公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)管理方信息3.墓位信息3.1墓位位置3.2墓位面積3.3墓位編號3.4墓位使用年限4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1墓園清潔5.2墓碑維護5.3安全保障5.4植被養(yǎng)護5.5客戶服務(wù)6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)約8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“墓位”指賣方擁有的、位于公墓內(nèi)的、用于安葬逝者的土地位置。1.1.2“墓園”指賣方經(jīng)營管理的公墓，包括所有墓位及相關(guān)設(shè)施。1.1.3“買方”指購買墓位的個人或單位。1.1.4“賣方”指出售墓位的公墓經(jīng)營者。1.1.5“物業(yè)管理方”指負責(zé)墓園物業(yè)管理服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2定義1.2.1“買賣價格”指買方購買墓位所需支付的總金額。1.2.2“物業(yè)管理服務(wù)費”指買方為享受物業(yè)管理方提供的服務(wù)而支付的費用。1.2.3“合同期限”指本合同生效后至合同終止的時間段。1.2.4“通知”指一方當(dāng)事人以書面形式向另一方當(dāng)事人發(fā)出的信息。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系人：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系人：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.3物業(yè)管理方信息2.3.1物業(yè)管理方名稱：_______2.3.2物業(yè)管理方地址：_______2.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：_______2.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_______3.墓位信息3.1墓位位置3.1.1墓位所在區(qū)域：_______3.1.2墓位具體位置：_______3.2墓位面積3.2.1墓位總面積：_______平方米3.3墓位編號3.3.1墓位編號：_______3.4墓位使用年限3.4.1墓位使用年限：_______年4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1墓位買賣價格：_______元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部買賣價格。4.2.2付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一筆款項，余款在墓位交付前付清。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1墓園清潔5.1.1物業(yè)管理方負責(zé)墓園內(nèi)環(huán)境的清潔，確保墓園整潔衛(wèi)生。5.2墓碑維護5.2.1物業(yè)管理方負責(zé)墓碑的維護，包括清洗、修繕等。5.3安全保障5.3.1物業(yè)管理方負責(zé)墓園的安全，確保墓園內(nèi)設(shè)施和人員安全。5.4植被養(yǎng)護5.4.1物業(yè)管理方負責(zé)墓園內(nèi)植被的養(yǎng)護，保持墓園綠意盎然。5.5客戶服務(wù)5.5.1物業(yè)管理方提供墓園客戶服務(wù)，包括解答咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準6.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準：_______元/年/平方米6.2費用支付方式6.2.1買方應(yīng)在每年_______日前支付物業(yè)管理費。6.2.2付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3費用支付時間6.3.1買方應(yīng)在每年_______日前支付物業(yè)管理費。7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)約7.3.1本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2若買方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)賣墓位，視為違約，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付墓位，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2若賣方提供的墓位信息與實際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1若物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，若整改無效，買方有權(quán)要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行的義務(wù)。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址13.2.1買方送達地址：_______13.2.2賣方送達地址：_______13.2.3物業(yè)管理方送達地址：_______13.3送達時間13.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的_______日內(nèi)送達對方。14.其他14.1合同附件a)墓位平面圖；b)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明；c)合同雙方簽字（或蓋章）頁。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式明確，包括介入方的基本信息、介入內(nèi)容、介入期限、費用承擔(dān)等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；b)第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；c)第三方在合同履行過程中，未履行或未正確履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保其行為符合相關(guān)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與物業(yè)管理方的劃分17.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)與物業(yè)管理方保持溝通，共同確保合同履行的順利進行。17.3.2第三方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3第三方履行完畢其職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面報告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)，確認終止介入。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。18.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入期間的工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墓位平面圖要求：清晰展示墓位所在區(qū)域、具體位置、墓位編號及周圍環(huán)境。說明：墓位平面圖是合同附件之一，用于明確墓位的具體位置和周邊環(huán)境。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、維護、安全保障、植被養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以便雙方了解和執(zhí)行。3.合同雙方簽字（或蓋章）頁要求：合同雙方應(yīng)在簽字（或蓋章）頁上簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容。說明：簽字（或蓋章）頁是合同的有效組成部分，用于證明合同的真實性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、方式、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件變更協(xié)議要求：詳細列出附件變更的內(nèi)容、原因、生效時間等內(nèi)容。說明：附件變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確附件的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付款項賣方未按約定時間交付墓位物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準違約行為的嚴重程度對合同履行的影響違約方的過錯程度3.違約責(zé)任認定示例買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定時間交付墓位，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，若整改無效，買方有權(quán)要求賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。全文完。公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議生效日期二、墓位買賣1.墓位位置及規(guī)格2.墓位價格及支付方式3.墓位交付時間4.墓位使用年限5.墓位轉(zhuǎn)讓及繼承規(guī)定三、墓園物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準5.物業(yè)服務(wù)期限四、墓位維護1.墓碑維護責(zé)任2.墓碑維護費用3.墓碑維護標(biāo)準4.墓碑維護期限5.墓碑維護記錄五、墓園綠化1.綠化范圍及標(biāo)準2.綠化養(yǎng)護責(zé)任3.綠化養(yǎng)護費用4.綠化養(yǎng)護期限5.綠化養(yǎng)護記錄六、墓園安全1.安全管理制度2.安全設(shè)施及設(shè)備3.安全責(zé)任劃分4.安全事故處理5.安全事故責(zé)任七、墓園服務(wù)1.服務(wù)項目及內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準3.服務(wù)費用4.服務(wù)期限5.服務(wù)投訴及處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準4.違約爭議解決5.違約解除協(xié)議九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序4.協(xié)議變更及解除通知5.協(xié)議變更及解除效力十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.法律適用4.爭議管轄5.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署效力十四、附件1.墓位買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.墓位使用協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)費用清單5.墓碑維護費用清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范墓園物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方：（1）甲方：_______（公墓管理單位）（2）乙方：_______（墓位購買者）4.協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、墓位買賣1.墓位位置及規(guī)格：_______（具體位置及規(guī)格描述）2.墓位價格及支付方式：（1）墓位價格：_______元（2）支付方式：_______（一次性支付/分期支付）3.墓位交付時間：_______年_______月_______日前4.墓位使用年限：_______年5.墓位轉(zhuǎn)讓及繼承規(guī)定：（1）墓位不得擅自轉(zhuǎn)讓（2）墓位繼承需按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行三、墓園物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括墓園內(nèi)的墓位、綠化、設(shè)施設(shè)備等2.物業(yè)管理費用及支付方式：（1）物業(yè)管理費用：_______元/年（2）支付方式：_______（按年支付/按季度支付）3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）墓位維護（2）綠化養(yǎng)護（3）安全巡查（4）設(shè)施設(shè)備維護4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準：按照國家及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行5.物業(yè)服務(wù)期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限屆滿之日止四、墓位維護1.墓碑維護責(zé)任：甲方負責(zé)墓碑的維護2.墓碑維護費用：_______元/次3.墓碑維護標(biāo)準：按照國家及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行4.墓碑維護期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限屆滿之日止5.墓碑維護記錄：甲方需建立墓碑維護記錄，并定期向乙方提供五、墓園綠化1.綠化范圍及標(biāo)準：包括墓園內(nèi)的綠化區(qū)域，按照國家及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行2.綠化養(yǎng)護責(zé)任：甲方負責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護3.綠化養(yǎng)護費用：_______元/年4.綠化養(yǎng)護期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限屆滿之日止5.綠化養(yǎng)護記錄：甲方需建立綠化養(yǎng)護記錄，并定期向乙方提供六、墓園安全1.安全管理制度：甲方需制定墓園安全管理制度，并嚴格執(zhí)行2.安全設(shè)施及設(shè)備：包括監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，確保墓園安全3.安全責(zé)任劃分：甲方對墓園安全負總責(zé)，乙方需遵守安全規(guī)定4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，甲方需及時處理，并報告相關(guān)部門5.安全事故責(zé)任：根據(jù)事故原因及責(zé)任劃分，追究相關(guān)責(zé)任七、墓園服務(wù)1.服務(wù)項目及內(nèi)容：包括墓碑清潔、綠化修剪、安全巡查等2.服務(wù)標(biāo)準：按照國家及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行3.服務(wù)費用：_______元/次4.服務(wù)期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限屆滿之日止5.服務(wù)投訴及處理：乙方對服務(wù)不滿意，可向甲方提出投訴，甲方需及時處理八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按約定時間交付墓位（2）甲方未按約定標(biāo)準進行墓位維護或綠化養(yǎng)護（3）甲方未按約定提供服務(wù)（4）乙方未按約定支付費用（5）任何一方違反本協(xié)議的其他約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元3.違約賠償標(biāo)準：（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失4.違約爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.違約解除協(xié)議：（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地仲裁委員會3.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁4.爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果：（1）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)規(guī)定2.協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.協(xié)議變更及解除程序：（1）書面通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)4.協(xié)議變更及解除通知：（1）變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進行5.協(xié)議變更及解除效力：（1）自變更或解除協(xié)議通知送達之日起生效十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的終止條件成就（2）墓位使用年限屆滿2.協(xié)議終止程序：（1）書面通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)3.協(xié)議終止通知：（1）終止協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進行4.協(xié)議終止效力：（1）自終止協(xié)議通知送達之日起終止5.協(xié)議終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十二、其他約定1.不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等2.通知方式：（1）書面通知、口頭通知等3.法律適用：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)4.爭議管轄：（1）合同簽訂地人民法院5.協(xié)議附件：（1）墓位買賣合同（2）物業(yè)管理服務(wù)合同（3）墓位使用協(xié)議（4）物業(yè)管理服務(wù)費用清單（5）墓碑維護費用清單十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______2.協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日3.協(xié)議簽署地點：_______4.協(xié)議簽署方式：_______（簽字/蓋章）5.協(xié)議簽署效力：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效十四、附件（此處列出附件內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.墓位選擇與推薦1.1甲方應(yīng)向乙方提供墓園內(nèi)的墓位選擇方案，包括位置、規(guī)格、價格等信息。1.2甲方有責(zé)任對墓園內(nèi)的墓位進行合理的推薦，確保墓位質(zhì)量符合乙方要求。1.3甲方應(yīng)向乙方提供墓園內(nèi)的規(guī)劃圖和墓位分布圖，方便乙方了解墓園布局。2.墓位價格調(diào)整機制2.1在墓位使用年限內(nèi)，若墓位價格發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。2.2甲方調(diào)整價格時，應(yīng)考慮市場行情和物價指數(shù)，確保價格的合理性。2.3乙方有權(quán)在價格調(diào)整前提出異議，若異議成立，甲方應(yīng)恢復(fù)原價格。3.墓位使用期限保障3.1甲方應(yīng)確保墓位使用年限的準確性，不得提前終止乙方使用墓位。3.2甲方應(yīng)定期檢查墓位使用情況，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或提供替代墓位。3.3甲方應(yīng)確保墓位周邊環(huán)境整潔、綠化良好，為乙方提供舒適的祭掃環(huán)境。4.物業(yè)管理費用調(diào)整4.1甲方應(yīng)定期評估物業(yè)管理費用，確保費用合理。4.2若物業(yè)管理費用需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。4.3乙方有權(quán)在費用調(diào)整前提出異議，若異議成立，甲方應(yīng)恢復(fù)原費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.墓位選擇自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主選擇墓位，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。1.2乙方在選定墓位后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方有權(quán)在墓位交付前對墓位進行實地查看，確保墓位符合要求。2.墓位使用期限延長2.1乙方有權(quán)在墓位使用年限屆滿前提出延長使用期限的申請。2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。2.3延長使用期限的費用應(yīng)按照市場行情和物價指數(shù)進行合理計算。3.墓位轉(zhuǎn)讓與贈與3.1乙方有權(quán)將墓位轉(zhuǎn)讓或贈與他人，甲方應(yīng)予以配合。3.2乙方轉(zhuǎn)讓或贈與墓位時，需提前向甲方告知，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3墓位轉(zhuǎn)讓或贈與不得違反法律法規(guī)和公序良俗。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)資質(zhì)1.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，持有相關(guān)資質(zhì)證書。1.2雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。2.中介服務(wù)費用2.1中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按中介服務(wù)協(xié)議約定支付。3.中介責(zé)任與義務(wù)3.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、墓位選擇等事宜。3.2中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實性、合法性負責(zé)。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.墓位買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.墓位使用協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)費用清單5.墓碑維護費用清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)議變更及解除通知（如有）9.爭議解決仲裁裁決書（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付墓位甲方未按約定標(biāo)準進行墓位維護或綠化養(yǎng)護甲方未按約定提供服務(wù)乙方未按約定支付費用任何一方違反本協(xié)議的其他約定2.違約行為認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付墓位或未按標(biāo)準維護墓位。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付費用或違反墓位使用規(guī)定。第三方違約：第三方中介機構(gòu)未能履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.公序良俗：指符合社會公德、風(fēng)俗習(xí)慣的行為準則。3.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未勝訴的一方。4.管轄權(quán)：人民法院對案件進行審判的權(quán)限。5.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負責(zé)仲裁活動的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墓位質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.問題：墓位使用年限到期后，乙方希望繼續(xù)使用解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，或乙方可按照規(guī)定申請延長使用期限。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方可重新協(xié)商，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的解釋和幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.公墓墓位買賣2.墓園物業(yè)管理服務(wù)3.墓位維護與綠化4.墓位轉(zhuǎn)讓與贈與5.第三方中介服務(wù)6.不可抗力事件處理7.協(xié)議變更與解除8.爭議解決與仲裁9.合同執(zhí)行過程中的問題處理全文完。公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法的公墓墓位及墓園物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利，乙方有意購買甲方公墓墓位并接受甲方提供的墓園物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護公墓墓位及墓園物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“公墓墓位”指甲方擁有的，用于安葬骨灰的墓位。（2）“墓園物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的墓園環(huán)境維護、墓碑管理、祭祀用品銷售等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同履行時間”指本協(xié)議生效之日起至墓位使用期限屆滿之日止。（2）“合同履行地點”指甲方提供的公墓墓位所在地。（3）“合同履行方式”指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供公墓墓位及墓園物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方出售公墓墓位。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的墓園物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，購買甲方的公墓墓位。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付墓位購買費用及相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的墓園管理規(guī)定，維護墓園環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，墓位使用期限自墓位交付之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的公墓墓位所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供公墓墓位及墓園物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）墓位使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）墓位使用期限屆滿，甲方有權(quán)收回墓位；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）墓位使用期限屆滿，甲方有權(quán)收回墓位，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）墓位購買費用：指乙方購買甲方公墓墓位所支付的費用。（2）墓位管理費用：指乙方在使用墓位期間，按照墓園管理規(guī)定支付的管理費用。（3）祭祀用品費用：指乙方在墓園內(nèi)進行祭祀活動時，購買相關(guān)祭祀用品所支付的費用。（4）其他費用：指本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）墓位購買費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照協(xié)議約定的金額支付給甲方。（2）墓位管理費用：乙方應(yīng)按照墓園管理規(guī)定，按年或按季度支付墓位管理費用。（3）祭祀用品費用：乙方應(yīng)在購買祭祀用品時，直接向供應(yīng)商支付費用。7.3支付時間（1）墓位購買費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。（2）墓位管理費用：乙方應(yīng)按照墓園管理規(guī)定，在指定的時間內(nèi)支付。（3）祭祀用品費用：乙方應(yīng)在購買祭祀用品時，即時支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分或全部費用；（2）支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定墓位購買費用的百分之十；（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停或終止乙方使用公墓墓位；（3）追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至墓位使用期限屆滿之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致墓園設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致墓園無法正常運營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致墓位價格變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及墓位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議項下墓園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)，以及墓位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對墓園環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)等進行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對墓位使用規(guī)定進行修改的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護墓園的正常運營和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供墓園管理服務(wù)的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合墓園的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公墓墓位買賣合同2.墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.墓位使用規(guī)定4.祭祀用品價格表5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.墓園平面圖及設(shè)施清單8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供公墓墓位或服務(wù)質(zhì)量；乙方未按合同約定支付費用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的不可抗力條款；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定提供公墓墓位或服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)