2025關(guān)于物業(yè)合同格式

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司同意按照本合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）公共安全的管理和維護(hù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.2物業(yè)公司應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日，向業(yè)主開具物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2在合同期限屆滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，以確保信息的真實(shí)性。2.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：如有違反，立即終止合同，并向有關(guān)部門報(bào)告。3.合同的履行、變更、解除和終止，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在履行合同過程中，如有變更、解除或終止需求，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密性。解決辦法：簽訂合同后，立即將合同副本存檔，并限制查閱范圍。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指本合同的一方，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（物業(yè)公司）：指本合同的一方，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的管理和服務(wù)范圍，包括物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域、公共設(shè)施等。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)公司向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。5.合同期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在本合同未盡事宜上，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同3.辦公樓物業(yè)管理合同4.別墅區(qū)物業(yè)管理合同5.公寓物業(yè)管理合同6.物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化工作，保證綠化區(qū)域的整潔與美觀。2.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。4.物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。5.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作。6.業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印