲得土地經(jīng)營權(quán)的基礎(chǔ)上，開展鄉(xiāng)村旅游活動，實現(xiàn)農(nóng)村土地資源與鄉(xiāng)村旅游的融合發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村土地承包人依法享有的對承包土地占有、使用、收益和處置的權(quán)利。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村為旅游目的地，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村為背景，以農(nóng)民為主體，以鄉(xiāng)村文化、自然景觀、生態(tài)資源等為依托，滿足游客休閑、觀光、體驗等需求的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）流轉(zhuǎn)：指甲方將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法、有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）融合發(fā)展：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游相互促進(jìn)、共同發(fā)展的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法、有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展鄉(xiāng)村旅游活動，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法使用、收益和處置所流轉(zhuǎn)的土地。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展鄉(xiāng)村旅游活動，不得損害農(nóng)民利益和生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體時間]，到期后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。5.2合同履行地點乙方在流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)開展鄉(xiāng)村旅游活動。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，合理規(guī)劃鄉(xiāng)村旅游項目，確保項目符合當(dāng)?shù)刭Y源稟賦和市場需求。（2）乙方應(yīng)積極宣傳推廣鄉(xiāng)村旅游，吸引游客前來參觀、體驗。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[填寫具體時間]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）流轉(zhuǎn)費用：甲方將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方所應(yīng)支付的費用。（2）使用費：乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，按照約定支付給甲方的費用。（3）管理費：乙方在開展鄉(xiāng)村旅游活動過程中，為維護(hù)土地資源合理利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)所支付的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。（2）雙方另有約定的支付方式，從其約定。7.3支付時間（1）流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫具體時間]內(nèi)支付完畢。（2）使用費：乙方應(yīng)按年支付使用費，支付時間為每年的[填寫具體時間]。（3）管理費：乙方應(yīng)按季度支付管理費，支付時間為每季度的[填寫具體時間]。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向乙方支付[填寫具體金額]的違約金。（2）甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常開展鄉(xiāng)村旅游活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付使用費或管理費，應(yīng)向甲方支付[填寫具體金額]的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起[填寫具體時間]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方協(xié)商同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留對鄉(xiāng)村旅游項目的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合作過程中，如產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游項目的開展。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件4.土地流轉(zhuǎn)合同5.鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃方案6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付流轉(zhuǎn)費用。違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常開展鄉(xiāng)村旅游活動。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付使用費或管理費。違反合同約定，造成土地資源浪費或生態(tài)環(huán)境破壞。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村土地承包人依法享有的對承包土地占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村為旅游目的地，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村為背景，以農(nóng)民為主體，以鄉(xiāng)村文化、自然景觀、生態(tài)資源等為依托，滿足游客休閑、觀光、體驗等需求的旅游活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃與實際操作不符。解決辦法：定期召開會議，及時溝通項目進(jìn)展，調(diào)整規(guī)劃方案。2.問題：乙方在經(jīng)營過程中造成土地資源浪費。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，要求乙方制定合理的土地資源利用計劃，并定期檢查。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中破壞生態(tài)環(huán)境。解決辦法：要求乙方遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保措施，確保生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，如項目暫?；蚪K止。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外，參與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展項目的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與鄉(xiāng)村旅游項目的投資、建設(shè)、運營和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，分享鄉(xiāng)村旅游項目的收益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第三方應(yīng)按照合同約定，履行投資、建設(shè)、運營和管理義務(wù)。4.第三方責(zé)任第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)自主決定鄉(xiāng)村旅游項目的經(jīng)營策略。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整鄉(xiāng)村旅游項目的服務(wù)內(nèi)容和價格。2.乙方利益條款乙方在鄉(xiāng)村旅游項目盈利后，有權(quán)獲得約定的收益分成。乙方有權(quán)獲得項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的收益。3.甲方的違約及限制條款甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得要求乙方將收益分成外部分配。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付[填寫具體金額]的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款