建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本

甲方（總承包方）：_____________________

乙方（分包方）：_____________________

鑒于甲方作為總承包方已與業(yè)主簽訂了《建筑工程總承包合同》，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將部分工程分包給乙方施工。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就分包工程的施工事宜達成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點：_________________________

1.3分包工程范圍：_______________________

1.4工程量：___________________________

1.5工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。

第二條分包工程期限

2.1開工日期：_________________________

2.2竣工日期：_________________________

2.3總工期：___________________________

2.4如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期相應(yīng)順延。

第三條分包工程價款及支付方式

3.1分包工程總價款為人民幣（大寫）：______________________元（￥______________________元）。

3.2支付方式：甲方按照工程進度向乙方支付工程款，具體支付節(jié)點如下：

3.2.1合同簽訂后____天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；

3.2.2工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；

3.2.3工程竣工驗收合格后____天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的____%；

3.2.4剩余____%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格后____個月內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票。

第四條甲方責任

4.1甲方負責提供施工圖紙及技術(shù)資料，并確保其準確性和完整性。

4.2甲方負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的管理工作，確保乙方施工順利進行。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。

第五條乙方責任

5.1乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料，不得泄露給第三方。

第六條工程變更

6.1施工過程中如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

6.2因變更導(dǎo)致的工程量增減，按照實際發(fā)生量進行結(jié)算。

第七條工程驗收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。

7.2甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后____天內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署竣工驗收證書。

7.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

第八條質(zhì)量保證

8.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)，對分包工程承擔質(zhì)量保修責任。

8.2質(zhì)量保修期為工程竣工驗收合格之日起____年。

8.3保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)。

第九條違約責任

9.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項____%的違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________