2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期限第二章房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方責(zé)任第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納期限5.3稅費(fèi)計(jì)算方式第六章房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3其他附件第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督期限第十一章農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策11.1政策概述11.2政策扶持對(duì)象11.3政策扶持方式11.4政策扶持期限第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同解除條件第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式13.3賠償金額第十四章合同其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同附件效力14.5合同解釋14.6合同修改與補(bǔ)充14.7合同附件14.8合同簽訂日期14.9合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號(hào)2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況甲方擁有的位于____省____市____縣____鎮(zhèn)的房屋，坐落地址為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積____平方米。2.2租賃用途乙方租賃上述房屋用于____用途。2.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元。租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。第三章房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金。第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第五章房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國(guó)家另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在每年的____月____日前繳納。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。6.2合同解除（1）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章合同附件9.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的具體情況。9.2房屋租賃押金收據(jù)附件二：房屋租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分。9.3其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的有效組成部分。第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3履行監(jiān)督期限履行監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一章農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策11.1政策概述本合同涉及農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策，具體政策內(nèi)容以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的文件為準(zhǔn)。11.2政策扶持對(duì)象政策扶持對(duì)象為符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的農(nóng)村民宿經(jīng)營(yíng)者。11.3政策扶持方式扶持方式包括但不限于資金補(bǔ)貼、稅收減免等。11.4政策扶持期限政策扶持期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第十二章合同終止與解除12.1合同終止合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。第十四章合同其他條款14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第十二章。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.7合同附件詳見(jiàn)第九章。14.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。14.9合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得自行進(jìn)行維修或更換房屋設(shè)施。1.2甲方房屋使用限制（1）甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3甲方房屋改造權(quán)（1）甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，以符合民宿經(jīng)營(yíng)需求。（2）改造完成后，甲方應(yīng)通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)（1）如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)民宿，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目等。（2）乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定。2.2乙方房屋裝修權(quán)（1）乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以提升民宿品質(zhì)。（2）裝修方案應(yīng)提前____個(gè)月提交甲方審批，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方房屋租賃權(quán)（1）乙方有權(quán)將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的所有條款，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。2.4乙方收益分配權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)民宿經(jīng)營(yíng)情況，與甲方協(xié)商確定租金以外的收益分配比例。（2）收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房屋租賃咨詢、合同起草、合同簽訂等。3.2中介責(zé)任（1）中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和協(xié)助。3.3中介費(fèi)用退還（1）如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介費(fèi)用退還的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程應(yīng)在合同中明確。3.4中介保密義務(wù)（1）中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。（2）中介在合同履行過(guò)程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意不得用于其他目的。3.5中介爭(zhēng)議解決（1）中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策文件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金調(diào)整協(xié)議6.房屋裝修方案7.轉(zhuǎn)租合同8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定支付期限____日后未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房屋進(jìn)行改造，影響房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合合同約定的條件，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋狀況惡化，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋維修爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋維修，如發(fā)生爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：房屋裝修爭(zhēng)議。解決辦法：裝修方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：中介應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村民宿租賃。2.農(nóng)村房屋出租。3.農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策執(zhí)行。4.房屋租賃合同管理。5.房屋維修與保養(yǎng)。全文完。2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋租賃期限2.5房屋租金及支付方式3.租賃用途3.1房屋主要用途3.2允許的次級(jí)用途3.3限制用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修流程7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：村集體法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：省市縣鄉(xiāng)村1.2承租方基本信息承租方名稱：民宿經(jīng)營(yíng)管理有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx8765住所地：省市縣街道號(hào)1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展促進(jìn)中心聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx住所地：省市縣街道號(hào)2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，占地面積200平方米，共有兩層，包含客房、餐廳、廚房等設(shè)施。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：200平方米結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。2.3房屋權(quán)屬證明文件出租方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.4房屋租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.5房屋租金及支付方式年租金：人民幣30萬(wàn)元，按年度支付。3.租賃用途3.1房屋主要用途經(jīng)營(yíng)民宿服務(wù)，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。3.2允許的次級(jí)用途可舉辦小型會(huì)議、團(tuán)隊(duì)拓展活動(dòng)等。3.3限制用途禁止進(jìn)行任何形式的賭博、違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬(wàn)元。4.2保證金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、租賃合同約定的其他條件履行完畢。4.3保證金退還流程租賃期滿后，承租方將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提供驗(yàn)收合格證明，出租方應(yīng)在收到證明后的15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率每三年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前3個(gè)月以書面形式通知承租方。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的整潔、完好。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4維修流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.合同解除與終止8.1合同解除條件承租方未按合同約定支付租金超過(guò)3個(gè)月；出租方未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，影響承租方正常使用；出租方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同；承租方違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除/終止流程一方提出解除/終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致解除/終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；合同解除/終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；9.2承租方違約責(zé)任未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市縣仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院市縣人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋權(quán)屬證明文件等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為2024年12月31日。13.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.3合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，出租方、承租方、第三方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。14.2合同送達(dá)方式合同通過(guò)當(dāng)面送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同送達(dá)日期合同送達(dá)日期為合同簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，向甲乙雙方提出建議或要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入條件第三方介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入目的、理由和依據(jù)；第三方介入申請(qǐng)應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不替代甲方承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不替代乙方承擔(dān)合同責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介