2025年度杭州濱江區(qū)商鋪租賃合同(含租金調整機制)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州濱江區(qū)商鋪租賃合同(含租金調整機制)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租金支付違約責任5.1逾期支付租金5.2不足額支付租金5.3未按時支付租金6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用范圍限制6.3使用期限限制6.4使用行為限制7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物日常維護7.2租賃物保養(yǎng)責任7.3維修責任8.租賃物損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償標準8.3賠償方式9.保險責任9.1投保責任9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與解除13.4合同生效14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：杭州濱江區(qū)某商鋪出租有限公司地址：杭州市濱江區(qū)某街道某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678名稱：杭州某商貿有限公司地址：杭州市濱江區(qū)某街道某號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在杭州市濱江區(qū)某街道某號簽訂。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱本合同租賃物名稱為“某商鋪”。2.2租賃物地址本合同租賃物地址位于杭州市濱江區(qū)某街道某號。2.3租賃物面積本合同租賃物面積為100平方米。2.4租賃物結構本合同租賃物為單層建筑，層高為3.5米。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為2024年2月1日。3.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為2027年1月31日。3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應在本合同租賃期限屆滿前一個月內協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣每月10萬元。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間本合同租金支付時間為每月5日。4.4租金調整機制如遇政府調整租金政策，本合同租金將按政府規(guī)定進行調整。5.租金支付違約責任5.1逾期支付租金乙方如逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。5.2不足額支付租金乙方如不足額支付租金，應補足欠款，并按逾期支付租金的違約金標準支付違約金。5.3未按時支付租金乙方如未按時支付租金，應向甲方支付未按時支付租金的1%作為違約金。6.租賃物使用6.1租賃物用途乙方租賃本合同租賃物僅用于商業(yè)用途。6.2使用范圍限制乙方不得將本合同租賃物用于非法經營或違反國家法律法規(guī)的活動。6.3使用期限限制乙方在本合同租賃期限內，不得擅自改變租賃物的用途。6.4使用行為限制乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人利益。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物日常維護乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物清潔、整潔。7.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修責任租賃物在乙方使用期間發(fā)生損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應責任。8.租賃物損壞賠償8.1損壞認定如租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，雙方應共同認定損壞原因、程度和修復費用。8.2賠償標準損壞賠償標準根據(jù)實際維修費用計算，包括但不限于人工費、材料費等。8.3賠償方式賠償金應在本合同約定的違約金支付方式下支付，或由雙方協(xié)商確定其他支付方式。9.保險責任9.1投保責任甲方應為本合同租賃物投保財產險，并保證保險金額不低于租賃物價值的110%。9.2保險范圍保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。9.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應在甲方投保前提供必要的協(xié)助。10.違約責任10.1違約行為逾期支付租金；未按約定用途使用租賃物；損壞租賃物；未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應按約定支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構仲裁機構或法院由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調整方案等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以書面解釋為準。13.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或評估；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；租賃物維護或維修需要第三方專業(yè)支持；法律法規(guī)要求必須引入第三方進行監(jiān)督或審查。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方的基本信息及預期介入內容。15.3.2同意介入對方收到介入申請后，應在三個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。15.3.3簽訂協(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方額外條款16.1介入費用承擔第三方介入產生的費用，由提出介入請求的甲方或乙方承擔，除非合同另有約定。16.2第三方責任16.2.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由雙方在協(xié)議中約定，或按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照甲方的委托或合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照乙方的委托或合同約定履行職責。17.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方（除委托方外）無直接法律關系，第三方僅對委托方負責。18.第三方介入的終止18.1介入終止條件合同履行完畢；爭議解決；雙方同意終止介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2介入終止程序第三方介入終止時，應由委托方發(fā)出書面通知，并由第三方確認。18.3介入終止后的處理第三方介入終止后，委托方應支付第三方已完成工作部分的費用，并處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租金調整方案要求：詳細說明租金調整的計算方法、調整頻率、調整條件等。說明：租金調整方案作為合同附件，用于明確租金調整的規(guī)則，確保租金的合理性和公平性。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經營資格。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括雙方代表、租賃物、簽訂地點等。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。6.合同履行過程中的相關文件要求：提供合同履行過程中的相關文件，如租金支付憑證、維修記錄等。說明：合同履行過程中的相關文件作為合同附件，用于證明合同履行情況和相關責任。7.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、維修協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金，視為逾期支付。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方構成逾期支付。2.未按約定用途使用租賃物責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃物用于非法經營，則乙方構成違約。3.損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞，且損壞程度超過合理磨損，視為違約。示例說明：若乙方造成租賃物嚴重損壞，需支付維修費用或賠償損失。4.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方未履行合同中約定的其他義務，視為違約。示例說明：若乙方未按時提供租賃物維護保養(yǎng)記錄，則乙方構成違約。5.第三方介入費用未支付責任認定標準：乙方未按約定支付第三方介入產生的費用，視為違約。示例說明：若乙方未支付第三方評估費用，則乙方構成違約。6.爭議未在規(guī)定期限內解決責任認定標準：雙方發(fā)生爭議，未在規(guī)定期限內協(xié)商或提交仲裁/訴訟解決，視為違約。示例說明：若雙方在發(fā)生爭議后未在六個月內解決，則雙方均構成違約。全文完。2024年度杭州濱江區(qū)商鋪租賃合同(含租金調整機制)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2商鋪1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調整機制1.7押金1.8費用2.租賃雙方的權利和義務2.1租賃方的權利2.2租賃方的義務2.3承租方的權利2.4承租方的義務3.商鋪的交付與接收3.1商鋪的交付3.2商鋪的接收3.3商鋪的驗收3.4商鋪的維修與保養(yǎng)4.租賃期間的維護與管理4.1商鋪的維護4.2商鋪的清潔4.3商鋪的租賃管理5.租金調整機制5.1調整時間5.2調整幅度5.3調整方式5.4調整通知6.租賃合同的變更與解除6.1變更6.2解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同終止10.4合同解除11.合同解除后的處理11.1商鋪的返還11.2租金的結算11.3費用的結算12.合同生效后的通知12.1通知方式12.2通知送達13.合同的修改與補充13.1修改13.2補充14.合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方（出租方）：杭州濱江區(qū)商鋪出租方（2）乙方（承租方）：商鋪承租方1.2商鋪（1）商鋪地址：杭州市濱江區(qū)某路某號（2）商鋪面積：100平方米1.3租賃期限（1）租賃起始日期：2024年1月1日（2）租賃終止日期：2028年12月31日1.4租金（1）租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.5租金支付方式（1）支付時間：每月1日支付上一個月的租金（2）支付方式：銀行轉賬1.6租金調整機制（1）調整時間：租賃期限滿一年后，每兩年調整一次（2）調整幅度：根據(jù)市場租金水平及通貨膨脹等因素，由雙方協(xié)商確定（3）調整方式：以書面形式通知對方（4）調整通知：調整前一個月通知對方1.7押金（1）押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）（2）押金退還：租賃合同終止后，無違約行為，押金全額退還2.租賃雙方的權利和義務2.1租賃方的權利（1）要求乙方按照合同約定支付租金（2）對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)（3）在租賃期限內，有權對商鋪進行合理使用2.2租賃方的義務（1）將符合租賃條件的商鋪交付乙方（2）提供必要的設施和設備（3）保障商鋪的安全和衛(wèi)生2.3承租方的權利（1）按照合同約定使用商鋪（2）要求甲方提供必要的設施和設備（3）在租賃期限內，有權要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)2.4承租方的義務（1）按照合同約定支付租金（2）愛護商鋪及設施設備（3）遵守租賃區(qū)域的各項規(guī)定3.商鋪的交付與接收3.1商鋪的交付（1）甲方應在租賃期限開始前，將符合租賃條件的商鋪交付乙方（2）交付時，商鋪應處于良好狀態(tài)，無損壞3.2商鋪的接收（1）乙方應在甲方交付商鋪后，及時進行驗收（2）驗收時，如有損壞，應及時通知甲方3.3商鋪的驗收（1）驗收標準：商鋪及設施設備應符合合同約定（2）驗收方式：雙方共同驗收4.租賃期間的維護與管理4.1商鋪的維護（1）甲方負責商鋪的日常維護（2）乙方應愛護商鋪，如有損壞，應及時通知甲方4.2商鋪的清潔（1）商鋪的清潔工作由乙方負責（2）清潔標準：保持商鋪干凈、整潔4.3商鋪的租賃管理（1）甲方負責商鋪的租賃管理工作（2）乙方應遵守租賃區(qū)域的各項規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途5.租金調整機制5.1調整時間（1）租賃期限滿一年后，每兩年調整一次5.2調整幅度（1）根據(jù)市場租金水平及通貨膨脹等因素，由雙方協(xié)商確定5.3調整方式（1）以書面形式通知對方5.4調整通知（1）調整前一個月通知對方6.租賃合同的變更與解除6.1變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容6.2解除（1）在租賃期限內，如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方可以解除合同6.3解除條件（1）不可抗力（2）雙方協(xié)商一致6.4解除程序（1）以書面形式通知對方（2）雙方共同確認解除合同7.違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金（2）擅自改變商鋪用途（3）損壞商鋪及設施設備7.2違約責任（1）未按時支付租金，應向甲方支付滯納金（2）擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任（3）損壞商鋪及設施設備，應負責修復或賠償損失7.3違約賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）賠償方式：現(xiàn)金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向杭州市濱江區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構（1）杭州市濱江區(qū)消費者協(xié)會（2）杭州市濱江區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，可以選擇向爭議解決機構申請解決9.法律適用與管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)（2）如法律法規(guī)有變更，本合同條款應相應調整9.2管轄法院（1）本合同爭議管轄法院為杭州市濱江區(qū)人民法院10.其他約定10.1合同附件（1）商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖（2）商鋪租賃合同附件二：租賃物品清單10.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止10.4合同解除（1）如遇不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除（2）任何一方違約，另一方有權解除合同11.合同解除后的處理11.1商鋪的返還（1）合同解除后，乙方應在7日內將商鋪及附屬設施設備返還給甲方11.2租金的結算（1）合同解除后，雙方應根據(jù)實際租賃期限結算租金11.3費用的結算（1）合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定結算相關費用12.合同生效后的通知12.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知12.2通知送達（1）書面通知：以掛號信方式送達對方住所地（2）口頭通知：雙方確認收到通知13.合同的修改與補充13.1修改（1）雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改13.2補充（1）雙方協(xié)商一致，可以對合同進行補充14.合同的終止與解除14.1合同終止（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除（1）如遇不可抗力導致合同無法履行（2）任何一方違約，另一方有權解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。（2）第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.2第三方的責權利15.2.1責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。（2）第三方因自身原因導致的服務不符合約定，應承擔相應的責任。（3）第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。15.2.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.3利益（1）第三方有權在合同約定的范圍內，享有相應的利益。（2）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。（2）甲方應確保第三方具備履行合同職責的能力和條件。（3）甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。15.3.2乙方與第三方的責任劃分（1）乙方應按照合同約定，配合第三方履行職責。（2）乙方對第三方的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正不符合約定的服務。（3）乙方對第三方的違約行為有權要求賠償，但甲方對第三方的選擇和監(jiān)督不承擔責任。15.4第三方的責任限額15.4.1責任限額的設定（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失，其責任限額由雙方在合同中約定。（2）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。15.4.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生損失，應在責任限額內承擔責任。（2）超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方（1）中介方作為促成交易的服務提供者，其責任僅限于提供信息和服務，不參與合同的履行。（2）中介方不承擔甲方或乙方違約的責任，但其故意隱瞞或提供虛假信息除外。15.5.2擔保方（1）擔保方應根據(jù)合同約定，提供相應的擔保服務。（2）擔保方在履行擔保職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失，應在擔保范圍內承擔責任。15.5.3評估機構（1）評估機構應根據(jù)合同約定，對商鋪進行評估。（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正，如評估結果存在錯誤，評估機構應承擔相應的責任。15.5.4維修保養(yǎng)服務提供者（1）維修保養(yǎng)服務提供者應根據(jù)合同約定，對商鋪進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)服務提供者應確保維修保養(yǎng)質量，如因維修保養(yǎng)不當導致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務提供者應承擔責任。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1變更（1）如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）變更后的第三方應具備履行合同職責的能力和條件。15.6.2解除（1）如第三方違約，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系。（2）解除后，雙方應根據(jù)合同約定，進行相應的結算和責任劃分。