2025年度住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新合同模板合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同有效期5.合同份數(shù)二、合同雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、維修與更新范圍1.防火門(mén)維修項(xiàng)目2.防火門(mén)更新項(xiàng)目3.維修與更新標(biāo)準(zhǔn)四、維修與更新時(shí)間安排1.維修與更新期限2.工期計(jì)劃3.預(yù)計(jì)完工時(shí)間五、維修與更新費(fèi)用1.維修費(fèi)用2.更新費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用結(jié)算六、材料與設(shè)備1.材料要求2.設(shè)備要求3.材料與設(shè)備供應(yīng)七、施工與安裝1.施工方案2.施工人員3.安裝要求4.施工安全八、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.交付條件九、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量問(wèn)題處理十、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)方式十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]背景：鑒于甲方住宅小區(qū)防火門(mén)存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同，對(duì)甲方住宅小區(qū)防火門(mén)進(jìn)行維修與更新。2.合同目的目的：確保甲方住宅小區(qū)防火門(mén)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同依據(jù)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同有效期有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同份數(shù)份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、合同雙方1.甲方基本信息名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方基本信息名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.雙方聯(lián)系方式變更后的聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、維修與更新范圍1.防火門(mén)維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括但不限于：防火門(mén)損壞、變形、銹蝕等。2.防火門(mén)更新項(xiàng)目更新項(xiàng)目包括但不限于：更換不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的防火門(mén)。3.維修與更新標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保防火門(mén)符合消防安全要求。四、維修與更新時(shí)間安排1.維修與更新期限期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。2.工期計(jì)劃工期計(jì)劃：具體工期安排見(jiàn)附件一。3.預(yù)計(jì)完工時(shí)間完工時(shí)間：2025年1月31日。五、維修與更新費(fèi)用1.維修費(fèi)用費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]2.更新費(fèi)用費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]3.費(fèi)用支付方式方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件二。4.費(fèi)用結(jié)算結(jié)算：乙方提交發(fā)票后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。六、材料與設(shè)備1.材料要求要求：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的防火門(mén)及配件。2.設(shè)備要求要求：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、性能穩(wěn)定的施工設(shè)備。3.材料與設(shè)備供應(yīng)供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)。七、施工與安裝1.施工方案方案：具體施工方案見(jiàn)附件三。2.施工人員人員：乙方負(fù)責(zé)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員。3.安裝要求要求：按照施工方案和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行安裝，確保安裝質(zhì)量。4.施工安全安全：施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。八、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序程序：乙方完成施工后，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行交付。3.驗(yàn)收時(shí)間時(shí)間：自乙方完成施工之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.交付條件條件：防火門(mén)維修與更新項(xiàng)目符合合同約定，驗(yàn)收合格。九、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限期限：自交付之日起一年。2.質(zhì)量保證責(zé)任責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路阑痖T(mén)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)量問(wèn)題處理處理：質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。十、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容：提供防火門(mén)的日常維護(hù)指導(dǎo)和故障排除。2.售后服務(wù)期限期限：自交付之日起一年。3.售后服務(wù)方式方式：電話、現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)絡(luò)等方式。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.乙方違約責(zé)任責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成維修與更新，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。3.違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十三、合同變更與解除1.合同變更條件條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。2.合同解除條件條件：一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更與解除程序程序：雙方書(shū)面同意后，簽訂變更或解除合同。十四、合同終止與解除1.合同終止條件條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。2.合同解除條件條件：見(jiàn)第十三條款。3.合同終止與解除程序程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)說(shuō)明：甲方有權(quán)主導(dǎo)防火門(mén)維修與更新的設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。2.甲方指定材料供應(yīng)商說(shuō)明：甲方有權(quán)指定防火門(mén)及配件的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。3.甲方監(jiān)督施工過(guò)程說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。4.甲方審批施工方案說(shuō)明：乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。5.甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方有權(quán)制定防火門(mén)維修與更新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)支持說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇技術(shù)難題，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持。7.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)等方面進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)施工說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同要求自行安排施工方案、施工進(jìn)度、施工人員等。2.乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)防火門(mén)的質(zhì)量要求、價(jià)格等因素，自行選擇材料供應(yīng)商。3.乙方有權(quán)調(diào)整施工方案說(shuō)明：在施工過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。4.乙方有權(quán)要求甲方提供施工條件說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水、施工場(chǎng)地等。5.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料說(shuō)明：乙方在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供防火門(mén)的設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。6.乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款說(shuō)明：在施工前，乙方有權(quán)要求甲方支付一定比例的預(yù)付款，以確保施工順利進(jìn)行。7.乙方有權(quán)要求甲方配合驗(yàn)收說(shuō)明：在防火門(mén)維修與更新完成后，乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的介入說(shuō)明：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方中介介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)及其職責(zé)。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理合同糾紛等。4.第三方中介的報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。5.第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.第三方中介的更換說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在利益沖突，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。7.第三方中介的終止說(shuō)明：如合同提前終止，第三方中介的職責(zé)也隨之終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工期計(jì)劃2.附件二：費(fèi)用支付方式3.附件三：施工方案4.附件四：第三方中介合作協(xié)議5.附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修與更新。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不合格，經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)定后，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供施工條件。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.消防法：規(guī)范消防工作的法律。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.驗(yàn)收：對(duì)交付的物品進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理。解決辦法：雙方協(xié)商修改設(shè)計(jì)，確保施工順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到材料供應(yīng)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方協(xié)助解決材料供應(yīng)問(wèn)題。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后再繼續(xù)施工。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新。2.商業(yè)樓宇防火門(mén)維修與更新。3.公共場(chǎng)所防火門(mén)維修與更新。4.企事業(yè)單位防火門(mén)維修與更新。全文完。2025年度住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著住宅小區(qū)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，防火門(mén)作為建筑消防安全的重要組成部分，其維護(hù)與更新工作愈發(fā)重要。為保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)消防安全水平，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)防火門(mén)進(jìn)行維修與更新。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障小區(qū)消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）防火門(mén)：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能有效地防止火勢(shì)蔓延和煙霧擴(kuò)散的門(mén)。（2）維修：指對(duì)已安裝的防火門(mén)進(jìn)行檢修、更換零部件、修復(fù)損壞部位等維護(hù)工作。（3）更新：指將已達(dá)到使用年限或損壞嚴(yán)重的防火門(mén)進(jìn)行更換，提高防火性能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：自本合同簽訂之日起至防火門(mén)維修與更新工作完成之日止。（2）工程質(zhì)量：指防火門(mén)維修與更新后的性能、使用壽命及安全性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成防火門(mén)維修與更新工作。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。（3）負(fù)責(zé)提供維修與更新所需的材料、設(shè)備、場(chǎng)地等。（4）支付乙方按照合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成防火門(mén)維修與更新工作。（2）保證維修與更新后的防火門(mén)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。（3）在維修與更新過(guò)程中，確保施工安全，防止事故發(fā)生。（4）按照合同約定的時(shí)間完成維修與更新工作，并及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成防火門(mén)維修與更新工作。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行防火門(mén)維修與更新工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)將剩余工作完成。（2）雙方應(yīng)在終止合同后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余工作完成，并按照合同約定退還甲方已支付的費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：包括防火門(mén)本體、配件、輔助材料等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。（3）設(shè)備費(fèi)：包括施工所需設(shè)備租賃、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）稅金：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作量后，甲方支付已完成工作量的____%作為進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：合同履行完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同總價(jià)款的____%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)工作階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供材料、設(shè)備或場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成維修與更新工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方維修與更新后的防火門(mén)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，直至符合要求。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面賠償請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等。（2）乙方在維修與更新過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，影響施工進(jìn)度。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)維修與更新后的防火門(mén)的質(zhì)量和性能進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間及合同終止后，保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修與更新計(jì)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工準(zhǔn)備等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成防火門(mén)維修與更新工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新工程圖紙及設(shè)計(jì)文件。2.材料清單及質(zhì)量證明文件。3.施工進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.甲方提供的施工場(chǎng)地條件說(shuō)明。5.乙方提供的施工人員資質(zhì)證明。6.乙方提供的施工設(shè)備清單及檢驗(yàn)報(bào)告。7.甲方提供的付款憑證及發(fā)票。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按約定提供材料、設(shè)備或場(chǎng)地的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修與更新工作的，認(rèn)定乙方違約。施工過(guò)程中造成安全事故的，認(rèn)定乙方違約。維修與更新后的防火門(mén)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就特定信息達(dá)成的不對(duì)外泄露的約定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出材料需求，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排材料供應(yīng)。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因并采取措施進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，同時(shí)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，如仍無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）第三方在提供材料、設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換或賠償損失。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等。（3）第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料、設(shè)備。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。（3）第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在工程款支付過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在工程完成后要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方原因造成的工程延誤承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行必要的保護(hù)，包括但不限于施工人員的人身安全和合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方不得擅自改變施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和整改。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，暫停或終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方提供質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方維修與更新后的防火門(mén)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，直至符合要求。全文完。2025年度住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景與目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程期限4.1工期安排4.2驗(yàn)收時(shí)間5.工程質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程款項(xiàng)6.1工程款支付方式6.2預(yù)付款比例6.3驗(yàn)收付款比例6.4逾期付款違約責(zé)任7.工程變更與增減7.1工程變更程序7.2工程增減費(fèi)用計(jì)算8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力8.2甲方責(zé)任8.3乙方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：防火門(mén)維修有限公司乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景與目的本合同簽訂背景為住宅小區(qū)防火門(mén)老化、損壞，影響小區(qū)消防安全，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成維修與更新防火門(mén)的協(xié)議。合同簽訂目的：確保住宅小區(qū)防火門(mén)的安全性能，提高小區(qū)消防安全水平。3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)防火門(mén)維修與更新工程3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)3.3工程規(guī)模：共涉及棟樓，扇防火門(mén)3.4工程內(nèi)容：包括防火門(mén)維修、更換、安裝及驗(yàn)收4.工程期限4.1工期安排：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成全部維修與更新工作4.2驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.工程質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量要求：防火門(mén)材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的防火門(mén)應(yīng)達(dá)到新防火門(mén)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足消防安全要求6.工程款項(xiàng)6.1工程款支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和驗(yàn)收款6.2預(yù)付款比例：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總工程款的30%作為預(yù)付款6.3驗(yàn)收付款比例：驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的70%6.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金7.工程變更與增減7.1工程變更程序：如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)由甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2工程增減費(fèi)用計(jì)算：工程變更后，增減部分費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電氣等，確保乙方正常施工。8.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量，并對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的千分之五作為違約金；如乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因上述第11.1條規(guī)定的情況解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因（1）為保障工程質(zhì)量，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)或評(píng)估；（2）為解決合同爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解；（3）為履行合同條款，需要第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定確定。15.4.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，得到必要的配合和支持。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議界定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議界定，乙方應(yīng)遵守協(xié)