2025年度旅游地產(chǎn)商品房預售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)商品房預售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2購買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型結構2.4商品房配套設施3.預售合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款時間5.預售合同履行期限5.1預售合同生效時間5.2商品房交付時間5.3違約責任6.商品房交付標準及驗收6.1商品房交付標準6.2商品房驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權登記及稅費7.1產(chǎn)權登記7.2稅費繳納8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義8.2風險承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商品房預售許可證12.2附件二：商品房平面圖12.3附件三：其他相關資料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：____________________1.1.2預售方法定代表人：________________1.1.3預售方住所：____________________1.1.4預售方聯(lián)系電話：________________1.1.5預售方開戶銀行：________________1.1.6預售方銀行賬號：________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2購買方法定代表人：________________1.2.3購買方住所：____________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________________1.2.5購買方開戶銀行：________________1.2.6購買方銀行賬號：________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：____________________2.2商品房面積：____________________2.2.1實際使用面積：________________2.2.2建筑面積：________________2.3商品房戶型結構：____________________2.4商品房配套設施：____________________3.預售合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：____________________3.2簽訂地點：____________________4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2首付比例：____________________4.2.3首付支付時間：____________________4.2.4中期付款：____________________4.2.5尾款支付時間：____________________4.3付款時間：____________________5.預售合同履行期限5.1預售合同生效時間：____________________5.2商品房交付時間：____________________5.3違約責任：5.3.1預售方違約責任：____________________5.3.2購買方違約責任：____________________6.商品房交付標準及驗收6.1商品房交付標準：____________________6.2商品房驗收標準：____________________6.3驗收程序：____________________7.產(chǎn)權登記及稅費7.1產(chǎn)權登記：____________________7.2稅費繳納：____________________8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2風險承擔：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。9.違約責任9.1.1預售方未按約定時間交付商品房；9.1.2預售方交付的商品房不符合合同約定；9.1.3購買方未按約定時間支付房款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：商品房預售許可證12.2附件二：商品房平面圖12.3附件三：其他相關資料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：預售方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期：____________________14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，預售方和購買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除預售方和購買方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1商品房預售的中介服務；15.2.2商品房質量監(jiān)理服務；15.2.3商品房價格評估服務；15.2.4其他相關咨詢服務。16.第三方介入的加入程序16.1預售方或購買方如需引入第三方，應書面通知對方，并取得對方同意。16.2第三方介入后，應與預售方、購買方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1按照合作協(xié)議，收取合理的中介費或服務費；17.1.2在其職責范圍內，為預售方和購買方提供服務；17.1.3依法維護自身合法權益。17.2第三方義務：17.2.1按照合作協(xié)議，履行中介或咨詢服務職責；17.2.2保守預售方和購買方的商業(yè)秘密；17.2.3對其提供的服務質量負責。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成預售方或購買方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由預售方、購買方和第三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預售方、購買方的關系為合作關系，非合同關系，第三方的介入不改變預售方和購買方之間的合同關系。19.2第三方對預售方和購買方承擔的服務責任，不免除預售方和購買方在合同中的權利義務。19.3第三方在履行服務過程中，如因預售方或購買方的過錯導致?lián)p失，預售方或購買方應承擔相應的責任。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應書面通知預售方和購買方，并取得對方同意。20.2第三方變更或退出后，預售方和購買方應重新協(xié)商確定新的第三方或終止相關服務。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由預售方、購買方和第三方在合作協(xié)議中約定，原則上由受益方承擔。21.2如無約定，由預售方和購買方共同承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由預售方、購買方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：附有預售許可證原件或復印件，需清晰顯示許可證編號、有效期、預售范圍等信息。附件說明：證明預售方具有合法預售資格。2.商品房平面圖詳細要求：提供商品房的平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置、公共設施分布等。附件說明：幫助購買方了解商品房的具體布局。3.商品房配套設施清單詳細要求：列出商品房所包含的配套設施，如電梯、車位、綠化、物業(yè)管理等。附件說明：幫助購買方了解商品房的配套設施情況。4.商品房質量保證書詳細要求：提供商品房質量保證書，包括質量標準、保修期限、保修范圍等。附件說明：保障購買方在商品房交付后的質量權益。5.商品房交付確認書詳細要求：交付確認書需由預售方和購買方共同簽字確認，注明交付時間、房屋狀況等。附件說明：證明商品房已按照合同約定交付。6.商品房產(chǎn)權登記申請書詳細要求：提供商品房產(chǎn)權登記申請書，包括購買方信息、房屋信息、產(chǎn)權登記費用等。附件說明：用于辦理商品房產(chǎn)權登記。7.商品房稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明，包括購買方信息、房屋信息、稅費種類、金額等。附件說明：證明購買方已繳納相關稅費。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議，包括合作內容、權利義務、責任限額等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商品房。責任認定：預售方應向購買方支付違約金，違約金為房價款的%。示例：預售方應于2024年6月30日前交付商品房，若未按時交付，應向購買方支付違約金（房價款的10%）。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：購買方應向預售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：購買方應于2024年3月31日前支付首付款，若未按時支付，應向預售方支付違約金（未支付房款總額的5%）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介或咨詢服務。責任認定：第三方應向預售方或購買方支付違約金，違約金為中介費或服務費的%。示例：第三方應于2024年6月30日前完成中介服務，若未按時完成，應向預售方或購買方支付違約金（中介費的10%）。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若預售方在交付商品房時，發(fā)現(xiàn)存在質量問題，應承擔相應的維修責任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)商品房預售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房的基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.預售合同的簽訂及生效4.1預售合同簽訂時間4.2預售合同生效條件4.3預售合同生效日期5.預售合同的解除及終止5.1預售合同解除條件5.2預售合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.商品房的交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4違約責任7.商品房質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量保證方式8.商品房產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用8.4過戶責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房預售合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預售方名稱：[預售方全稱]1.1.2購買方名稱：[購買方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1預售方地址：[預售方詳細地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1預售方聯(lián)系方式：[預售方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商品房的基本情況2.1商品房項目名稱2.1.1項目名稱：[項目全稱]2.2商品房位置2.2.1項目位置：[具體地理位置描述]2.3商品房面積2.3.1預售房屋建筑面積：[預售房屋建筑面積]2.3.2預售房屋套內面積：[預售房屋套內面積]2.3.3預售房屋公攤面積：[預售房屋公攤面積]2.4商品房戶型2.4.1戶型描述：[具體戶型描述，如“三室兩廳一衛(wèi)”等]2.5商品房配套設施2.5.1配套設施一：[配套設施名稱及描述]2.5.2配套設施二：[配套設施名稱及描述]2.5.3配套設施三：[配套設施名稱及描述]3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.1.1預售房屋單價：[預售房屋單價]3.1.2預售房屋總價：[預售房屋總價]3.2付款方式3.2.1付款比例：[首付款比例]3.2.2付款節(jié)點：[各節(jié)點付款比例及時間]3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2首付之后分期付款時間：[各分期付款時間]3.4付款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例]3.4.2各期付款比例：[各期付款比例]4.預售合同的簽訂及生效4.1預售合同簽訂時間4.1.1簽訂時間：[合同簽訂日期]4.2預售合同生效條件4.2.1合同雙方簽字蓋章4.2.2預售方取得預售許可證4.3預售合同生效日期4.3.1生效日期：[合同生效日期]5.預售合同的解除及終止5.1預售合同解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致5.1.2預售方未按約定提供商品房5.1.3購買方未按約定付款5.2預售合同終止條件5.2.1商品房交付完畢5.2.2合同約定的終止條件5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后的退款5.3.2解除或終止合同后的責任承擔6.商品房的交付6.1交付時間6.1.1預計交付時間：[預計交付時間]6.2交付條件6.2.1商品房符合交付標準6.2.2合同雙方辦理交付手續(xù)6.3交付手續(xù)6.3.1預售方提供商品房交付證明6.3.2購買方驗收并簽署交付確認書6.4違約責任6.4.1預售方未按約定交付商品房的違約責任6.4.2購買方未按時驗收并簽署交付確認書的違約責任8.商品房產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.1.1過戶申請時間：自商品房交付之日起[過戶申請期限]內8.2過戶手續(xù)8.2.1預售方提供相關產(chǎn)權證明文件8.2.2購買方提供身份證明文件8.2.3雙方共同到房地產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.3過戶費用8.3.1房地產(chǎn)登記費：按國家規(guī)定標準收取8.3.2其他相關稅費：按國家規(guī)定標準收取8.4過戶責任8.4.1預售方負責辦理過戶所需全部手續(xù)8.4.2購買方承擔過戶產(chǎn)生的全部稅費9.違約責任9.1違約情形9.1.1預售方未按約定交付商品房9.1.2購買方未按約定付款9.1.3其他違約行為9.2違約責任承擔9.2.1預售方未按時交付商品房的違約責任：每逾期一日，應向購買方支付[違約金比例]的違約金9.2.2購買方未按時付款的違約責任：每逾期一日，應向預售方支付[違約金比例]的違約金9.3違約賠償9.3.1因預售方違約導致購買方遭受損失的，預售方應予以賠償9.3.2因購買方違約導致預售方遭受損失的，購買方應予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]10.2.2人民法院：[人民法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.1.1許可證編號：[許可證編號]11.1.2許可證頒發(fā)日期：[頒發(fā)日期]11.2附件二：商品房預售合同補充協(xié)議11.2.1協(xié)議編號：[協(xié)議編號]11.2.2協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]11.3附件三：其他相關文件11.3.1相關文件一：[文件名稱及編號]11.3.2相關文件二：[文件名稱及編號]12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1提出變更申請12.2.2雙方協(xié)商達成一致12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3變更后的效力12.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效12.3.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件13.2解除程序13.2.1提出解除申請13.2.2雙方協(xié)商解除13.2.3解除合同的通知13.3解除后的處理13.3.1解除合同后的退款13.3.2解除合同后的責任承擔14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務或履行其他與本合同相關職責的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：為確保本合同的履行，維護雙方的合法權益，提高合同履行的效率和質量。2.第三方的責權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照本合同約定，履行其服務或職責，確保其提供的服務的真實性、準確性和有效性。2.1.2第三方因違反本合同約定，給合同雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求合同雙方按照本合同約定提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬或費用。2.3第三方的義務：2.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應按照本合同約定，及時、準確地履行其服務或職責。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件：3.1.1合同雙方同意引入第三方介入。3.1.2第三方具備履行本合同約定職責的能力和條件。3.2第三方介入的方式：3.2.1第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進行合同的簽訂、履行和解除。3.2.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議。3.2.3第三方作為評估方，對商品房的狀況進行評估。3.2.4第三方作為擔保方，對合同雙方的履約行為進行擔保。3.2.5第三方作為監(jiān)管方，對商品房的施工、交付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管。3.3第三方介入的程序：3.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.3.2合同雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。3.3.3第三方按照服務協(xié)議或合同履行其職責。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方應確保第三方介入的事宜不影響本合同的履行。4.2甲乙雙方應按照本合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料。4.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在服務協(xié)議或合同中約定。5.2第三方的責任限額應合理，以保障合同雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與預售方的關系：6.1.1第三方作為預售方的合作伙伴，協(xié)助預售方履行合同。6.1.2第三方不得損害預售方的合法權益。6.2第三方與購買方的關系：6.2.1第三方作為購買方的合作伙伴，協(xié)助購買方履行合同。6.2.2第三方不得損害購買方的合法權益。6.3第三方與監(jiān)管機構的關系：6.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督管理。6.3.2第三方不得違反監(jiān)管機構的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供有效的商品房預售許可證，需清晰顯示許可證編號、頒發(fā)日期、有效期等信息。說明：預售許可證是商品房預售的法定文件，是合同生效的前提條件。2.商品房預售合同詳細要求：合同內容需完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、預售價格及付款方式、交付條件等。說明：合同是雙方權利義務的依據(jù)，是解決爭議的重要憑證。3.商品房預售合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議需明確補充內容，包括合同變更、爭議解決等。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和完善，與合同具有同等法律效力。4.商品房交付證明詳細要求：證明需明確交付日期、交付條件、驗收情況等。說明：交付證明是商品房交付的憑證，是辦理產(chǎn)權過戶的必要文件。5.房地產(chǎn)登記機構出具的產(chǎn)權過戶證明詳細要求：證明需明確過戶日期、過戶雙方信息、產(chǎn)權登記情況等。說明：產(chǎn)權過戶證明是產(chǎn)權過戶完成的憑證。6.身份證明文件詳細要求：提供有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件是證明合同雙方身份的依據(jù)。7.財務憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：財務憑證是證明付款行為的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。9.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如工程設計文件、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商品房責任認定：每逾期一日，應向購買方支付[違約金比例]的違約金，累計逾期超過[天數(shù)]后，購買方有權解除合同，預售方應退還已收款項并支付違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間付款責任認定：每逾期一日，應向預售方支付[違約金比例]的違約金，累計逾期超過[天數(shù)]后，預售方有權解除合同，購買方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務或職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害合同雙方合法權益責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例說明：若預售方未按約定時間交付商品房，逾期30天后，購買方有權解除合同，預售方應退還已收款項并支付總房價1%的違約金。若購買方未按約定時間支付首付款，逾期15天后，購買方應向預售方支付總房價0.5%的違約金。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)商品房預售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3旅游地產(chǎn)商品房預售相關規(guī)定2.合同主體2.1預售人2.2預購人2.3代理機構（如有）3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房面積3.3商品房樓層3.4商品房朝向3.5商品房戶型3.6商品房配套設施4.預售價格及付款方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5逾期付款責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間5.4合同備案6.預售款監(jiān)管6.1預售款監(jiān)管賬戶6.2預售款監(jiān)管期限6.3預售款監(jiān)管責任7.商品房交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付標準7.5逾期交付責任8.商品房質量及保修8.1商品房質量標準8.2商品房保修范圍8.3商品房保修期限8.4商品房質量問題處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：商品房配套設施清單12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同解釋13.2通知送達13.3合同修改13.4合同附件效力14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《商品房銷售管理辦法》以及《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)當?shù)卣C布的關于旅游地產(chǎn)商品房預售的相關政策文件執(zhí)行。1.3本合同還遵守《旅游地產(chǎn)商品房預售管理規(guī)定》的相關要求。2.合同主體2.1預售人：[預售人全稱]，注冊地址：[預售人注冊地址]，法定代表人：[預售人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預售人聯(lián)系電話]。2.2預購人：[預購人全稱]，注冊地址：[預購人注冊地址]，法定代表人：[預購人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預購人聯(lián)系電話]。2.3代理機構（如有）：[代理機構全稱]，注冊地址：[代理機構注冊地址]，法定代表人：[代理機構法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[代理機構聯(lián)系電話]。3.商品房信息3.1商品房基本情況：[項目名稱]，位于[項目地址]，總占地面積[占地面積]，總建筑面積[總建筑面積]，綠化率[綠化率]，容積率[容積率]。3.2商品房面積：[具體面積]，包括建筑面積和套內面積。3.3商品房樓層：[所在樓層]，具體樓層見附件二：商品房平面圖。3.4商品房朝向：[朝向]，具體朝向見附件二：商品房平面圖。3.5商品房戶型：[戶型描述]，具體戶型見附件二：商品房平面圖。3.6商品房配套設施：[配套設施清單]，包括但不限于電梯、消防設施、安保系統(tǒng)、綠化景觀等。4.預售價格及付款方式4.1預售價格：[預售價格]元/平方米，總價款為[總價款]元。4.2付款方式：[付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時間：[付款時間安排]，如首付款、分期付款的具體時間節(jié)點。4.4付款比例：[付款比例描述]，如首付款比例、分期付款的比例等。4.5逾期付款責任：[逾期付款責任描述]，如逾期利息、違約金等。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]。5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。5.4合同備案：合同簽訂后，預售人應及時向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。6.預售款監(jiān)管6.1預售款監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶名稱]，開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]。6.2預售款監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至商品房交付之日止。6.3預售款監(jiān)管責任：預售人負責監(jiān)管賬戶的管理，確保預售款用于商品房的建設和交付。8.商品房質量及保修8.1商品房質量標準：商品房應符合國家規(guī)定的建筑質量標準，符合設計文件和合同約定的要求。8.2商品房保修范圍：包括主體結構、地基基礎、屋面防水、衛(wèi)生間防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。8.3商品房保修期限：主體結構保修期限為建設工程竣工驗收合格之日起50年；地基基礎和主體結構保修期限為建設工程竣工驗收合格之日起50年；屋面防水、衛(wèi)生間防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等保修期限為建設工程竣工驗收合格之日起5年。8.4商品房質量問題處理：發(fā)現(xiàn)質量問題后，預購人應及時通知預售人，預售人應在接到通知之日起[具體時間]內進行檢查和處理。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等原因。9.2合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法判決。9.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機構或人民法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]或[具體人民法院名稱]。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：商品房配套設施清單12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：包括商品房交付、合同解除、合同到期等。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、退還剩余款項等。13.其他約定事項13.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。13.2通知送達：通知以書面形式送達，自送達之日起視為收到。13.3合同修改：合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供相關服務的外部機構或個人。a)中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；b)技術服務提供商：如測繪機構、設計院等；c)監(jiān)理機構：如工程監(jiān)理公司等；d)金融服務提供商：如銀行、保險機構等；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額：a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。b)第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。c)如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與預售人、預購人的關系：a)第三方與預售人、預