二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分。為保障社區(qū)安全，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定引進(jìn)門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，乙方作為門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)系統(tǒng)供應(yīng)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的順利實(shí)施，提高社區(qū)安全管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任：指門衛(wèi)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、第三方責(zé)任等原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、數(shù)字化。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)社區(qū)出入口、停車場等區(qū)域的安保工作的人員。（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)：指門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)系統(tǒng)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)系統(tǒng)，確保系統(tǒng)功能完善、性能穩(wěn)定；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試和培訓(xùn)；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)、故障排除和升級；（4）乙方應(yīng)保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全、完整和保密；（5）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的社區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)備的拆除、數(shù)據(jù)備份和移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：包括硬件設(shè)備購置、軟件系統(tǒng)開發(fā)、安裝調(diào)試等費(fèi)用；（2）系統(tǒng)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：包括系統(tǒng)日常運(yùn)行、故障排除、升級更新等費(fèi)用；（3）人員培訓(xùn)費(fèi)用：包括對甲方工作人員進(jìn)行系統(tǒng)操作和維護(hù)培訓(xùn)的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：系統(tǒng)建設(shè)過程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）驗(yàn)收款：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的40%作為驗(yàn)收款；（4）質(zhì)保金：合同履行完畢，無質(zhì)量問題發(fā)生，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%作為質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，在項(xiàng)目實(shí)施過程中分階段支付；（3）驗(yàn)收款：系統(tǒng)驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并注明“門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)合同款”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供系統(tǒng)或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%，自逾期之日起計(jì)算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)方案、市場策略、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的軍事沖突；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對智慧社區(qū)系統(tǒng)及服務(wù)內(nèi)容的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得將甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)及服務(wù)內(nèi)容用于其他項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對智慧社區(qū)系統(tǒng)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行升級和改進(jìn)的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對智慧社區(qū)系統(tǒng)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行任何形式的修改或刪除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的順利實(shí)施；（2）雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：_____________________乙方（簽字/蓋章）：日期：_____________________見證人（簽字/蓋章）：日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智慧社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書4.系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)方案5.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供系統(tǒng)或服務(wù)的；（3）違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對方或未采取合理措施減輕損失的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個(gè)國家的法律作為解決爭議的依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停系統(tǒng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供系統(tǒng)或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方盡快解決，如乙方未在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，乙方未及時(shí)通知甲方或未采取合理措施減輕損失。解決辦法：乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體是指在智慧社區(qū)系統(tǒng)中提供輔助服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)或產(chǎn)品的合法性；（2）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件；（3）乙方有權(quán)對智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行升級和改進(jìn)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款；（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的質(zhì)保金；（3）乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的剩余款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自修改或刪除乙方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)及服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供系統(tǒng)和服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行系統(tǒng)升級和改進(jìn)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)及服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方支付的剩余款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供系統(tǒng)或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自修改或刪除甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)及服務(wù)內(nèi)容。全文完。二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目范圍第三章門衛(wèi)職責(zé)3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)3.2門衛(wèi)工作內(nèi)容3.3門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)第四章免責(zé)條款4.1免責(zé)范圍4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)程序第五章智慧社區(qū)建設(shè)5.1智慧社區(qū)概念5.2智慧社區(qū)功能5.3智慧社區(qū)實(shí)施計(jì)劃第六章技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)維護(hù)責(zé)任第七章服務(wù)質(zhì)量與考核7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2考核辦法7.3考核結(jié)果應(yīng)用第八章合同期限與費(fèi)用8.1合同期限8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3付款方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書13.2附件二：智慧社區(qū)功能說明13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同生效與保存14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同保存方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當(dāng)事人甲方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）：_____________________乙方（智慧社區(qū)業(yè)主方）：_____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二章合同背景2.1項(xiàng)目背景甲方負(fù)責(zé)提供門衛(wèi)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)和管理。2.2項(xiàng)目目的本合同旨在明確雙方在門衛(wèi)服務(wù)及智慧社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.3項(xiàng)目范圍本合同涉及門衛(wèi)服務(wù)、智慧社區(qū)建設(shè)及相關(guān)的技術(shù)支持與維護(hù)。第三章門衛(wèi)職責(zé)3.1門衛(wèi)崗位職責(zé)門衛(wèi)應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)的日常安全管理，包括但不限于：（1）接待來訪人員，核實(shí)身份；（2）維護(hù)社區(qū)秩序，確保社區(qū)安全；（3）監(jiān)督社區(qū)內(nèi)車輛停放；（4）協(xié)助處理突發(fā)事件。3.2門衛(wèi)工作內(nèi)容門衛(wèi)工作內(nèi)容包括但不限于：（1）24小時(shí)值班，確保社區(qū)安全；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的管理；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡查；（4）協(xié)助社區(qū)物業(yè)管理工作。3.3門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定；（2）熱情禮貌，服務(wù)態(tài)度良好；（3）具備一定的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力；（4）保持工作區(qū)域的整潔。第四章免責(zé)條款4.1免責(zé)范圍（1）因不可抗力因素導(dǎo)致門衛(wèi)無法履行職責(zé)；（2）因乙方提供的資料不準(zhǔn)確或信息不完整導(dǎo)致門衛(wèi)無法履行職責(zé)；（3）因乙方未及時(shí)通知門衛(wèi)導(dǎo)致門衛(wèi)無法履行職責(zé)。4.2免責(zé)條件免責(zé)條件如下：（1）甲方需在事件發(fā)生后及時(shí)向乙方報(bào)告；（2）乙方需在接到報(bào)告后及時(shí)采取措施，避免或減輕損失。4.3免責(zé)程序免責(zé)程序如下：（1）甲方在事件發(fā)生后及時(shí)向乙方報(bào)告；（2）乙方在接到報(bào)告后進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)是否屬于免責(zé)范圍；（3）如確認(rèn)屬于免責(zé)范圍，雙方共同簽署免責(zé)協(xié)議。第五章智慧社區(qū)建設(shè)5.1智慧社區(qū)概念智慧社區(qū)是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化。5.2智慧社區(qū)功能智慧社區(qū)功能包括但不限于：（1）社區(qū)信息化管理；（2）智能家居系統(tǒng)；（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)；（4）社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。5.3智慧社區(qū)實(shí)施計(jì)劃智慧社區(qū)實(shí)施計(jì)劃如下：（1）甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的技術(shù)支持與維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營；（3）雙方共同推進(jìn)智慧社區(qū)的建設(shè)進(jìn)程。第六章技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）智慧社區(qū)系統(tǒng)安裝、調(diào)試；（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)升級、維護(hù)；（3）智慧社區(qū)系統(tǒng)故障排除。6.2技術(shù)支持方式（1）現(xiàn)場服務(wù)；（2）遠(yuǎn)程協(xié)助；（3）電話支持。6.3技術(shù)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)維護(hù)，包括但不限于：（1）定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀況；（2）及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障；（3）確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第八章合同期限與費(fèi)用8.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2費(fèi)用構(gòu)成門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月；智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：_______元；技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用：_______元/月。8.3付款方式甲方應(yīng)在每月_______日前將門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用及智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用一次性支付給乙方；技術(shù)支持與維護(hù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需雙方書面確認(rèn)，并簽署解除或變更協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為_______元；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備等事宜。第十三章合同附件13.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書13.2附件二：智慧社區(qū)功能說明13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同生效與保存14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期合同生效日期：_______14.3合同保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）：_____________________乙方（智慧社區(qū)業(yè)主方）：_____________________甲方代表簽字：_____________________乙方代表簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為門衛(wèi)服務(wù)提供方，在智慧社區(qū)項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)決定智慧社區(qū)的技術(shù)方案、設(shè)備選型及供應(yīng)商選擇。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量，按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門衛(wèi)服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)人員配置和智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為智慧社區(qū)業(yè)主方，在智慧社區(qū)項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。2.1.2乙方有權(quán)決定門衛(wèi)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及智慧社區(qū)的功能和規(guī)模。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量和效果，對門衛(wèi)服務(wù)提供方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)人員配置和智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督和評估，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效實(shí)施。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方中介責(zé)任3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介權(quán)利3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的違規(guī)行為提出警告或建議整改。3.4第三方中介費(fèi)用3.4.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5第三方中介解除3.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的委托合同。3.5.2第三方中介解除合同后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇中介機(jī)構(gòu)或自行履行監(jiān)督和評估職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)說明書2.附件二：智慧社區(qū)功能說明3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介費(fèi)用支付憑證6.附件六：合同變更或解除協(xié)議7.附件七：違約金支付憑證8.附件八：爭議解決仲裁裁決書或判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門衛(wèi)服務(wù)。乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)建設(shè)所需資料或設(shè)備。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.判決書：指人民法院依法作出的具有法律效力的文書，用于解決民事、行政等爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)門衛(wèi)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；對不合格的門衛(wèi)進(jìn)行更換。2.問題：智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整建設(shè)進(jìn)度；對延誤的原因進(jìn)行分析，采取相應(yīng)措施。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：重新選擇中介機(jī)構(gòu)；對原有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，找出問題所在。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)初期，甲方提供門衛(wèi)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)建設(shè)和運(yùn)營。3.第三方中介機(jī)構(gòu)介入，對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督和評估。全文完。二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與智慧社區(qū)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.門衛(wèi)職責(zé)與權(quán)限3.1門衛(wèi)職責(zé)3.2門衛(wèi)權(quán)限4.智慧社區(qū)系統(tǒng)功能與維護(hù)4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)維護(hù)與更新5.免責(zé)條款5.1免責(zé)范圍5.2免責(zé)條件6.責(zé)任賠償6.1賠償范圍6.2賠償方式7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)職責(zé)詳細(xì)說明12.2附件二：智慧社區(qū)系統(tǒng)功能列表13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理公司1.1.2乙方：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：李女士1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1小區(qū)于2025年1月1日起正式啟用智慧社區(qū)管理系統(tǒng)。2.1.2為保障小區(qū)安全，提高門衛(wèi)工作效率，甲方與乙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同目的2.2.1明確門衛(wèi)職責(zé)與免責(zé)事項(xiàng)。2.2.2規(guī)范智慧社區(qū)管理系統(tǒng)使用，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.門衛(wèi)職責(zé)與權(quán)限3.1門衛(wèi)職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時(shí)值守。3.1.2對進(jìn)入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記、核查。3.1.3監(jiān)督小區(qū)內(nèi)車輛停放，確保車輛有序。3.1.4發(fā)現(xiàn)可疑人員或事件，立即上報(bào)。3.2門衛(wèi)權(quán)限3.2.1對不符合規(guī)定的人員或車輛有權(quán)拒絕進(jìn)入小區(qū)。3.2.2對違反小區(qū)規(guī)定的行為有權(quán)制止。3.2.3對緊急情況有權(quán)采取必要措施，確保小區(qū)安全。4.智慧社區(qū)系統(tǒng)功能與維護(hù)4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)功能4.1.1車輛出入管理：實(shí)現(xiàn)車輛出入自動(dòng)識(shí)別、記錄功能。4.1.2人臉識(shí)別系統(tǒng)：對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行人臉識(shí)別，確保安全。4.1.3消防報(bào)警系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)測小區(qū)消防設(shè)施，及時(shí)報(bào)警。4.2系統(tǒng)維護(hù)與更新4.2.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護(hù)與更新。4.2.2乙方配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與升級。5.免責(zé)條款5.1免責(zé)范圍5.1.1乙方因不可抗力導(dǎo)致門衛(wèi)職責(zé)無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2乙方在履行門衛(wèi)職責(zé)過程中，因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2免責(zé)條件5.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2.2第三方原因造成的損失，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。6.責(zé)任賠償6.1賠償范圍6.1.1乙方在履行門衛(wèi)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2賠償方式6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。6.2.2賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.1.2合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。7.2續(xù)約條件7.2.1雙方均同意續(xù)約。7.2.2續(xù)約條款與本合同一致。8.合同生效與終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同終止8.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。8.2.2.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定；8.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及智慧社區(qū)系統(tǒng)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。11.2解除條件11.2.1如出現(xiàn)本合同第八條所列的合同終止條件，合同可解除。11.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)職責(zé)詳細(xì)說明12.1.1門衛(wèi)工作流程12.1.2門衛(wèi)工作規(guī)范12.2附件二：智慧社區(qū)系統(tǒng)功能列表12.2.1系統(tǒng)功能概述12.2.2系統(tǒng)操作手冊13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方代表簽字：________________14.1.2乙方代表簽字：________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄在案。2.2第三方介入的引入應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)條款。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。4.1.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確其介入的職責(zé)和期限。4.2第三方介入的確認(rèn)4.2.1第三方應(yīng)在接到邀請后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請。4.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的支持和協(xié)助。5.2第三方與乙方5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并納入合作協(xié)議。6.2責(zé)任限額的調(diào)整6.2.1如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。6.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的工作量、專業(yè)技能和市場需求等因素確定。7.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，并納入合作協(xié)議。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目支付。7.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致同意終