二零二五年度房屋買賣合同二手房翻新改造服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同二手房翻新改造服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及翻新改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指甲方擁有的位于____________________的房屋；（2）“翻新改造”指對房屋進(jìn)行裝修、維修、更換設(shè)備等，以提升房屋的使用價值；（3）“合同總價”指甲乙雙方約定的房屋買賣及翻新改造的總費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；（2）“乙方”指本合同中購買房屋的當(dāng)事人；（3）“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同總價；（2）甲方有義務(wù)將房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、瑕疵等如實(shí)告知乙方；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同總價；（3）乙方有義務(wù)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式參與房屋翻新改造。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價格：人民幣____元整；（2）翻新改造費(fèi)用：人民幣____元整；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：人民幣____元整。7.2支付方式：（1）房屋買賣價格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）翻新改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在翻新改造工程開始前，支付總額的____%；工程進(jìn)度達(dá)到____%時，支付總額的____%；工程完工驗(yàn)收合格后，支付剩余的____%。7.3支付時間：（1）房屋買賣價格及稅費(fèi)支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）翻新改造費(fèi)用支付時間：按照工程進(jìn)度分階段支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留支付憑證，以便日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在虛假信息或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額以人民幣計算；（2）違約金及賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）房屋買賣及翻新改造過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同總價；（2）乙方在未支付完畢合同總價前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及翻新改造事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及翻新改造事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋翻新改造設(shè)計方案4.翻新改造工程進(jìn)度表5.翻新改造工程驗(yàn)收報告6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商或調(diào)解記錄9.爭議解決裁決書或判決書10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。翻新改造過程中未按約定進(jìn)行：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定參與翻新改造：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人一方因違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：翻新改造過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可聘請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)（如設(shè)計、施工、監(jiān)理等）的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供專業(yè)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋翻新改造的詳細(xì)預(yù)算和進(jìn)度計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣及翻新改造費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的款項(xiàng)作為保證金。甲方可要求乙方在翻新改造過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定參與翻新改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同二手房翻新改造服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)三、翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍3.2翻新改造項(xiàng)目3.3翻新改造標(biāo)準(zhǔn)四、合同價格與支付方式4.1合同總價4.2分期付款4.3付款方式五、工期與進(jìn)度5.1翻新改造工期5.2工程進(jìn)度要求5.3工期延誤責(zé)任六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序六、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序八、合同附件8.1翻新改造圖紙8.2翻新改造材料清單8.3其他相關(guān)附件九、其他約定事項(xiàng)9.1合同變更9.2合同解釋9.3通知與送達(dá)十、合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效十一、合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止十二、合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)12.2翻新改造成果12.3違約責(zé)任十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理十四、合同終止后的處理14.1房屋產(chǎn)權(quán)14.2翻新改造成果14.3違約責(zé)任合同編號202510一、合同雙方信息1.1甲方（買方）信息：姓名：_________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（賣方）信息：姓名：_________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________二、房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________三、翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍：_________________________3.2翻新改造項(xiàng)目：墻面：_________________________地面：_________________________天花板：_________________________窗戶：_________________________衛(wèi)生間：_________________________廚房：_________________________3.3翻新改造標(biāo)準(zhǔn)：_________________________四、合同價格與支付方式4.1合同總價：_________________________4.2分期付款：首付款：_________________________中期款：_________________________尾款：_________________________4.3付款方式：_________________________五、工期與進(jìn)度5.1翻新改造工期：_________________________5.2工程進(jìn)度要求：_________________________5.3工期延誤責(zé)任：_________________________六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3驗(yàn)收程序：_________________________七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：逾期付款：_________________________隱瞞房屋缺陷：_________________________逾期接收房屋：_________________________7.2乙方違約責(zé)任：逾期交房：_________________________翻新改造質(zhì)量問題：_________________________損壞房屋原狀：_________________________八、合同附件8.1翻新改造圖紙：_________________________8.2翻新改造材料清單：_________________________8.3其他相關(guān)附件：_________________________九、其他約定事項(xiàng)9.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的補(bǔ)充部分。9.2合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。9.3通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞方式送達(dá)至對方地址。十、合同簽訂與生效10.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。十一、合同解除與終止11.1合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，合同終止。十二、合同解除后的處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2翻新改造成果：合同解除后，乙方應(yīng)確保翻新改造成果符合合同約定。12.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。十四、合同終止后的處理14.1房屋產(chǎn)權(quán)：合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2翻新改造成果：合同終止后，乙方應(yīng)確保翻新改造成果符合合同約定。14.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（賣方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款：甲方對翻新改造項(xiàng)目的具體方案、材料選擇、施工進(jìn)度等擁有最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和預(yù)算，對翻新改造的細(xì)節(jié)進(jìn)行決策，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方可委派代表或委托第三方對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對翻新改造項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。說明：甲方在確保不影響合同總工期和總價格的前提下，可對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以支持。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)條款：甲方有權(quán)對翻新改造完成后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。說明：甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿意為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的施工方案條款：乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的翻新改造施工方案，并報甲方審批。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和房屋實(shí)際情況，制定合理的施工方案，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方材料選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)施工方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的材料和設(shè)備。說明：乙方在材料選擇上應(yīng)考慮質(zhì)量、價格和環(huán)保等因素，確保材料符合合同約定。2.3乙方施工進(jìn)度控制權(quán)條款：乙方負(fù)責(zé)控制施工進(jìn)度，確保按期完成翻新改造任務(wù)。說明：乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保工程按期完工，避免因施工進(jìn)度延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.4乙方質(zhì)量保證條款：乙方保證翻新改造后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。說明：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督合同履行等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方權(quán)益，確保合同順利履行，并對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費(fèi)用應(yīng)合理，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個人隱私，確保信息安全。3.4中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時制止并報告有關(guān)部門，對由此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除合同條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，解除與一方或雙方的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.翻新改造圖紙2.翻新改造材料清單3.翻新改造施工方案4.甲方付款憑證5.乙方施工進(jìn)度報告6.驗(yàn)收報告7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更記錄9.不可抗力證明10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期付款：未按合同約定時間支付款項(xiàng)。隱瞞房屋缺陷：未如實(shí)告知房屋存在的質(zhì)量問題。逾期接收房屋：未按合同約定時間接收房屋。2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期交房：未按合同約定時間完成翻新改造。翻新改造質(zhì)量問題：翻新改造后的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。損壞房屋原狀：翻新改造過程中造成房屋原狀損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：明確施工進(jìn)度計劃，定期檢查施工進(jìn)度，對延誤原因進(jìn)行分析，采取相應(yīng)措施。2.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：對材料供應(yīng)商進(jìn)行嚴(yán)格審查，驗(yàn)收材料質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。3.問題：驗(yàn)收不合格。解決辦法：根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對不合格部分進(jìn)行整改，直至合格。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，買方希望購買翻新后的二手房。2.房屋買賣交易中，賣方希望出售翻新后的二手房。3.房屋買賣交易中，第三方中介提供翻新改造服務(wù)。4.房屋買賣交易中，涉及翻新改造項(xiàng)目的合同履行。全文完。二零二五年度房屋買賣合同二手房翻新改造服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍4.2翻新改造項(xiàng)目4.3翻新改造期限5.翻新改造費(fèi)用5.1翻新改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)6.材料及設(shè)備采購6.1材料及設(shè)備采購方式6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備采購費(fèi)用7.施工進(jìn)度安排7.1施工進(jìn)度計劃7.2施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收7.3施工延期責(zé)任8.施工安全管理8.1施工現(xiàn)場安全管理要求8.2施工安全事故處理8.3施工安全責(zé)任劃分9.保修條款9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________出賣人地址：________________出賣人聯(lián)系電話：________________出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息買受人名稱：________________買受人地址：________________買受人聯(lián)系電話：________________買受人身份證號碼：________________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：________________通訊地址：________________通訊郵編：________________通訊電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：________________所在區(qū)域：________________建筑面積：________________平方米房屋用途：________________2.2房屋面積實(shí)際使用面積：________________平方米陽臺面積：________________平方米建筑面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________主體結(jié)構(gòu)：________________樓層：________________層朝向：________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋是否涉及共有產(chǎn)權(quán)：________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價：人民幣________________元整3.2支付方式首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前________日內(nèi)。4.翻新改造內(nèi)容4.1翻新改造范圍翻新改造范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.2翻新改造項(xiàng)目1.室內(nèi)墻面刷新2.地面鋪設(shè)3.天花板裝修4.門窗更換5.水電改造6.廚衛(wèi)設(shè)施更換4.3翻新改造期限翻新改造期限為自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。5.翻新改造費(fèi)用5.1翻新改造費(fèi)用總額翻新改造費(fèi)用總額為人民幣________________元整。5.2費(fèi)用支付方式翻新改造費(fèi)用分階段支付，具體支付時間節(jié)點(diǎn)詳見本合同第四條第三款。5.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)首次支付：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________________元整。第二次支付：翻新改造工程量完成________%時支付人民幣________________元整。第三次支付：翻新改造工程量完成________%時支付人民幣________________元整。尾款支付：翻新改造工程驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付人民幣________________元整。6.材料及設(shè)備采購6.1材料及設(shè)備采購方式翻新改造所需材料及設(shè)備由買受人負(fù)責(zé)采購，并確保其質(zhì)量符合合同約定。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求所采購材料及設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證和檢測報告。6.3材料及設(shè)備采購費(fèi)用材料及設(shè)備采購費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際采購價格為準(zhǔn)。7.施工進(jìn)度安排7.1施工進(jìn)度計劃翻新改造工程分為三個階段，具體進(jìn)度安排如下：1.階段一：基礎(chǔ)施工，預(yù)計完成時間為________日內(nèi)。2.階段二：主體施工，預(yù)計完成時間為________日內(nèi)。3.階段三：竣工收尾，預(yù)計完成時間為________日內(nèi)。7.2施工節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收翻新改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程量及質(zhì)量。7.3施工延期責(zé)任因買受人原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因出賣人或施工方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期的，出賣人或施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.施工安全管理8.1施工現(xiàn)場安全管理要求1.施工現(xiàn)場必須遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。2.施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。3.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，警示作業(yè)人員注意安全。8.2施工安全事故處理1.發(fā)生安全事故時，施工單位應(yīng)立即采取措施，保護(hù)事故現(xiàn)場。2.及時報告相關(guān)部門，并積極配合事故調(diào)查。3.對因施工安全事故造成的損失，按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3施工安全責(zé)任劃分1.出賣人負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、設(shè)施和資料。2.施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。3.買受人負(fù)責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全工作。9.保修條款9.1保修期限1.翻新改造工程保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______個月。2.保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，施工單位應(yīng)無償修復(fù)或更換。9.2保修范圍1.翻新改造工程主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。2.翻新改造工程材料的質(zhì)量問題。9.3保修責(zé)任1.施工單位應(yīng)按照合同約定和保修條款，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知施工單位，施工單位應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)資料的。2.買受人未按約定時間支付房款或翻新改造費(fèi)用的。3.施工單位未按約定完成翻新改造工程或未按約定質(zhì)量完成工程的。4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.3違約金計算方式1.違約金按合同總價款的_____%計算。2.違約金總額不超過人民幣______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除情形1.出賣人或買受人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除前的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽訂本合同。2.合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件1.翻新改造工程完成并驗(yàn)收合格。2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。3.合同解除。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)清理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于房屋交接單、翻新改造工程量清單等。2.雙方對本合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。2.第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同相關(guān)事宜的情況。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時所承擔(dān)的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時明確約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。b.行使合同賦予的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任：a.因其過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.因其過錯導(dǎo)致合同履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面提出。2.提出方應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的協(xié)商1.甲乙雙方與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)商內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。16.3第三方介入的協(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂第三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方協(xié)議內(nèi)容。2.變更后的第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的解除1.第三方介入解除的條件：a.第三方無法履行