2025年度老舊小區(qū)改造出租合同關(guān)于房屋出租事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造出租合同關(guān)于房屋出租事宜合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整四、押金及違約金1.押金金額及支付2.違約金條款五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同義務(wù)八、房屋交接及使用1.房屋交接時(shí)間及方式2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋使用要求九、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署及備案1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》2.合同目的（1）明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)（2）保障租賃雙方的合法權(quán)益3.合同適用范圍（1）適用于2025年度老舊小區(qū)改造出租房屋（2）適用于房屋出租事宜二、房屋基本情況1.房屋位置及面積（1）房屋位于_________區(qū)_________街道_________小區(qū)（2）房屋建筑面積為_________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)為_________層_________室_________廳_________衛(wèi)（2）房屋設(shè)施包括：_________、_________、_________3.房屋權(quán)屬證明（1）出租方須提供房屋權(quán)屬證明文件（2）房屋權(quán)屬證明文件須真實(shí)有效三、租賃期限及租金1.租賃期限（1）租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（2）租賃期限為_________年2.租金金額（1）租金為每月_________元（2）租金總額為_________元3.租金支付方式（1）租金支付方式為每月支付（2）租金支付日期為每月_________日4.租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商（2）租金調(diào)整方式：按月調(diào)整四、押金及違約金1.押金金額及支付（1）押金金額為_________元（2）押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付2.違約金條款（1）違約金比例為租金的_________%（2）違約金支付條件：根據(jù)雙方違約情況確定五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍（1）房屋僅限于居住用途（2）禁止用于經(jīng)營活動2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維護(hù)（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.房屋裝修限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修（2）裝修后須恢復(fù)原狀六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理（2）承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用為每月_________元（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照物業(yè)管理合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)（1）提供符合合同約定的房屋（2）收取租金及押金（3）保障房屋安全2.承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及押金（2）合理使用房屋（3）愛護(hù)房屋及設(shè)施3.雙方共同義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及合同約定（2）共同維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生（3）配合物業(yè)管理及檢查八、房屋交接及使用1.房屋交接時(shí)間及方式（1）房屋交接時(shí)間為租賃期限起始日（2）房屋交接方式：雙方在房屋現(xiàn)場進(jìn)行交接2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋須符合合同約定的條件（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常3.房屋使用要求（1）承租方須合理使用房屋（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途九、租賃合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)及合同約定2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變化（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序（1）提前通知對方（2）書面解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院3.爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知及送達(dá)（1）通知方式：書面通知（2）送達(dá)地址：合同約定地址3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件作為合同組成部分（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除3.合同終止程序（1）合同終止通知（2）辦理合同終止手續(xù)十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋租賃清單（1）房屋設(shè)施清單（2）房屋租賃物品清單2.房屋維修記錄（1）房屋維修記錄表（2）維修費(fèi)用記錄3.其他相關(guān)附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（2）租賃雙方身份證復(fù)印件十四、合同簽署及備案1.合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為_________年_________月_________日2.合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為_________3.合同備案手續(xù)（1）合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)（2）備案手續(xù)按照相關(guān)規(guī)定辦理承租方（簽字）：出租方（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的改造升級，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋改造相關(guān)手續(xù)，確保改造工程合法合規(guī)。（3）甲方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。2.甲方收益分配條款（1）甲方在租賃期間，如因房屋出租獲得收益，應(yīng)按照合同約定比例與乙方進(jìn)行分配。（2）甲方收益分配方式：每月租金收入減去相關(guān)費(fèi)用后的余額。3.甲方維修責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。（2）甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。（3）因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋改造，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修條款（1）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方裝修須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方使用條款（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款（1）中介方在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方在合同簽訂后，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用支付方式：在合同簽訂時(shí)一次性支付。（3）中介方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款（1）中介方未履行合同約定，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方泄露商業(yè)秘密，造成一方或雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)欺詐、誤導(dǎo)等行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃清單3.房屋維修記錄4.房屋設(shè)施清單5.房屋租賃物品清單6.雙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間完成房屋改造。b.未按約定進(jìn)行房屋維修。c.未按約定比例分配收益。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋或設(shè)施未修復(fù)。中介方違約：a.未履行合同約定服務(wù)。b.泄露商業(yè)秘密。c.欺詐、誤導(dǎo)行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。2.房屋租賃：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋改造進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造后的房屋出租。2.房屋租賃雙方為自然人或法人。4.房屋租賃涉及物業(yè)管理及費(fèi)用。5.房屋租賃涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造出租合同關(guān)于房屋出租事宜1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于_________的老舊小區(qū)房屋，因甲方需要，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用。乙方同意承租上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同確認(rèn)的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊小區(qū)：指房屋建筑年代較長，設(shè)施設(shè)備老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）出租：指甲方將房屋所有權(quán)保留，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金后，在合同約定的期限內(nèi)使用該房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的老舊小區(qū)房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方用于補(bǔ)償房屋使用價(jià)值的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的老舊小區(qū)房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求支付租金，并按照合同約定使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未改正。（3）甲方因特殊原因需要收回房屋。6.3終止程序（1）合同期滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方因特殊原因需要收回房屋，應(yīng)在提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)甲方房屋的實(shí)際情況，乙方應(yīng)支付每月人民幣_________元作為房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為押金，合同期滿或終止時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方與物業(yè)管理方另行約定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金到期日將租金直接支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月租金到期日的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總額的____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其所有權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造的權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。（2）甲方保留在合同期內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的租賃管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充均需雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不改變原合同中其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的日常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.房屋租金支付憑證8.甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議9.不可抗力事件證明文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：認(rèn)定依據(jù)為房屋租賃合同及相關(guān)法律規(guī)定。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密條款及相關(guān)法律規(guī)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定依據(jù)為房屋租賃合同及相關(guān)法律規(guī)定。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密條款及相關(guān)法律規(guī)定。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為房屋租賃合同及相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：房屋租賃合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、安全保障等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房屋及其設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行其義務(wù)或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的裝修或改動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，按照市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求減免租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可要求乙方在合同期滿后，恢復(fù)房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造出租合同關(guān)于房屋出租事宜2本合同目錄一覽1.出租房屋的基本情況1.1房屋的具體位置1.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積1.3房屋的設(shè)施和設(shè)備2.出租期限及租金2.1出租期限的具體起止時(shí)間2.2租金的支付方式和金額2.3租金的調(diào)整方式3.房屋的交付與接收3.1房屋交付的時(shí)間3.2房屋接收的條件3.3房屋接收的驗(yàn)收程序4.房屋的維護(hù)與管理4.1出租方的維護(hù)責(zé)任4.2承租方的使用責(zé)任4.3房屋的維修與保養(yǎng)5.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)借的條件5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序6.房屋的租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還的條件6.3保證金退還的程序7.房屋的租賃押金7.1押金金額及支付方式7.2押金退還的條件7.3押金退還的程序8.房屋的租賃稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)的承擔(dān)方8.2稅費(fèi)的計(jì)算方式8.3稅費(fèi)的繳納程序9.房屋的租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的類型及金額9.2保險(xiǎn)的購買方式9.3保險(xiǎn)的理賠程序10.房屋的租賃糾紛處理10.1糾紛處理的途徑10.2糾紛處理的程序10.3糾紛處理的期限11.房屋的租賃終止11.1終止租賃的條件11.2終止租賃的程序11.3終止租賃的補(bǔ)償12.房屋的租賃違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方12.2違約責(zé)任的認(rèn)定12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的解釋與爭議解決14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本情況1.1房屋的具體位置：位于本市區(qū)路號，房屋編號為棟單元室。1.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共三層，出租面積為100平方米，包含客廳、餐廳、廚房、三間臥室、兩間衛(wèi)生間、一間儲藏室。1.3房屋的設(shè)施和設(shè)備：房屋內(nèi)配備床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房用具、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施和設(shè)備。2.出租期限及租金2.1出租期限的具體起止時(shí)間：本合同出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租金的支付方式和金額：租金每月人民幣X元整，一次性支付全年租金，租金總額為人民幣X元整，支付日期為每月的X號。2.3租金的調(diào)整方式：若市物價(jià)部門有相關(guān)政策調(diào)整租金，租金將按相關(guān)政策執(zhí)行。3.房屋的交付與接收3.1房屋交付的時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給承租方。3.2房屋接收的條件：房屋應(yīng)保持原狀，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住條件。3.3房屋接收的驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.房屋的維護(hù)與管理4.1出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。4.2承租方的使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3房屋的維修與保養(yǎng)：房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。5.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.2轉(zhuǎn)借的條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，但需保證其遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序：承租方需提前X日向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。6.房屋的租賃保證金6.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣X元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日支付。6.2保證金退還的條件：合同到期或承租方提前解除合同時(shí)，如無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.3保證金退還的程序：承租方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后X日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方確認(rèn)無違約行為后退還。8.房屋的租賃稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)的承擔(dān)方：房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2稅費(fèi)的計(jì)算方式：稅費(fèi)按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，具體計(jì)算方法另行約定。8.3稅費(fèi)的繳納程序：承租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋的租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的類型及金額：房屋租賃保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋價(jià)值和承租方需求確定。9.2保險(xiǎn)的購買方式：承租方應(yīng)在簽訂合同前購買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。9.3保險(xiǎn)的理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。10.房屋的租賃糾紛處理10.1糾紛處理的途徑：租賃糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理的程序：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，按照法律程序進(jìn)行糾紛處理。10.3糾紛處理的期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.房屋的租賃終止11.1終止租賃的條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2終止租賃的程序：終止租賃前，雙方應(yīng)提前X日書面通知對方，并辦理房屋交接手續(xù)。11.3終止租賃的補(bǔ)償：因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)向承租方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的補(bǔ)償。12.房屋的租賃違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方：任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交接清單等。14.2合同的解釋與爭議解決：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋的評估、法律咨詢、物業(yè)管理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均有權(quán)在必要時(shí)申請第三方介入，介入申請應(yīng)以書面形式提出。16.2介入審批：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。16.3介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方介入的職責(zé)17.1職責(zé)界定：第三方應(yīng)根據(jù)其介入的范圍，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、處理糾紛等。17.2職責(zé)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款19.1甲方的額外條款：1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.2乙方的額外條款：1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或偽造。2.乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并積極配合第三方的工作。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的