農(nóng)村家庭房屋分割與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2025版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村家庭房屋分割與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2025版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋與宅基地1.3相關(guān)法律法規(guī)2.房屋與宅基地現(xiàn)狀2.1房屋位置及面積2.2宅基地位置及面積2.3房屋與宅基地現(xiàn)狀描述3.分割方案3.1分割原則3.2分割比例3.3分割區(qū)域劃分4.轉(zhuǎn)讓方案4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)6.1分割后房屋使用權(quán)6.2宅基地使用權(quán)6.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬7.違約責(zé)任7.1分割違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.3付款違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋與宅基地權(quán)屬證明11.2相關(guān)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋與宅基地使用權(quán)處理12.2資金返還12.3爭議解決13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)13.2其他稅費(fèi)承擔(dān)14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋與宅基地1.2.1房屋指甲方名下位于______的農(nóng)村家庭房屋，具體位置、面積及附屬設(shè)施詳見附件一。1.2.2宅基地指甲方名下位于______的宅基地，具體位置、面積及使用狀況詳見附件一。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。第二條房屋與宅基地現(xiàn)狀2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2宅基地位置及面積宅基地位于______，面積為______平方米。2.3房屋與宅基地現(xiàn)狀描述房屋及宅基地現(xiàn)狀詳見附件一，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及宅基地使用狀況等。第三條分割方案3.1分割原則房屋及宅基地的分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割比例房屋及宅基地的分割比例為______：______，具體分割區(qū)域劃分詳見附件二。3.3分割區(qū)域劃分房屋及宅基地的分割區(qū)域劃分詳見附件二，包括各分割區(qū)域的詳細(xì)位置、面積等信息。第四條轉(zhuǎn)讓方案4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為______。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元，具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格以附件三的評估報(bào)告為準(zhǔn)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。第五條付款方式與期限5.1付款方式1.乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付______元作為定金；2.乙方在房屋及宅基地分割完畢后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)______元。5.2付款期限乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)。5.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第六條權(quán)利義務(wù)6.1分割后房屋使用權(quán)分割后的房屋使用權(quán)歸乙方所有。6.2宅基地使用權(quán)分割后的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬分割后的附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬詳見附件二。第七條違約責(zé)任7.1分割違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成房屋及宅基地的分割，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。7.2轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。7.3付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的______%作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.一方違約，另一方給予書面通知，違約方在______日內(nèi)未能糾正違約行為，合同解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址本合同雙方送達(dá)地址如下：甲方：______乙方：______第十一條合同附件11.1房屋與宅基地權(quán)屬證明本合同附件一為房屋與宅基地權(quán)屬證明。11.2相關(guān)評估報(bào)告本合同附件三為相關(guān)評估報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件本合同附件四為其他相關(guān)文件。第十二條合同解除后的處理12.1房屋與宅基地使用權(quán)處理合同解除后，分割后的房屋及宅基地使用權(quán)歸各自當(dāng)事人所有。12.2資金返還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定予以返還。12.3爭議解決合同解除后的爭議，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第十三條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照合同約定由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。13.2其他稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，其他稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋分割與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件1.雙方同意引入第三方參與本合同的履行；2.第三方具備完成相關(guān)工作的能力和條件。2.2第三方介入的方式1.第三方以獨(dú)立第三方身份介入，不代表任何一方；2.第三方的工作成果需經(jīng)雙方認(rèn)可。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知雙方，并采取合理措施減輕損失。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的______%；2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。4.2超過責(zé)任限額部分的賠償超過責(zé)任限額部分的賠償，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方對甲方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方對乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立第三方，對雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任；2.第三方的工作成果需經(jīng)雙方認(rèn)可。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體工作內(nèi)容1.第三方介入的具體工作內(nèi)容詳見附件五；2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，完成相關(guān)工作。6.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)；2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期；2.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更1.雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款；2.變更后的條款與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除1.雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的相關(guān)條款；2.解除后的處理按照本合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第九條本合同的效力本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同及其附件的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋與宅基地權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等圖紙；宅基地使用證明文件；其他相關(guān)證明材料。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋和宅基地的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋與宅基地分割區(qū)域劃分圖要求：分割后的房屋和宅基地區(qū)域劃分圖；各區(qū)域的具體位置、面積等信息；分割原則和依據(jù)。說明：附件二為分割方案的圖形化表示，用于明確分割后的區(qū)域劃分。3.附件三：相關(guān)評估報(bào)告要求：房屋及宅基地的評估價(jià)值；評估方法、評估依據(jù)；評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。說明：附件三為房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)，需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：雙方身份證復(fù)印件；交易雙方簽訂的協(xié)議；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：附件四為合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于補(bǔ)充說明相關(guān)情況。5.附件五：第三方介入工作內(nèi)容清單要求：第三方介入的具體工作內(nèi)容；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用。說明：附件五為第三方介入的具體工作安排，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋及宅基地的分割；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；第三方未按約定完成相關(guān)工作；雙方未按約定履行通知義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.