2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含社區(qū)配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含社區(qū)配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.交付后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)服務期限7.交付后配套設施使用7.1配套設施內(nèi)容7.2配套設施使用費用7.3配套設施使用期限8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：物業(yè)管理合同12.3附件三：配套設施使用協(xié)議13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：__________房地產(chǎn)所在區(qū)域：__________房地產(chǎn)具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：__________房地產(chǎn)套內(nèi)面積：__________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途性質(zhì)：__________2.4房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)權屬證書編號：__________房地產(chǎn)所有權人：__________3.合同價款及支付方式3.1合同價款房地產(chǎn)總價款：__________貨幣單位：人民幣元（￥）3.2支付方式買受方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將合同價款一次性支付至出賣方指定賬戶。出賣方指定賬戶信息：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.3付款時間節(jié)點買受方應在合同簽訂后__________日內(nèi)完成全部款項的支付。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：__________以出賣方提供的房產(chǎn)證登記日期為準。4.2驗收標準出賣方應保證房地產(chǎn)符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，并符合合同約定的質(zhì)量標準。4.3驗收程序買受方應在交付時間前__________日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的證明文件。5.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在買受方支付全部款項后的__________日內(nèi)完成。6.交付后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費房地產(chǎn)交付后，買受方應按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容詳見附件二《物業(yè)管理合同》。6.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自房屋交付之日起至物業(yè)管理合同約定的期限止。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1如出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付__________元違約金。8.1.2如出賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權要求出賣方承擔修復責任或退還部分或全部房款。8.1.3如出賣方拒絕協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受方有權要求出賣方支付__________元違約金，并承擔因過戶手續(xù)延遲產(chǎn)生的所有費用。8.2買受方違約責任8.2.1如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付__________元違約金。8.2.2如買受方未按約定時間進行房地產(chǎn)驗收，視為驗收合格。8.2.3如買受方拒絕履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2附件二：物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同詳細約定了物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、期限等。12.3附件三：配套設施使用協(xié)議配套設施使用協(xié)議約定了配套設施的使用規(guī)則、費用及期限。13.其他約定事項13.1合同變更合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同解除合同解除應按照合同約定的解除程序進行。13.3合同終止合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理費的結算、房屋交付等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務的個人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，包括但不限于提供信息、中介服務、法律咨詢、財務顧問等。1.3介入方式a.中介服務：第三方作為中介機構，促成甲方與乙方的交易。b.咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方了解相關法律法規(guī)和市場信息。c.財務顧問：第三方提供財務建議，協(xié)助合同雙方進行資金安排。d.法律服務：第三方提供法律服務，協(xié)助合同雙方解決法律問題。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應綜合考慮第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度等因素。2.3責任限額條款本合同第三方的責任限額為__________元人民幣。如第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失，其賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。3.第三方責權利3.1責任第三方應按照合同約定，履行其提供的協(xié)助、咨詢或服務。如第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，獲得合同雙方提供的必要信息和資料。3.3利益第三方通過合同履行，可獲得合同雙方支付的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。4.2第三方介入僅為協(xié)助合同雙方完成交易，不改變合同雙方的權利義務關系。4.3甲方與乙方應明確第三方介入的范圍和責任，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。5.第三方介入時的額外條款5.1中介服務5.1.1中介機構應具備合法資質(zhì)，并向合同雙方提供真實、準確的信息。5.1.2中介機構應按照合同約定，收取中介服務費用。5.1.3中介機構在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.2咨詢服務5.2.1咨詢機構應提供專業(yè)、獨立的咨詢服務。5.2.2咨詢機構在提供咨詢服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3咨詢機構在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.3財務顧問5.3.1財務顧問應提供客觀、公正的財務建議。5.3.2財務顧問在提供財務建議時，應充分考慮合同雙方的利益。5.3.3財務顧問在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.4法律服務5.4.1法律服務機構應提供專業(yè)、高效的法律服務。5.4.2法律服務機構在提供法律服務時，應嚴格遵守法律法規(guī)。5.4.3法律服務機構在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。6.2第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務。6.3合同雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明房地產(chǎn)權屬清晰無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權。2.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應詳細約定物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件二用于明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，保障買受方在物業(yè)使用過程中的權益。3.配套設施使用協(xié)議要求：配套設施使用協(xié)議應明確配套設施的使用規(guī)則、費用及期限。說明：附件三用于明確配套設施的使用條件和限制，保障買受方對配套設施的合理使用。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明買受方已按合同約定支付房款。說明：付款憑證作為附件，用于證明買受方已履行付款義務。5.房地產(chǎn)交付證明要求：提供房地產(chǎn)交付證明，證明房地產(chǎn)已按合同約定交付給買受方。說明：房地產(chǎn)交付證明作為附件，用于證明房地產(chǎn)已實際交付。6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)文件要求：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)文件，證明房屋產(chǎn)權已成功過戶至買受方。說明：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)文件作為附件，用于證明房屋產(chǎn)權變更已完成。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決相關文件作為附件，用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：每逾期一日，支付買受方__________元違約金。示例：若出賣方逾期一個月交付房地產(chǎn)，應支付買受方__________元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，支付出賣方__________元違約金。示例：若買受方逾期一個月支付房款，應支付出賣方__________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：若第三方因提供錯誤信息導致買受方遭受損失，應賠償買受方__________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若合同雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，違約方應承擔相應的責任。全文完。2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含社區(qū)配套）1合同目錄第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件1.5雙方授權代表第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋配套設施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4預付款3.5尾款支付3.6銀行轉賬第四章交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2稅費承擔4.3其他費用4.4費用支付方式第五章房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權轉移6.1權屬轉移登記6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4權屬轉移時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權證11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同附件12.4合同變更第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效條件合同編號_________第一章合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證號：甲方授權代表姓名：甲方授權代表身份證號：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方身份證號：乙方授權代表姓名：乙方授權代表身份證號：1.3雙方聯(lián)系方式甲方電話：甲方郵箱：乙方電話：乙方郵箱：1.4雙方身份證件甲方身份證復印件：乙方身份證復印件：1.5雙方授權代表授權代表簽字：授權代表簽字日期：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結構房屋結構類型：2.4房屋用途房屋用途類別：2.5房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：房屋所有權人：2.6房屋配套設施配套設施清單：第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：支付貨幣類型：3.2支付方式支付方式：支付時間節(jié)點：支付金額：3.3支付時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：3.4預付款預付款金額：預付款支付時間：3.5尾款支付尾款支付金額：尾款支付方式：3.6銀行轉賬轉賬銀行：轉賬賬號：第四章交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準稅費計算依據(jù)：稅費計算方法：4.2稅費承擔甲方承擔稅費：乙方承擔稅費：4.3其他費用其他費用項目：其他費用承擔方：4.4費用支付方式費用支付方式：費用支付時間：第五章房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：5.2驗收標準房屋驗收標準：5.3驗收程序驗收程序：5.4驗收不合格處理驗收不合格處理方法：第六章房屋產(chǎn)權轉移6.1權屬轉移登記權屬轉移登記機關：6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：6.3登記費用登記費用承擔方：6.4權屬轉移時間權屬轉移時間：第七章違約責任7.1違約情形違約情形：7.2違約責任違約責任：7.3違約金計算違約金計算方法：7.4違約處理違約處理方法：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）已交付的房屋應立即返還；（4）雙方應承擔相應的違約責任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日10.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期合同終止日期：____年____月____日第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權證房屋產(chǎn)權證復印件：11.2房屋買賣合同本合同：11.3其他相關文件其他相關文件：第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點本合同簽署地點：____13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權條款：在本合同約定的房屋交付前，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買乙方出售的同一房屋。說明：此條款保障甲方在房屋交易過程中擁有優(yōu)先購買權，防止乙方在未通知甲方的情況下，將房屋出售給第三方。1.2房屋價格調(diào)整條款：如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生變動，房屋成交價格可按照市場評估價格進行調(diào)整。說明：此條款確保在市場波動時，房屋成交價格能夠反映實際市場價值，避免因市場波動導致合同價格不公平。1.3甲方責任承擔條款：在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，甲方應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確甲方在房屋交易過程中的責任，保障乙方的合法權益。1.4房屋裝修條款：甲方負責房屋裝修，裝修標準及費用由雙方另行約定。說明：此條款明確房屋裝修的責任主體，避免在裝修過程中產(chǎn)生糾紛。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1付款期限延長條款：如乙方在合同約定的付款期限內(nèi)無法支付全部房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長付款期限。說明：此條款給予乙方一定的付款靈活性，緩解其資金壓力。2.2房屋用途限制條款：乙方承諾購買房屋后，僅用于自住，不得用于經(jīng)營性活動。說明：此條款保障房屋用途的正當性，防止乙方濫用房屋資源。2.3乙方責任承擔條款：在房屋交付前，如因乙方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，乙方應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確乙方在房屋交易過程中的責任，保障甲方的合法權益。2.4房屋驗收標準條款：乙方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改。說明：此條款保障乙方在房屋交付前的權益，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款：中介費用由買賣雙方按照約定比例支付，具體金額由中介機構與雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責任條款：中介機構應承擔相應的中介責任，確保房屋交易過程中的信息真實、準確。說明：此條款保障中介機構的責任，確保其提供的服務符合合同約定。3.3中介傭金支付條款：中介傭金應在房屋交易完成后，買賣雙方按照約定支付給中介機構。說明：此條款明確中介傭金的支付時間，確保中介機構在提供中介服務后能夠及時獲得報酬。3.4中介保密義務條款：中介機構對房屋交易過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保障房屋交易過程中的信息安全和隱私，防止信息泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.雙方身份證件復印件4.房屋配套設施清單5.預付款收據(jù)6.尾款支付憑證7.稅費繳納憑證8.其他相關文件（如補充協(xié)議、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認定：甲方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認定：乙方未在合同約定的交付時間交付房屋，構成違約。3.違約行為：一方未按約定履行房屋驗收義務。認定：一方未在合同約定的驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收，或驗收不合格后未在合理期限內(nèi)整改，構成違約。4.違約行為：一方未按約定履行房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。認定：一方未在合同約定的產(chǎn)權轉移時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權轉移登記，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定權利人（如本合同中的甲方）在特定時間內(nèi)有優(yōu)先購買特定物品（如房屋）的權利。3.房地產(chǎn)市場價格：指在一定時期內(nèi)，某一地區(qū)房地產(chǎn)交易的加權平均價格。4.中介機構：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢等服務的專業(yè)機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方資金周轉困難，無法按時支付或收取房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或提供擔保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住。解決辦法：由責任方負責修復，直至滿足居住條件。3.問題：房屋產(chǎn)權轉移過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于全款購買一手房的情況。2.適用于包含社區(qū)配套房屋的買賣合同。3.適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。4.適用于在特定地區(qū)或城市的房屋買賣交易。全文完。2025年度全款一手房買賣合同簡易版（含社區(qū)配套）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）全款：指乙方在簽訂本合同時一次性支付甲方全部購房款項。（2）一手房：指新建的、未經(jīng)過任何轉手的房產(chǎn)。（3）社區(qū)配套：指與所購買的房產(chǎn)相鄰的公共設施，如學校、醫(yī)院、購物中心等。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞解釋如下：（2）購房款項：指乙方支付給甲方的購房總價款。（3）交付使用：指甲方將房屋及相關配套設施交付給乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款項。（2）甲方應保證房屋及其配套設施的權屬清晰、合法，無任何權屬糾紛。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及相關配套設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關配套設施。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款項。（3）乙方在簽訂本合同前應對房屋及相關配套設施進行充分了解，并自行承擔由此產(chǎn)生的風險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款項的支付、房屋交付等事宜應在合同約定的期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）購房款項支付：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。（2）房屋交付：甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關配套設施交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，雙方無爭議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本合同，應簽訂書面終止協(xié)議。（2）終止本合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、購房款項支付等。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（2）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方應承擔的稅費及其他費用，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）社區(qū)配套設施費用：包括但不限于物業(yè)管理費、綠化費、公共設施維護費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式（2）稅費及其他費用支付：乙方應在支付房屋總價款的同時，一并支付相關稅費及其他費用。7.3支付時間（2）稅費及其他費用支付時間：乙方應在支付房屋總價款的同時，一并支付相關稅費及其他費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付購房款項。（2）支付憑證：乙方支付購房款項后，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以確認并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或居住的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于修復房屋、退還購房款項等。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。（3）其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同部分履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的處分權，直至乙方支付完畢全部購房款項。（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權，直至甲方交付完畢房屋及相關配套設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)助，共同完成合同履行。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應按照約定的時間、地點，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋測繪報告3.相關稅費繳納憑證4.雙方身份證復印件5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。房屋存在權屬糾紛或質(zhì)量問題：認定