2025房產(chǎn)專業(yè)的租賃合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。3.2在租賃期內(nèi)，房產(chǎn)的維修責(zé)任按照我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付及返還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房產(chǎn)返還給甲方，并按約定支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照我國的法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的法人資格、有效身份證件等，確保雙方均為合法主體。2.房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合約定。3.明確租金、租金支付時間及方式，避免租金拖欠。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及方式，并約定逾期支付租金的違約責(zé)任。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇政策變動、房屋征收等特殊情況，按法律法規(guī)處理。解決辦法：在合同中約定如遇法律法規(guī)變動、政策調(diào)整、房屋征收等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法申請解除或變更合同。5.房產(chǎn)交付及返還時，注意檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。解決辦法：在合同中約定房產(chǎn)交付及返還時，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認無損壞后簽字確認。如有損壞，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法申請賠償。6.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指承租方，即租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。7.物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)實施管理的規(guī)范和辦法。8.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交給乙方使用的過程。9.房產(chǎn)返還：指租賃期滿后，乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。適用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給他人使用。2.房產(chǎn)租賃代理機構(gòu)作為甲方出租房產(chǎn)。3.租賃用途包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。4.適用于各類房產(chǎn)租賃交易，包括住宅、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定租賃期內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方。4.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房產(chǎn)進行改造，如需改造需提前征得甲方同意。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件及違約責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式及時間。7.租賃押金條款：明確租賃押金的金額、退還時間及條件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方有效身份證件復(fù)印件：證明乙方的合法身份。3.物