2025商品房買(mǎi)賣(mài)FFZZ合同補(bǔ)充協(xié)議文本

2025商品房買(mǎi)賣(mài)FFZZ合同補(bǔ)充協(xié)議文本第一條訂立協(xié)議的依據(jù)和目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立本補(bǔ)充協(xié)議，作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第二條補(bǔ)充條款1.關(guān)于付款方式的補(bǔ)充約定1.1乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付總房款的%（即人民幣元整，大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶。（2）銀行貸款：乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，并確保貸款金額人民幣元整（大寫(xiě)：元整）劃入甲方賬戶。（3）其他支付方式：。1.2乙方未按上述約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款%的違約金。2.關(guān)于房屋面積的補(bǔ)充約定2.1本合同約定的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。若測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在差異的，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房款。（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。3.關(guān)于交付時(shí)間和條件的補(bǔ)充約定3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。（2）配套設(shè)施設(shè)備已安裝到位并可正常使用。（3）道路、綠化等公共部分已按規(guī)劃設(shè)計(jì)完成。3.2甲方未能按期交付的，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。4.關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的補(bǔ)充約定4.1甲方應(yīng)于該商品房交付使用后日內(nèi)，為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)資料并支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方未按期辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向乙方支付違約金。4.3因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.關(guān)于相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：自年月日起計(jì)收。（2）燃?xì)赓M(fèi)：自年月日起計(jì)收。（3）物業(yè)管理費(fèi)：自年月日起計(jì)收。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的初始登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.關(guān)于房屋質(zhì)量保修的補(bǔ)充約定6.1甲方承諾該商品房在交付后享有如下保修期限：（1）屋面防水工程：年。（2）供熱系統(tǒng)：個(gè)采暖期。（3）供冷系統(tǒng)：個(gè)供冷期。（4）裝修工程：年。6.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。6.3保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.關(guān)于合同變更與終止的補(bǔ)充約定7.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除合同。任何變更或解除合同的協(xié)議均應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充約定8.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為總房款的%。8.2違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3因違約導(dǎo)致守約方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。9.關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充約定9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1雙方同意以以下方式送達(dá)：甲方：地址，聯(lián)系XX。乙方：地址，聯(lián)系XX。10.2任何通知或文件送達(dá)至上述地址即視為有效送達(dá)，除非另有書(shū)面變更通知。11.其他條款11.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署地