2025二手房-買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：元。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋在交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽署合同前，請仔細(xì)核對賣方和買方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同上重新簽字。2.房屋描述的真實(shí)性：買賣雙方應(yīng)確保房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息。如發(fā)現(xiàn)虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)更正虛假信息，并向買方支付違約金。3.房款的支付：買方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買方盡快支付房款，如逾期，則支付違約金。4.房屋交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方延遲交付或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方盡快完成交付和過戶手續(xù)，如延遲，則支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，避免給買方帶來損失。6.質(zhì)量問題：房屋在交付后如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。解決辦法：買方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，賣方按要求進(jìn)行修復(fù)或退還房款。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的房產(chǎn)。4.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。5.購買價(jià)格：買方同意支付給賣方的房屋交易價(jià)格。6.交付：賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議的第三方機(jī)構(gòu)。11.仲裁裁決：仲裁委員會對合同爭議作出的具有法律效力的裁決。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣位于中國大陸地區(qū)的二手房。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給另一位買家的情形。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中需要明確權(quán)利義務(wù)和交易條件的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：包括現(xiàn)有居住者、租賃合同等，以及交易后相關(guān)合同的解除或轉(zhuǎn)移事宜。2.房屋附屬設(shè)施：明確房屋內(nèi)的固定設(shè)施、家具、電器等是否包含在交易范圍內(nèi)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定交易后房屋維修責(zé)任的歸屬和承擔(dān)方式。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要繼續(xù)維持房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋交付時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)和相關(guān)條件。7.違約責(zé)任：對于合同執(zhí)行過程中的違約行為，約定具體的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：規(guī)定合同爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.賣方身份證明文件